Huurwoningen Maliskamp oost, Den Bosch
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Maliskamp oost en ontdek wat deze rustige Bossche buurt te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Maliskamp oost, Den Bosch
Maliskamp oost is overwegend een koopbuurt: 87% van de woningen is in eigendom, slechts 13% staat te huur. Van die huurwoningen is het merendeel in handen van woningcorporaties (10%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor 3% van de voorraad. Vrije sector huurwoningen zijn hier dan ook schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.250 per maand en een gemiddeld oppervlakte van 204 m². Dat komt neer op circa €11 per m². De bandbreedte lag daarbij volledig op €2.250 per maand, wat aangeeft dat het aanbod homogeen en beperkt is.
De WOZ-waarde in Maliskamp oost bedraagt gemiddeld €660.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Rosmalen-Zuid (€556.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Den Bosch (€398.000). Dat hogere vastgoedniveau vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in Maliskamp oost betaalt meer dan elders in de gemeente. Voor een actueel overzicht van beschikbare huurwoningen en de huidige gemiddelde huurprijs kun je terecht in het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Maliskamp oost, Den Bosch
Maliskamp oost is een rustige, groene woonwijk aan de zuidkant van Rosmalen, onderdeel van de gemeente Den Bosch. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels. Het is geen buurt die opvalt door levendigheid of stedelijke dynamiek, maar juist door rust en overzichtelijkheid. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit koopwoningen uit de jaren tachtig en negentig, wat de relatief hoge WOZ-waarden verklaart. Huurwoningen zijn schaars, en als ze beschikbaar komen gaat het doorgaans om grote woningen in het hogere segment.
Voorzieningen in Maliskamp oost
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Bewoner Merel van de Klundert schrijft: "De buurtsuper is dichtbij, je hebt een speeltuin en een dierenparkje." Die combinatie van praktische voorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Voor een groter winkelaanbod is het winkelcentrum Rosmalen op fietsafstand bereikbaar, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Basisscholen zijn in en rond Rosmalen ruim aanwezig. Sportfaciliteiten, waaronder voetbalverenigingen en tennisbanen, bevinden zich op korte afstand in de omliggende buurten van Rosmalen-Zuid.
Bereikbaarheid van Maliskamp oost
De bereikbaarheid scoort hoog onder bewoners: in de bewonersbeoordeling krijgt dit onderdeel een perfecte 10. Merel bevestigt dat: er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting Oss én Den Bosch. Met de auto is de A2 snel bereikbaar, wat Maliskamp oost aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of Eindhoven. Het centrum van Den Bosch is op ongeveer tien minuten rijden. Rosmalen heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Den Bosch en verder. Parkeren is in de buurt geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en op straat is voldoende ruimte zonder vergunningsverplichting.
Vergeleken met buurten als Maliskamp west of Sparrenburg heeft Maliskamp oost een iets exclusiever karakter met hogere vastgoedwaarden. Wie meer huurkeuze zoekt of een lager budget heeft, kan ook kijken naar het aanbod in Molenhoek of breder in de wijk Rosmalen-Zuid. Voor een volledig beeld van de buurtscores, demografische gegevens en alle bewonersbeoordelingen kun je terecht op de buurtpagina van Maliskamp oost.
Past huren in Maliskamp oost bij jou?
