Huurwoningen Lingebuurt, Overbetuwe
Ontdek beschikbare huurwoningen in Lingebuurt en vergelijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Lingebuurt, Overbetuwe
Lingebuurt is overwegend een koopbuurt: slechts 23% van de 799 woningen staat te huur, tegenover 77% koopwoningen. Van alle woningen is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 6% via overige verhuurders wordt aangeboden. De vrije sector is daarmee relatief klein in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zeven woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.479 per maand. De bandbreedte liep van €1.130 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op ongeveer €12 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Lingebuurt bedraagt €512.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Westeraam (€468.499) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Overbetuwe (€382.000). Lingebuurt is daarmee een van de duurdere buurten binnen de gemeente. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Lingebuurt als alternatief.
Wonen in Lingebuurt, Overbetuwe
Lingebuurt maakt deel uit van de wijk Westeraam in de gemeente Overbetuwe, en heeft het karakter van een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Elst. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en vrijstaande woningen, met een relatief hoge gemiddelde WOZ-waarde die aangeeft dat het om een verzorgde, gevraagde buurt gaat. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (720 inwoners), en met 480 gezinnen met kinderen is het duidelijk een buurt waar families zich thuis voelen. De arbeidsparticipatie ligt op 74% en 49% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau, wat het profiel van een stabiele, actieve woongemeenschap schetst.
Voorzieningen in Lingebuurt
Bewoners zijn positief over de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Boodschappen doen gaat snel: een supermarkt is op korte fietsafstand bereikbaar in het centrum van Elst. Bewoner Bee schrijft: "Winkels en het dorp zelf zijn heel goed bereikbaar, ongeveer 10 tot 15 minuten fietsen." Datzelfde geldt voor scholen: zowel basisscholen als middelbare scholen liggen dicht in de buurt, wat voor gezinnen een groot pluspunt is. Verder zijn er in en rondom Elst mogelijkheden voor sport en recreatie, en de omgeving leent zich goed voor natuurwandelingen langs de Linge en in het Betuwse landschap. De deelscore voor voorzieningen op Buurtje.nl staat op 7.8 uit 10, wat een solide maar niet uitzonderlijk aanbod weerspiegelt. Voor groen scoort de buurt wat lager (6.8), wat aangeeft dat het groen in de directe woonomgeving beperkt is, ook al is de natuur op fietsafstand ruimschoots aanwezig.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een opvallende kracht van Lingebuurt: bewoners geven hiervoor een score van 9.4 uit 10, de hoogste deelscore. Elst heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem (circa 10 minuten) en Nijmegen (circa 15 minuten). Vanuit Arnhem ben je snel op de snelwegen A12 en A15. Met de auto ben je in zo'n 20 minuten in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Meerdere buslijnen verbinden Elst met omliggende kernen. Parkeren is in de meeste straten van Lingebuurt gratis en zonder vergunningplicht, wat prettig is ten opzichte van meer stedelijke buurten. Per fiets is het centrum van Elst in 10 tot 15 minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden.
Sfeer en gemeenschap
Wonen in Lingebuurt wordt door bewoners omschreven als rustig en veilig. Veiligheid scoort 8.4 en de gemeenschapszin krijgt een 8.8, wat hoog is. Maya omschrijft het zo: "De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee." Een andere bewoner voegt toe dat als er eens een feestje met luide muziek is, dit netjes wordt aangegeven aan de buurt. Dat zegt iets over de onderlinge omgang. Huren in Lingebuurt betekent dus kiezen voor rust, een betrokken buurt en goede bereikbaarheid, maar ook voor een relatief beperkt huurwoningaanbod en hogere vrije-sectorprijzen. Wil je vergelijken? In de nabijgelegen Lanenbuurt en Groenoord vind je soms een breder aanbod huurhuizen met een iets ander karakter. Ook Westeraam Centrale zone is het bekijken waard als je binnen dezelfde wijk wilt zoeken.
Past een huurwoning in Lingebuurt bij jou als huurder?
Lingebuurt is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, ruimte en een sterke gemeenschap zoeken op fietsafstand van Elst en met een goede treinverbinding naar Arnhem en Nijmegen. Het vrije sector huurprijsniveau van gemiddeld €1.479 per maand vraagt een stevig inkomen. Starters met een kleiner budget zullen merken dat het aanbod beschikbare huurwoningen in de vrije sector beperkt is: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als je een huurhuis te huur ziet staan, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties direct paraat hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Overbetuwe, maar houd rekening met wachtlijsten. Zie je niets passends? Bekijk dan ook de huurwoningen in Overbetuwe breder, of oriënteer je op de Elst-Noord of Elst-Zuid wijken voor meer aanbod.
