Huurwoningen Mariarade-Zuid, Heerlen
Zoek je een huurwoning in Mariarade-Zuid? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina en ontdek of deze rustige Heerlense buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Mariarade-Zuid, Heerlen
Van de ongeveer 800 woningen in Mariarade-Zuid is 37% een huurwoning. Dat is een relatief bescheiden huuraandeel vergeleken met veel andere Heerlense buurten. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties: 24% van alle woningen valt onder corporatiebezit, terwijl 12% wordt verhuurd door overige (particuliere) verhuurders. Koopwoningen domineren met 63% het straatbeeld.
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariarade-Zuid ligt op €204.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Mariarade (€199.000) en vrijwel gelijk aan het Heerlense gemiddelde van €203.000. De buurt presteert daarmee solide, zonder uitschieters naar boven of beneden.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd in Mariarade-Zuid. De gemiddelde huurprijs lag op €1.167 per maand, met een bandbreedte van €850 tot €1.325 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 130 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €9 per m² per maand. Houd er rekening mee dat dit uitsluitend vrije sectorprijzen zijn; sociale huurwoningen via corporaties liggen doorgaans aanzienlijk lager. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
Wonen in Mariarade-Zuid, Heerlen
Mariarade-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van de wijk Mariarade, gelegen op de overgang tussen het meer stedelijke Heerlen en het glooiende Limburgse landschap. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig. Hier en daar zijn jongere bouwprojecten ingepast, maar het straatbeeld wordt bepaald door ruime kavels, veel groen en een rustige verkeersstructuur. Het is geen buurt met veel bedrijvigheid of horeca op loopafstand, maar juist dat maakt haar aantrekkelijk voor wie rust en ruimte zoekt.
De leeftijdsopbouw is veelzeggend: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, gevolgd door 65-plussers. Dat kleurt de sfeer van de buurt: het is geen jonge, dynamische omgeving, maar een stabiele wijk met veel vaste bewoners en weinig verloop.
Voorzieningen in Mariarade-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de nabijgelegen winkelcentra, met name richting Hoensbroek of het centrum van Heerlen. Op loopafstand in de buurt zelf is het aanbod beperkt. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor voortgezet onderwijs en grotere winkels is men afhankelijk van de fiets of auto. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen in de wijk, en de nabijheid van het Heerlense buitengebied maakt wandelen en fietsen aantrekkelijk. Grotere sportaccommodaties zoals zwembaden zijn bereikbaar via Heerlen-centrum.
Bereikbaarheid
Per auto is Mariarade-Zuid goed bereikbaar via de A76, die Heerlen verbindt met Maastricht en richting Duitsland. Het stadscentrum van Heerlen is op circa tien minuten rijden. Station Heerlen, met verbindingen naar Maastricht, Sittard en via de Euregionale lijn naar Aken, is bereikbaar per bus of fiets. Busverbindingen vanuit de buurt rijden richting het centrum en omliggende wijken, al is de frequentie beperkt buiten de spits. Per fiets is het centrum in circa twintig minuten te bereiken via redelijk fietsvriendelijke routes. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans geen probleem; er geldt geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op straat en bij woningen.
Bewoners waarderen de rust en het groen in Mariarade-Zuid. Op de buurtpagina van Mariarade-Zuid zijn bewonerservaringen te lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, je merkt weinig van de drukte van de stad. Ideaal als je even wilt ontsnappen aan de hectiek." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot winkels en het wat magere openbaar vervoer buiten de spits.
Wie ook andere delen van de wijk wil verkennen, kan kijken naar Mariarade-Noord, dat een vergelijkbaar rustig karakter heeft maar soms iets meer aanbod kent. Voor een meer stedelijke omgeving met meer voorzieningen op loopafstand zijn wijken als Hoensbroek-De Dem of Nieuw Lotbroek het bekijken waard.
Past huren in Mariarade-Zuid bij jou?
