Huurwoningen Lombard en omgeving, Dordrecht
Zoek je een huurwoning in Lombard en omgeving? Bekijk het actuele aanbod en ontdek wat deze historische Dordtse binnenstedelijke buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Lombard en omgeving, Dordrecht
De woningmarkt in Lombard en omgeving is overwegend een huurmarkt: 58% van de 343 woningen is een huurwoning, de overige 42% is koopwoning. Opvallend is dat het corporatiebezit hier 0% bedraagt. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. Sociale huurwoningen zijn er simpelweg niet.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.738 per maand. De bandbreedte liep van €1.450 tot €2.450 per maand. Omdat de gemiddelde oppervlakte niet beschikbaar is, kan er geen betrouwbare prijs per m² worden berekend. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Lombard en omgeving kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Lombard en omgeving ligt op €202.000. Dat is aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€313.000) en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Dordrecht (€296.000). Ondanks die lagere WOZ-waarde liggen de huurprijzen in de vrije sector relatief hoog, wat wijst op een krappe markt met beperkt aanbod. Wie een alternatief overweegt, kan ook kijken naar de koopwoningen in Lombard en omgeving.
Wonen in Lombard en omgeving, Dordrecht
Lombard en omgeving is een compacte binnenstedelijke buurt in het historische hart van Dordrecht. Met 605 inwoners op een relatief klein oppervlak is het een dichtbebouwde omgeving waar oud en nieuw door elkaar lopen. De buurt dankt zijn naam aan de Lombardstraat, een straat met een lange handelsgeschiedenis in de stad. Het straatbeeld wordt bepaald door historische panden, smalle straatjes en een stedelijke sfeer die duidelijk verschilt van de meer residentiële buurten aan de rand van Dordrecht.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen en bovenetagewoningen in oudere panden, aangevuld met een beperkt aantal gerenoveerde woningen. De bouwperiode loopt uiteen, maar het historische karakter overheerst. Energetisch gezien is het gasverbruik met 860 m³ per jaar relatief laag, wat deels verklaard kan worden door de compacte bouw en het grote aandeel appartementen. Het stroomverbruik van 2.230 kWh per jaar ligt ook bescheiden.
Voorzieningen in Lombard en omgeving
Als binnenstedelijke buurt profiteert Lombard en omgeving van de nabijheid van het complete voorzieningenaanbod van de Dordtse binnenstad. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo in de directe omgeving van het stadscentrum. De Voorstraat, een van de langste winkelstraten van Nederland, loopt door de nabijgelegen buurten en biedt een breed scala aan winkels, horeca en diensten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten.
Scholen voor basisonderwijs bevinden zich op korte fietsafstand in aangrenzende wijken. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in de gemeente Dordrecht. Sportfaciliteiten zijn beschikbaar in de bredere binnenstad, met zwembad De Dubbel en diverse sportverenigingen op enige afstand. Het Wantijpark en de Dordtse kil bieden groene recreatiemogelijkheden buiten de directe buurt.
Bereikbaarheid van Lombard en omgeving
Station Dordrecht ligt op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen, waardoor de buurt uitstekend bereikbaar is per trein. Vanuit Dordrecht Centraal rij je in ongeveer twintig minuten naar Rotterdam Centraal en in een halfuur naar Den Haag. Meerdere buslijnen van Arriva rijden door en langs de binnenstad, met verbindingen naar de wijken Oud Krispijn en Noordflank.
Per auto is de A16 de belangrijkste snelwegverbinding, bereikbaar via de N3. Parkeren in de binnenstad van Dordrecht is betaald of op vergunning. Voor bewoners is een parkeervergunning doorgaans noodzakelijk; rekening houden met parkeerkosten is verstandig. Fietsen is in deze buurt de meest praktische manier van verplaatsen: het centrum, het station en de meeste voorzieningen zijn op vijf tot tien minuten rijden bereikbaar.
Wie wil vergelijken: de aangrenzende buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft een vergelijkbaar historisch karakter maar een iets andere samenstelling van het woningaanbod. De Groenmarkt en omgeving en de Wijnstraat en omgeving zijn eveneens buurten met een sterk historisch stadscentrumkarakter. Bekijk de buurtpagina van Lombard en omgeving voor bewonersreviews, buurtscores en meer wijkdata.
Past huren in Lombard en omgeving bij jou?
De buurt trekt vooral jonge volwassenen van 25 tot 45 jaar aan, die samen de helft van de bevolking vormen. Eenpersoonshuishoudens zijn met 185 stuks de grootste categorie, wat aansluit bij het stedelijke, compacte karakter van de buurt. Gezinnen met kinderen zijn minder vertegenwoordigd: slechts 50 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Het opleidingsniveau is relatief hoog (41% hoogopgeleid) en de arbeidsparticipatie bedraagt 76%.
