Huurwoningen Malden-West, Heumen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Malden-West en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Malden-West, Heumen
In Malden-West bestaat 45% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 55% koopwoningen. Dat maakt het een gemengde buurt waar huurders zeker een plek kunnen vinden, al is het aanbod beperkt. Van alle woningen is 30% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.900 per maand, met een bandbreedte van €1.900 tot €1.900 per maand. Het betreft hier uitsluitend vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur. Met een gemiddeld oppervlak van 116 m² komt dat neer op circa €16,40 per m². De WOZ-waarde in Malden-West ligt op gemiddeld €371.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Heumen (€392.000) en het gemeentegemiddelde van €396.000. Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt een iets toegankelijker woningmarkt dan in de rest van de gemeente. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Ben je ook geïnteresseerd in kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Malden-West.
Wonen in Malden-West, Heumen
Malden-West is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de westkant van het dorp Malden, in de gemeente Heumen. De buurt heeft een duidelijk naoorlogs karakter: veel van de woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig en bestaan voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Er staan ook wat portiekflats uit die periode, met name in de sociale huursector. De sfeer is rustig en dorps, met brede straten, veel groen in de directe omgeving en een overwegend volwassen bevolking. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (ruim 1.000 van de 3.410 inwoners), gevolgd door 65-plussers. Dat geeft de buurt een zekere stabiliteit en kalmte, maar het betekent ook dat het er 's avonds en in het weekend vrij stil is.
Voorzieningen
Malden-West heeft een compact winkelcentrum binnen de buurt zelf, waar je voor dagelijkse boodschappen terechtkunt. Bewoner Hai omschrijft het treffend: "We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Voor een groter supermarktaanbod en meer winkels is het centrum van Malden op fietsafstand bereikbaar. Er zijn basisscholen in en rondom Malden, waardoor gezinnen met jonge kinderen goed bediend worden. Voor sport zijn er lokale verenigingen actief in Malden, en de nabijheid van het Reichswald en de Maashorstgebieden biedt ruime mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur. De buurt scoort een 7,5 op onderwijs en een 6,7 op voorzieningen, wat de solide maar niet uitgebreide lokale infrastructuur goed weergeeft.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Malden-West is voor een dorpsbuurt verrassend goed. Bewoner Hai bevestigt: "Het is niet ver van de stad en het vervoer is ook optimaal voor zo'n dorpje." Per bus is Nijmegen bereikbaar via de buslijnen die door Malden rijden, en het treinstation van Nijmegen is met de fiets of bus binnen twintig minuten te bereiken. Per auto sluit Malden-West goed aan op de N844 richting Nijmegen en de A73. Nijmegen-centrum is op circa tien minuten rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning mogelijk, wat voor veel huurders een praktisch voordeel is. De bereikbaarheidsscore van bewoners ligt op 7,7, een van de hogere deelscores in de buurt.
Qua karakter verschilt Malden-West van buurten als Malden-Oost, dat iets compacter en meer stedelijk georiënteerd is. Ook Molenhoek heeft een eigen sfeer, met meer villabebouwing en een hoger prijsniveau. Wil je wonen in een kleinere, meer verspreide setting, dan is Verspreide huizen Malden een alternatief om te overwegen. Voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, zie de buurtpagina van Malden-West.
Voor wie is huren in Malden-West interessant?
Malden-West trekt vooral mensen die rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap zoeken, zonder al te ver van Nijmegen te willen wonen. De buurt is aantrekkelijk voor senioren en 45-plussers die al in de regio wortels hebben, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning met een tuin in een groene omgeving. Starters en jongeren zullen het aanbod beperkt vinden: het vrije sector aanbod is klein (vier verhuurde woningen in het afgelopen jaar) en de huurprijzen liggen met €1.900 per maand aan de bovenkant. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via de regionale woningcorporatie. Schrijf je zo vroeg mogelijk in. Wie een appartement huren in Malden-West overweegt, moet er rekening mee houden dat het aanbod beperkt is en woningen snel worden verhuurd. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) alvast voor. Bekijk ook de huurwoningen in de wijk Heumen voor een breder aanbod.