Mariarade-Zuid trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd die rust, ruimte en een groene omgeving waarderen. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken in de vrije sector, moeten rekening houden met huurprijzen vanaf €850 per maand voor een ruime woning. Het aanbod te huur in de vrije sector is beperkt: er worden jaarlijks maar een handvol woningen verhuurd. Reageer daarom snel als je een geschikte woning ziet, en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur via een woningcorporatie is inschrijven bij Woonpunt of een vergelijkbare Limburgse corporatie aan te raden; wachtlijsten kunnen lang zijn. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Mariarade-Zuid bekijken, want met 63% koopwoningen is het aanbod daar groter. De gemeente Heerlen biedt via heerlen.nl informatie over woonbeleid en sociale huisvesting in de regio.
Wat bewoners zeggen over Mariarade-Zuid
Bewoners van Mariarade-Zuid omschrijven hun buurt als rustig, groen en prettig om in te wonen, al wordt het beperkte winkelaanbod op loopafstand regelmatig als minpunt genoemd. De sfeer is vriendelijk en de sociale cohesie is redelijk goed, wat past bij de stabiele bevolkingssamenstelling met veel langdurige bewoners. Een bewoner verwoordt het zo: "Rustig wonen, goede buren, maar voor een pak melk moet je toch de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Mariarade-Zuid, inclusief scores op veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Mariarade-Zuid
Wil je woning huren in Mariarade-Zuid vergelijken met andere opties? Bekijk het volledige aanbod huurwoningen in Mariarade voor een overzicht van de hele wijk. Ook populair onder huurders is Maria Gewanden en Terschuren, een naburige wijk met een vergelijkbaar karakter. Wie meer stedelijk wil wonen, vindt opties bij De Koumen. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Heerlen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Mariarade-Zuid, Heerlen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Mariarade-Zuid het afgelopen jaar op €1.167 per maand, met een bandbreedte van €850 tot €1.325 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 130 m², wat neerkomt op circa €9 per m² per maand. Deze cijfers gelden uitsluitend voor vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen via woningcorporaties liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Mariarade-Zuid?
Ja, ongeveer 24% van de woningen in Mariarade-Zuid is in handen van woningcorporaties, wat sociale huurwoningen omvat. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Heerlen kun je je inschrijven bij een woningcorporatie zoals Woonpunt, die actief is in de regio. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Heerlen is groter dan het aanbod. Meer informatie over woonbeleid en inschrijving vind je op de website van de gemeente Heerlen.
Hoe is het om in Mariarade-Zuid te wonen?
Mariarade-Zuid is een rustige, groene woonbuurt met een naoorlogs karakter, voornamelijk bestaand uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. De sfeer is rustig en de sociale cohesie is goed, met veel langdurige bewoners. Een veelgehoord minpunt is het beperkte winkelaanbod op loopafstand; voor dagelijkse boodschappen ben je afhankelijk van de fiets of auto.
Is Mariarade-Zuid geschikt voor gezinnen?
Mariarade-Zuid is zeker geschikt voor gezinnen: de buurt heeft ruime woningen, veel groen, weinig verkeersdrukte en basisscholen in de directe omgeving. De grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar, wat wijst op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. Het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot winkels maken een auto praktisch bijna onmisbaar voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Mariarade-Zuid?
Per auto is Mariarade-Zuid goed bereikbaar via de A76, met het Heerlen-centrum op circa tien minuten rijden. Station Heerlen, met treinen naar Maastricht, Sittard en Aken, is bereikbaar per bus of fiets. Busverbindingen rijden richting het centrum, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Per fiets is het centrum in ongeveer twintig minuten te bereiken. Parkeren is gratis en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in Mariarade-Zuid?
In Mariarade-Zuid zelf zijn de voorzieningen beperkt: er zijn basisscholen in de omgeving en de buurt grenst aan groene wandel- en fietsgebieden. Voor supermarkten, winkels en horeca zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in Hoensbroek of het centrum van Heerlen, op enkele minuten rijden. Grotere sportaccommodaties zoals zwembaden zijn bereikbaar via Heerlen-centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Mariarade-Zuid?
Het aanbod huurwoningen in de vrije sector in Mariarade-Zuid is schaars: er worden jaarlijks slechts enkele woningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden opgepikt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn, en reageer snel als je een geschikte woning tegenkomt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