Maliskamp oost is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners met een hoger inkomen die op zoek zijn naar ruimte, rust en groen. Het gemiddeld huishoudinkomen in de buurt ligt op €51.100, duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €40.000, en 57% van de bewoners heeft een hoge opleiding. Starters of mensen met een kleiner budget vinden hier weinig aanbod: huurwoningen in Maliskamp oost zijn te huur in de vrije sector voor gemiddeld €2.250 per maand, en het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt. Reageer snel als er iets vrijkomt, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie BrabantWonen, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie toch liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Maliskamp oost bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Maliskamp oost
Bewoners beoordelen Maliskamp oost met een 8,9 uit 10, op basis van bestaande reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10) en groen (10), gevolgd door veiligheid (9), huisvesting (9) en schoonheid (9). Voorzieningen scoren iets lager met een 7. Merel van de Klundert, die al iets langer dan een jaar in de buurt woont, vat het samen: "Eigenlijk ben ik super tevreden met Maliskamp. De buurtsuper is dichtbij, je hebt een speeltuin en een dierenparkje. Ook dichtbij een bushalte richting Oss of Den Bosch." Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de bewonerspagina van Maliskamp oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Maliskamp oost
Wie overweegt een woning te huren in Maliskamp oost, doet er goed aan ook te kijken naar naburige buurten. Het Vinkel en Binckhorst bieden een ander karakter en mogelijk meer beschikbare huurwoningen in een lager prijssegment. Wie juist meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan het aanbod in huurwoningen in Den Bosch breed verkennen, of specifiek kijken naar wijken als Binnenstad of Graafsepoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Maliskamp oost, Den Bosch?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Maliskamp oost de afgelopen twaalf maanden op €2.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 204 m². Dat komt neer op circa €11 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt: slechts 10% van de woningen in de buurt is in corporatiebezit.
Zijn er sociale huurwoningen in Maliskamp oost?
Ja, maar het aanbod is klein. Ongeveer 10% van de woningvoorraad in Maliskamp oost is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een beperkt aantal sociale huurwoningen. Voor de regio Den Bosch en Rosmalen kun je je inschrijven bij woningcorporatie BrabantWonen via hun website. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in deze omgeving is groot.
Hoe is het om in Maliskamp oost te wonen?
Maliskamp oost is een rustige, groene woonwijk in Rosmalen met een sterk woonkarakter. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid en het groen, beide beoordeeld met een 10. De algehele buurtscore staat op 8,9 uit 10. Bewoner Merel van de Klundert omschrijft het als volgt: ze is na meer dan een jaar wonen nog steeds super tevreden, met de buurtsuper, speeltuin en goede busverbindingen als pluspunten.
Is Maliskamp oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Maliskamp oost is uitstekend geschikt voor gezinnen. De grootste huishoudvorm in de buurt bestaat uit gezinnen met kinderen (220 huishoudens), en er zijn voorzieningen als een speeltuin en een dierenparkje op loopafstand. De buurt is rustig, groen en veilig (veiligheidsscore 9,0). Basisscholen zijn in de omgeving ruim beschikbaar. Het hogere huurprijsniveau (gemiddeld €2.250/mnd vrije sector) maakt de buurt minder toegankelijk voor starters of eenpersoonshuishoudens met een kleiner budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Maliskamp oost?
De bereikbaarheid van Maliskamp oost scoort een perfecte 10 in de bewonersbeoordelingen. Er is een bushalte op loopafstand met verbindingen naar zowel Den Bosch als Oss. Treinstation Rosmalen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar Den Bosch en verder. Met de auto is de A2 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage.
Welke voorzieningen zijn er in Maliskamp oost?
In en direct rond Maliskamp oost vind je een buurtsuper, een speeltuin en een dierenparkje. Voor een groter winkelaanbod is het winkelcentrum van Rosmalen op fietsafstand bereikbaar. Sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn aanwezig in de omliggende buurten van Rosmalen-Zuid. De voorzieningenscore van bewoners staat op 7 uit 10, wat aangeeft dat het basisniveau goed is maar uitgebreider winkel- of horecaaanbod elders gezocht moet worden.
Is Maliskamp oost een veilige buurt om te wonen?
Ja, Maliskamp oost wordt als een veilige buurt ervaren. Bewoners geven veiligheid een score van 9,0 uit 10, wat ruim boven gemiddeld is. De rustige, groene opzet van de wijk met veel koopwoningen en een stabiele, hoog opgeleide bevolking draagt bij aan dit gevoel van veiligheid. De arbeidsparticipatie in de buurt ligt op 69% en het gemiddeld inkomen is duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde.
Ik woon nu net iets langer dan een jaar hier. En eigenlijk ben ik super tevreden met Maliskamp. De buurtsuper is dichtbij, je hebt een speeltuin en een dierenparkje. Ook dichtbij een bushalte richting Oss of Den Bosch.