Huurders die een appartement huren in Lombard en omgeving zoeken doorgaans een stedelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid en historische uitstraling. Omdat er geen sociale huurwoningen zijn, is de buurt minder toegankelijk voor mensen met een lager inkomen of mensen die afhankelijk zijn van een corporatiewoning. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €37.300, iets onder het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€42.900) maar licht boven het gemeentelijk gemiddelde van Dordrecht (€36.500).
Praktisch advies: reageer snel op beschikbare huurwoningen in Lombard en omgeving, want het aanbod is beperkt en de vraag is groot. Houd je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) bij de hand. Omdat er geen corporatiewoningen zijn, heeft inschrijven bij een woningcorporatie voor deze buurt geen zin. Wie toch sociale huur zoekt in Dordrecht, kan beter kijken naar Oud Krispijn of Nieuw-Krispijn, waar corporatiebezit wel aanwezig is.
Wat bewoners zeggen over Lombard en omgeving
Bewoners waarderen de centrale ligging en de historische sfeer van de buurt. De nabijheid van winkels, horeca en het station wordt consequent als pluspunt genoemd. Een bewoner schrijft: "Je woont hier midden in de stad, alles is op loopafstand en het voelt toch als een echte buurt met eigen karakter." Kritische noten gaan over parkeren, de drukte op piekmomenten en de beperkte beschikbaarheid van grotere woningen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Lombard en omgeving. Dit soort ervaringen van echte bewoners is informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Lombard en omgeving
Wil je woning huren in Lombard en omgeving vergelijken met het bredere aanbod? De wijk Binnenstad omvat meerdere buurten met elk een eigen karakter en prijsniveau. Zo heeft Kalkhaven een meer havengebonden sfeer, terwijl Grote Markt en omgeving nog centraler gelegen is. Voor een breder overzicht van te huur staande woningen in de hele stad kun je terecht bij huurwoningen in Dordrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over wat de gemeente te bieden heeft? Kijk ook op de website van de gemeente Dordrecht voor informatie over parkeervergunningen, voorzieningen en lokale regelgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Lombard en omgeving, Dordrecht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Lombard en omgeving de afgelopen twaalf maanden op €1.738 per maand. De bandbreedte liep van €1.450 tot €2.450 per maand, gebaseerd op zes verhuurde woningen. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet: het corporatiebezit is 0%, dus alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders.
Zijn er sociale huurwoningen in Lombard en omgeving?
Nee, in Lombard en omgeving zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. Het aandeel corporatiebezit is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de buurt tot de vrije sector behoren. Wie op zoek is naar een sociale huurwoning in Dordrecht, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie zoals Trivire en beter kijken naar buurten als Oud Krispijn of Nieuw-Krispijn, waar corporatiewoningen wel aanwezig zijn.
Hoe is het om in Lombard en omgeving te wonen?
Lombard en omgeving is een compacte, historische binnenstedelijke buurt in het hart van Dordrecht. De sfeer is stedelijk, met smalle straatjes, oude panden en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendigheid, maar noemen parkeren en de beperkte beschikbaarheid van grote woningen als nadelen. De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar.
Is Lombard en omgeving geschikt voor starters op de huurmarkt?
Lombard en omgeving kan aantrekkelijk zijn voor starters die stedelijk willen wonen, maar de vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.738 per maand) zijn aan de hoge kant. Omdat er geen sociale huurwoningen zijn, kom je hier alleen terecht als je een inkomen hebt dat past bij de vrije sector. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (185 van de circa 343 woningen) laat zien dat de buurt populair is bij alleenstaanden, maar betaalbaarheid is een serieus aandachtspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van Lombard en omgeving?
De bereikbaarheid van Lombard en omgeving is goed. Station Dordrecht ligt op circa tien minuten lopen, met directe treinverbindingen naar Rotterdam (circa 20 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten). Per auto is de A16 de dichtstbijzijnde snelweg, bereikbaar via de N3. Parkeren in de buurt is betaald of op vergunning. Fietsen is de meest praktische vervoerswijze voor dagelijks gebruik binnen de stad.
Welke voorzieningen zijn er in Lombard en omgeving?
Als binnenstedelijke buurt profiteert Lombard en omgeving van de volledige voorzieningenstructuur van de Dordtse binnenstad. Op loopafstand zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), winkels aan de Voorstraat, diverse horecagelegenheden en dienstverlening. Basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Groen is minder aanwezig in de directe omgeving, maar het Wantijpark is per fiets goed bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Lombard en omgeving?
Het aanbod huurhuizen in Lombard en omgeving is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes woningen in de vrije sector verhuurd. Dit wijst op een krappe markt waarbij woningen doorgaans snel worden verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) alvast klaar te hebben. Actuele verhuurtijden zijn te zien in het overzicht bovenaan deze pagina.