Wat bewoners zeggen over Lingebuurt
Op basis van vijf bewonerreviews scoort Lingebuurt een 8.0 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9.4) en gemeenschap (8.8). Het laagst scoort groen (6.8), wat aangeeft dat bewoners de directe groene inrichting van de buurt als een verbeterpunt zien. Bewoner Maya schrijft: "Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen." Wil je alle ervaringen lezen en de volledige buurtdata bekijken? Ga naar de buurtpagina van Lingebuurt met alle reviews en scores per categorie.
Huurwoningen vergelijken in en rond Lingebuurt
Lingebuurt onderscheidt zich binnen wijk Westeraam door hogere WOZ-waarden en een rustig, gezinsgericht karakter. Wie een appartement huren in Lingebuurt overweegt, merkt dat het aanbod klein is en de prijzen aan de bovenkant van de gemeente liggen. In vergelijking met het wijkgemiddelde van Westeraam (WOZ €468.499) liggen de woningwaarden in Lingebuurt hoger. Buurten als Vierslag of wijken als De Aam kunnen een alternatief zijn met mogelijk meer aanbod of andere prijsniveaus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de huurwoningen in Westeraam voor een volledig overzicht binnen de wijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Lingebuurt, Overbetuwe?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Lingebuurt de afgelopen twaalf maanden €1.479 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op ongeveer €12 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.130 tot €1.950 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensgrenzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Lingebuurt?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in Lingebuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 144 woningen. Daarnaast is 6% van de woningen in bezit van overige verhuurders. Voor een sociale huurwoning in Lingebuurt kun je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Overbetuwe, zoals Vivare. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod wisselt beperkt. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Overbetuwe.
Hoe is het om in Lingebuurt te wonen?
Lingebuurt wordt door bewoners omschreven als een rustige, veilige buurt met een sterke gemeenschapszin. De totale bewonersscore is 8.0 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid (9.4) en gemeenschap (8.8). Het groen in de directe omgeving scoort wat lager (6.8). Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, scholen en het treinstation van Elst.
Is Lingebuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Lingebuurt is zeker geschikt voor gezinnen: 480 van de huishoudens heeft kinderen en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. De buurt is rustig en veilig (score 8.4), en bewoners omschrijven de sfeer als vriendelijk en betrokken. Het vrije sector huurprijsniveau van gemiddeld €1.479 per maand vraagt wel een gezinsinkomen dat daarbij past.
Hoe is de bereikbaarheid van Lingebuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid de hoogste score van alle categorieën: 9.4 uit 10. Elst heeft een treinstation met directe verbindingen naar Arnhem (circa 10 minuten) en Nijmegen (circa 15 minuten). Met de auto ben je via de A15 en A12 snel in de regio. Het centrum van Elst is per fiets in 10 tot 15 minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Lingebuurt?
In en direct rondom Lingebuurt zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Een supermarkt, restaurants en winkels liggen op korte fietsafstand in het centrum van Elst. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de buurt aanwezig. De omgeving biedt mogelijkheden voor natuurwandelingen langs de Linge. Bewoners geven voorzieningen een score van 7.8 uit 10, wat aangeeft dat het aanbod solide maar niet uitzonderlijk uitgebreid is.
Is Lingebuurt een veilige buurt om te wonen?
Ja, veiligheid is een van de sterke punten van Lingebuurt. Bewoners geven een veiligheidsscore van 8.4 uit 10. Meerdere bewoners omschrijven de buurt als stil en prettig, waarbij ook sociale controle een rol speelt: buren communiceren onderling als er iets te verwachten is. Dit maakt Lingebuurt aantrekkelijk voor mensen die rust en een veilig gevoel in hun woonomgeving belangrijk vinden.
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Onze buurt is vaak stil (wat voor mij persoonlijk fijn is) en als er een feest is dat iemand viert met luide muziek, dat ze dat netjes aangeven. Daarnaast zijn winkels en het dorp zelf ook heel goed bereikbaar (ongeveer 10-15 minuten fietsen) en zijn er genoeg middelbare en basisscholen enorm dichtbij. Inwoners in onze buurt gaan respectvol en veilig met elkaar om. De huisvesting is prima om rustig in te leven, het enige nadeel is wel dat de huizen enorm duur zijn. Om een samenvatting te geven is onze buurt een enorm handige kleine buurt om in te leven als je van rust houdt.
Erg fijne buurt. Basisschool, middelbare school, Jumbo en de friettent dichtbij. Voorderest veel speeltuintjes voor de kids. Alle buren groeten elkaar. Het dorp is 10 minuutjes fietsen. In het dorp heb je veel winkel opties. Voor mij een hele fijne buurt!
Rustige buurt met over het algemeen fijne mensen. Kwartiertje lopen van het treinstation en directe bus naar Arnhem of Nijmegen stopt hier. Jumbo in de buurt, helaas wel de enige optie voor een snelle boodschap. Naar mijn mening teveel kinderen in de buurt die rond schooltijden veel lawaai maken, ook om 07:00 uur 's ochtends waar de ouders bij zijn.