Wat bewoners zeggen over Malden-West
Bewoners geven Malden-West gemiddeld een 7,0 op basis van drie reviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (7,7). Bewoner Jari omschrijft de gemeenschapszin als bijzonder: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek." De gemeenschapsscore ligt op 7,3, wat die beleving ondersteunt. De lagere scores voor huisvesting (5,3) en groen en schoonheid (beide 6,7) wijzen op verbeterpunten: het woningaanbod wordt als beperkt ervaren en de buurt heeft qua uitstraling ruimte voor verbetering. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Malden-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Malden-West
Zoek je een huurhuis in de regio maar wil je ook andere opties vergelijken? Naast Malden-West zijn er meer buurten en wijken in de gemeente Heumen met beschikbare huurwoningen. Bekijk het aanbod in Broekkant en Droge of verken de mogelijkheden in Overasselt voor een andere dorpse setting. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Malden-West en omgeving combineert Buurtje.nl actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je woning huren in Malden-West of in de bredere gemeente? Bekijk dan ook alle huurwoningen in Heumen voor een compleet overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Heumen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Malden-West, Heumen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Malden-West de afgelopen twaalf maanden op €1.900 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op circa €16,40 per m². Dit betreft uitsluitend vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst.
Zijn er sociale huurwoningen in Malden-West?
Ja, circa 30% van de woningvoorraad in Malden-West is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen, moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in de gemeente Heumen. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio Nijmegen doorgaans meerdere jaren kunnen bedragen. Schrijf je zo vroeg mogelijk in om je kansen te vergroten.
Hoe is het om in Malden-West te wonen?
Malden-West is een rustige, groene woonbuurt met een dorps karakter aan de westkant van Malden. Bewoners waarderen de veiligheid (score 8,0) en de saamhorigheid in de buurt. Bewoner Jari omschrijft het als een plek waar "hele lieve behulpzame mensen wonen die je altijd willen helpen". De totale buurtscore ligt op 7,0 uit 10. Minder positief zijn bewoners over het woningaanbod (5,3) en de algehele uitstraling van de buurt.
Is Malden-West geschikt voor senioren en gezinnen?
Malden-West is zeker geschikt voor senioren en gezinnen. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers, wat de buurt een stabiele en rustige uitstraling geeft. Er zijn basisscholen in de omgeving, de buurt is veilig (score 8,0) en de sfeer is hecht. Gezinnen profiteren van de groene omgeving en de relatief goede bereikbaarheid van Nijmegen. Starters en jongeren zullen het vrije sector aanbod beperkt en prijzig vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Malden-West?
De bereikbaarheid van Malden-West scoort een 7,7 bij bewoners, een van de hogere deelscores. Per auto is Nijmegen-centrum in ongeveer tien minuten bereikbaar via de N844. Het openbaar vervoer is voor een dorpsbuurt goed geregeld: buslijnen verbinden Malden met Nijmegen, en het treinstation van Nijmegen is met de fiets of bus binnen twintig minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is in de meeste straten gratis en zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Malden-West?
Malden-West heeft een klein winkelcentrum waar je voor dagelijkse boodschappen terechtkunt. Voor een groter aanbod is het centrum van Malden op fietsafstand. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt (onderwijsscore 7,5) en lokale sportverenigingen zijn actief in Malden. De nabijheid van natuurgebieden zoals het Reichswald biedt goede mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De voorzieningenscore ligt op 6,7, wat aangeeft dat het aanbod solide maar niet uitgebreid is.
Is Malden-West een veilige buurt?
Ja, veiligheid is juist een sterk punt van Malden-West. Bewoners geven de buurt een veiligheidsscore van 8,0 uit 10, de hoogste deelscore van alle categorieën. De rustige, dorpse sfeer en de hechte gemeenschap dragen hier waarschijnlijk aan bij. Bewoner Hai omschrijft de buurt als "vrij rustig". Voor meer details en actuele bewonersreviews kun je de buurtpagina van Malden-West raadplegen.
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
