Huurwoningen Loovelden, Lingewaard

Huurprijzen en marktcijfers Loovelden, Lingewaard

Loovelden is een koopbuurt bij uitstek: 86% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 14% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is ongeveer 4% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 9% betreft vrije sector verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Loovelden beperkt, maar de woningen die te huur staan zijn wel ruim en kwalitatief hoogwaardig.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.022 per maand betaald voor een huurwoning in Loovelden. De huurprijzen liepen uiteen van €1.625 tot €2.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 200 m². Dat komt neer op circa €10 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Loovelden ligt op gemiddeld €473.000, aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Huissen (€362.000) en het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Die hogere vastgoedwaarde vertaalt zich ook in hogere huurprijzen ten opzichte van omliggende buurten zoals Centrum Huissen of Zilverkamp 1e fase. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Loovelden, Lingewaard

Loovelden is een relatief jonge woonbuurt aan de noordkant van Huissen, direct grenzend aan de uiterwaarden van de Rijn. De buurt is grotendeels gebouwd als nieuwbouwwijk en bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Bewoner Odette Westmijze omschrijft het treffend: "Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en het waterschap en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan." Die ontwikkeling is zichtbaar: langs de Rijnkade en in de aangrenzende uiterwaarden is de afgelopen jaren bewust ingezet op meer groen en water, wat de buurt een heel ander karakter geeft dan tien jaar geleden.

De bevolkingssamenstelling bevestigt het gezinskarakter van de wijk: de grootste groep inwoners is 25 tot 45 jaar (ruim 1.100 personen), er wonen bijna 1.000 kinderen onder de vijftien jaar, en huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Het gemiddeld inkomen ligt op €44.600, duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €36.700. Meer dan de helft van de bewoners heeft een hoge opleiding.

Voorzieningen in Loovelden

Loovelden heeft zelf geen grote winkelconcentratie, maar het centrum van Huissen ligt op fietsafstand. Daar vind je supermarkten, winkels en horeca. In de buurt zelf zijn er meerdere speeltuinen, wat door bewoner Mette wordt bevestigd: "Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels." Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving van Huissen; de bewonerscore voor onderwijs komt uit op 6.8, wat aangeeft dat dit niet het sterkste punt van de buurt is. Voorzieningen scoren 6.3, het laagst van alle categorieën, wat samenhangt met het woonkarakter van de buurt: Loovelden is in de eerste plaats een rustige woonwijk, geen winkelgebied. Wie dagelijkse boodschappen wil doen, is aangewezen op het centrum van Huissen of de omliggende kernen. Park Lingezegen, het grote recreatiegebied tussen Arnhem en Nijmegen, is vanuit Loovelden goed bereikbaar en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitensporten.

Bereikbaarheid van Loovelden

Een veelgehoord punt van kritiek is het ontbreken van een treinstation. Odette Westmijze schrijft: "Ik mis alleen een trein." Dat is een reëel nadeel: Loovelden is aangewezen op de bus voor openbaar vervoer, met busverbindingen richting Arnhem en Nijmegen. Met de fiets is Arnhem in circa 20 à 25 minuten te bereiken, Nijmegen ligt iets verder maar is ook goed per fiets bereikbaar. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 6.7, wat dit aandachtspunt bevestigt. Met de auto sluit je via de N839 en de A325 aan op het hoofdwegennet richting Arnhem en de A15 richting Rotterdam en Nijmegen. Parkeren in de buurt zelf is over het algemeen geen probleem; er is geen betaald parkeerregime van toepassing in Loovelden.

Wil je de buurt vergelijken met andere delen van Huissen? Bekijk ook het aanbod in Hofmeesterij-Kampstuk of 't Zand-Tabakshof, buurten die iets dichter bij het centrum van Huissen liggen en soms een ander type huurwoning bieden. Meer informatie over de gehele wijk vind je op de pagina over huurwoningen in Huissen.

Past huren in Loovelden bij jou als huurder?

Loovelden is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen die op zoek zijn naar een ruime huurwoning in een rustige, groene omgeving op fietsafstand van Arnhem. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector van €2.022 per maand vraagt om een stevig huurbudget. Het aanbod huurhuizen is beperkt: slechts 14% van de woningvoorraad wordt verhuurd. Reageer dan ook snel als je een woning te huur ziet staan. Bereid je voor met recente loonstroken, een werkgeversverklaring en eventueel een referentie van een vorige verhuurder. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Lingewaard, maar houd rekening met wachtlijsten. Als je overweegt om je in de buurt te vestigen, zijn de koopwoningen in Loovelden gezien de hoge WOZ-waarden ook een serieuze overweging waard. Voor een breder aanbod in de gemeente kun je ook kijken naar huurwoningen in Lingewaard als geheel.

Wat bewoners zeggen over Loovelden

Loovelden krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.2 uit 10, gebaseerd op 7 beoordelingen. De hoogste score gaat naar veiligheid (8.1) en huisvesting (7.9), wat goed aansluit bij het rustige, gezinsgerichte karakter van de buurt. Groen scoort 7.3. Minder sterk zijn bereikbaarheid (6.7) en voorzieningen (6.3). Een bewoner schrijft: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op." Dat zijn eerlijke kanttekeningen die je als huurder mee kunt wegen. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Loovelden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Loovelden

Loovelden is duurder dan het gemiddelde in de wijk Huissen en de gemeente Lingewaard, zowel qua WOZ-waarde als qua huurprijzen in de vrije sector. Wie een ruimere woning zoekt in een groene, rustige omgeving en bereid is daarvoor te betalen, zit goed in Loovelden. Zoek je een wat stedelijker karakter of een lager prijsniveau, dan zijn buurten als Centrum Huissen of kernen als Bemmel of Gendt het bekijken waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.