Huurwoningen Medemblik
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Medemblik, inclusief buurtscores en bewonersreviews per kern. Vind een huurwoning die bij je past.
Huren in Medemblik: tussen IJsselmeer en polder
De gemeente Medemblik is een uitgestrekt gebied in West-Friesland met ruim 46.000 inwoners, verdeeld over zo'n vijftien kernen. Van het historische stadje Medemblik aan het IJsselmeer tot dorpen als Wognum, Andijk en Wervershoof: het is een gemeente waar je vooral ruim woont. Van de bijna 19.500 woningen is ongeveer 30% huur. Het grootste deel daarvan, zo'n 23%, is in handen van woningcorporaties (voornamelijk Wooncompagnie). De vrije sector is hier relatief klein: slechts 7% van de woningvoorraad valt onder overige verhuurders. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.742 per maand, met een bandbreedte van €775 tot €2.250. Dat is fors, maar het gaat dan ook om woningen met een gemiddeld oppervlak van 133 m², vaak vrijstaand of halfvrijstaand. Voor de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie een betaalbaar huurhuis zoekt, is aangewezen op sociale huur via Wooncompagnie, maar de wachtlijsten zijn lang. Qua bereikbaarheid scoort de gemeente een 8,2 bij bewoners: de N7 (Westfrisiaweg) verbindt je snel met Hoorn en de A7 richting Amsterdam, al ben je met het openbaar vervoer wat meer op bussen aangewezen.
Dorpen en wijken: waar wil je in Medemblik huren?
De gemeente Medemblik bestaat niet uit één stad met wijken, maar uit een reeks dorpen die elk hun eigen karakter hebben. Dat maakt de keuze voor een huurwoning hier anders dan in een stad: je kiest eigenlijk een dorp, en daarmee een manier van leven. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,0 op de gemeentepagina van Medemblik, maar de verschillen tussen de kernen zijn opvallend.
Zwaagdijk-Oost en Wognum: dorps wonen met de hoogste scores
Zwaagdijk-Oost is een lintdorp langs de Zwaagdijk en scoort met een 9,2 het hoogst van alle kernen. Het is er stil, groen en overzichtelijk. Ideaal als je rust zoekt en een auto hebt, want voorzieningen zijn beperkt. Direct ernaast ligt Wognum (buurtscore 9,1), dat iets meer te bieden heeft: een supermarkt, basisscholen en een sportpark. Wognum is populair bij gezinnen die dorps willen wonen maar niet alles willen missen. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je "je buren nog kent en de kinderen buiten spelen."
Nibbixwoud en Midwoud: rustig en hecht
Nibbixwoud scoort een 8,9 bij bewoners en ligt strategisch tussen Wognum en Medemblik in. Het is een klein, hecht dorp met een actief verenigingsleven. Midwoud (8,1) heeft een vergelijkbare sfeer, iets meer richting het landelijke. Beide dorpen zijn geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een rustige omgeving en het niet erg vinden om voor grotere boodschappen naar Hoorn te rijden.
Andijk en Medemblik-stad: aan het water
Andijk is een langgerekt dorp langs de IJsselmeerdijk met een buurtscore van 7,8. Het is er groen (de gemeente scoort overall een 8,4 op groen) en je hebt direct uitzicht op het water. De keerzijde: het is een eind rijden naar voorzieningen en het dorp voelt in de winter soms uitgestorven. Het stadje Medemblik zelf scoort een 7,3, de laagste buurtscore. Dat klinkt negatief, maar het is genuanceerder: Medemblik heeft veruit de meeste voorzieningen (winkels, horeca, de haven, Kasteel Radboud), maar bewoners noemen ook parkeerproblemen en drukte door toeristen in de zomer. Een reviewer schrijft: "Leuk om te wonen, maar in juli en augustus is het centrum niet van jou." Wie een appartement huren in Medemblik overweegt, komt hier het meest in aanmerking, omdat het stadje de meeste meergezinswoningen heeft.
Andere kernen als Opperdoes (7,6), Wervershoof, Twisk en Hauwert zijn stuk voor stuk kleine dorpen met een eigen karakter. Opperdoes ligt dicht bij Medemblik en is wat betaalbaarder. Wervershoof heeft meer voorzieningen dan je zou verwachten voor een dorp van die omvang, met een winkelcentrum en meerdere sportverenigingen. Bekijk alle bewonersreviews en wijkinformatie over Medemblik om een goed beeld te krijgen.
Voor wie is een woning huren in Medemblik geschikt?
Medemblik is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust boven stedelijke voorzieningen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en bijna 7.000 huishoudens hebben kinderen. Het onderwijs scoort een 8,1 bij bewoners, en er zijn basisscholen in vrijwel elk dorp. Voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar Wervershoof of Hoorn. Het gemiddelde inkomen ligt op €35.300, en 66% van de bevolking is werkzaam. Veel inwoners werken in Hoorn, Enkhuizen of pendelen via de A7 naar de regio Amsterdam.
Eerlijk gezegd: als je op zoek bent naar een bruisend uitgaansleven, veel cultureel aanbod of korte afstanden met het OV, is Medemblik niet je plek. De voorzieningen scoren met een 7,5 het laagst van alle categorieën, en dat merk je. Een auto is hier vrijwel noodzakelijk. Voor starters met een kleiner budget is de vrije sector met gemiddeld €1.742 per maand fors. Schrijf je in bij Wooncompagnie voor sociale huur, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000 en 70% koopwoningen is er meer keuze op de koopwoningenmarkt in Medemblik. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Medemblik.
Huurwoningen zoeken in de regio West-Friesland
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Medemblik, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen een huis kiest, maar ook een omgeving die bij je past. Vind je hier niet direct wat je zoekt? Kijk dan ook naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten als Alkmaar, Bergen of Amsterdam. Of verken het bredere aanbod in de provincie Noord-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Medemblik?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.742 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 133 m². De bandbreedte loopt van €775 tot €2.250 per maand. Sociale huurwoningen via Wooncompagnie zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Welke dorpen in Medemblik zijn het populairst om te huren?
Op basis van bewonersreviews scoren Zwaagdijk-Oost (9,2) en Wognum (9,1) het hoogst. Nibbixwoud (8,9) en Midwoud (8,1) zijn ook populair. Het stadje Medemblik zelf scoort een 7,3, maar biedt wel de meeste voorzieningen en het grootste aanbod appartementen.
Hoe snel worden huurwoningen in Medemblik verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: de afgelopen twaalf maanden zijn slechts 31 woningen verhuurd. Dat betekent dat huurhuizen snel weg zijn. Snel reageren en je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) vooraf klaar hebben is essentieel.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Medemblik?
Ongeveer 23% van de woningen in Medemblik is sociale huur via woningcorporatie Wooncompagnie. Hiervoor geldt een inkomensgrens en wachtlijst. De vrije sector (7% van de voorraad) kent geen inkomensgrens maar hogere huren, gemiddeld €1.742 per maand.
Heb ik een auto nodig als ik een huis huur in Medemblik?
In de praktijk wel. Hoewel de bereikbaarheid een 8,2 scoort (mede door de Westfrisiaweg N7), is het openbaar vervoer beperkt tot buslijnen. Er is geen treinstation in de gemeente. Voor werk in Hoorn of Amsterdam is een auto vrijwel noodzakelijk.
Is Medemblik geschikt voor gezinnen die een woning willen huren?
Ja, de gemeente is erg gezinsvriendelijk. Bijna 7.000 huishoudens hebben kinderen en het onderwijs scoort een 8,1. Er zijn basisscholen in vrijwel elk dorp. De omgeving is groen (score 8,4) en veilig (score 7,8). Voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar Wervershoof of Hoorn.
Kan ik ook een appartement huren in Medemblik?
Het aanbod appartementen is beperkt, omdat de gemeente vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen bestaat. In het stadje Medemblik zelf en in Wognum zijn de meeste meergezinswoningen te vinden. Houd het actuele aanbod goed in de gaten, want het gaat snel.
Hoe veilig is het om te wonen in de gemeente Medemblik?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,8 op 10. Het is een landelijke gemeente waar relatief weinig criminaliteit voorkomt. Vooral de kleinere dorpen als Zwaagdijk-Oost en Nibbixwoud worden als erg veilig ervaren. In het stadje Medemblik kan het in de zomer drukker zijn door toerisme.
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen.
Mijn ervaring is positief, ik woon er al mijn hele leven. De mensen zij gezellig en alle basisvoorzieningen zijn er. Er is een leuke sportclub waar ik met veel plezier voetbal elke week. Ik woon lekker aan het water en we hebben mooi uitzicht. Alleen de busaansluiting en ander ov had wel wat beter gekunt
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
