Huurwoningen Meester Pankenstraat-Riethovensedijk, Bergeijk

Huurprijzen en marktcijfers Meester Pankenstraat-Riethovensedijk, Bergeijk

De buurt Meester Pankenstraat-Riethovensedijk heeft een woningvoorraad van circa 200 woningen, waarvan 63% huurwoning is. Dat is een opvallend hoog huuraandeel voor een kleine Brabantse buurt. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie: 57% van alle woningen in de buurt valt onder corporatiebezit. Slechts 6% is overige (vrije sector) verhuur. Dit betekent dat de huurmarkt hier sterk gedomineerd wordt door sociale huur en dat het vrije sector aanbod beperkt is.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van circa €1.847 per maand en een bandbreedte van €1.845 tot €1.850 per maand. Oppervlaktedata is voor deze transacties niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in deze buurt ligt op gemiddeld €363.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Bergeijk 't Hof (€399.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Bergeijk (€432.000). Het gemiddeld inkomen van €32.300 per jaar ligt eveneens onder zowel het wijk- als gemeenteniveau. Dit geeft aan dat Meester Pankenstraat-Riethovensedijk een relatief toegankelijke buurt is binnen de gemeente, al zijn de vrije sector huurprijzen door het beperkte aanbod aan de hoge kant.

Wonen in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk, Bergeijk

Meester Pankenstraat-Riethovensedijk is een rustige, kleinschalige woonbuurt aan de rand van het dorp Bergeijk, in het zuidoosten van de Brabantse Kempen. De naam verwijst naar twee concrete straten die de ruggengraat van de buurt vormen: de Meester Pankenstraat en de Riethovensedijk. De Riethovensedijk loopt richting het buurdorp Riethoven, wat de ligging aan de dorpsrand meteen duidelijk maakt. Het karakter is overwegend rustig en groen, met een open, landelijk gevoel dat typisch is voor deze uithoek van Noord-Brabant.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, die in de naoorlogse periode zijn gebouwd. Corporatiewoningen domineren het straatbeeld. De buurt heeft geen grote nieuwbouwprojecten gekend en oogt daardoor stabiel en ingetogen. Met 365 inwoners is het een compacte gemeenschap, en de leeftijdsopbouw is opvallend: meer dan de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder (205 van de 365 inwoners). Dit kleurt het dagelijks leven in de buurt: het is rustig, er is weinig overlast, en de sociale cohesie onder oudere bewoners is doorgaans hoog.

Voorzieningen in de buurt

Meester Pankenstraat-Riethovensedijk ligt op korte fietsafstand van het centrum van Bergeijk, waar de basisvoorzieningen te vinden zijn. In het centrum van Bergeijk bevindt zich een supermarkt (onder andere een Spar), een huisartsenpraktijk, en een aantal lokale winkels en horecagelegenheden. Basisscholen zijn in het dorp aanwezig, waaronder basisschool De Regenboog. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende plaatsen zoals Eersel of Valkenswaard. Sportverenigingen zijn actief in Bergeijk, waaronder voetbalvereniging BVC en tennisclub Bergeijk. Uitgebreidere voorzieningen, zoals een ziekenhuis of groot winkelcentrum, zijn te vinden in Eindhoven (circa 25 kilometer).

Bereikbaarheid

De buurt is goed bereikbaar per auto via de N397, die Bergeijk verbindt met Eersel en de A67 (richting Eindhoven en Venlo). Eindhoven is met de auto in ongeveer 25 tot 30 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn via Bergeijk richting Eersel en Eindhoven, maar de frequentie is laag en een auto of fiets is in de praktijk onmisbaar. Er is geen treinstation in Bergeijk zelf; het dichtstbijzijnde station is Eindhoven Centraal. Parkeren is in deze buurt geen probleem: er is voldoende ruimte op straat en er geldt geen parkeervergunningplicht. Per fiets is het centrum van Bergeijk in vijf à tien minuten te bereiken.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de natuur om de hoek maakt het compleet." Kritiekpunten gaan doorgaans over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel zaken afhankelijk bent van de auto. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Meester Pankenstraat-Riethovensedijk.

Wie de buurt vergelijkt met nabijgelegen buurten zoals Jeruzalem of Kleine Broekstraat, merkt dat Meester Pankenstraat-Riethovensedijk iets meer aan de dorpsrand ligt en een wat rustiger profiel heeft. Voor huurders die juist op zoek zijn naar een centrumnabijer gevoel binnen Bergeijk, kunnen die buurten een alternatief zijn.

Past huren in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk bij jou?

Deze buurt past het best bij huurders die rust en ruimte waarderen en geen dagelijkse behoefte hebben aan stedelijke voorzieningen op loopafstand. Gezien de sterke vergrijzing is de buurt bijzonder geschikt voor senioren of mensen die een rustige woonomgeving zoeken. Starters en jonge gezinnen kunnen hier ook terecht, al is het sociale huurbestand groot en zijn de wachtlijsten voor corporatiewoningen in de regio lang. Wie een woning huren in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk overweegt in de sociale sector, schrijft zich in bij woningcorporatie Wooninc. of Casade, die actief zijn in de gemeente Bergeijk. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren. In de vrije sector is het aanbod schaars: er worden per jaar slechts een handvol woningen te huur aangeboden. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook essentieel. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk beschikbaar, met een gemiddelde WOZ-waarde van €363.000.

Wat bewoners zeggen over Meester Pankenstraat-Riethovensedijk

De buurt scoort bij bewoners relatief goed op rust, veiligheid en de groene omgeving. Minder positief zijn de scores voor bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, groen en veilig. Ideaal als je niet afhankelijk bent van het OV en van de drukte van de stad houdt." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en buurtdata op de reviews en buurtdata van Meester Pankenstraat-Riethovensedijk. Dit is informatie die nergens anders op buurtniveau beschikbaar is.

Huurwoningen vergelijken in en rond Meester Pankenstraat-Riethovensedijk

Wil je huurwoningen in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk vergelijken met andere buurten in de omgeving? In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind en Burgemeester Magneestraat en omgeving, buurten die elk hun eigen karakter en huurprijsniveau hebben. Voor een breder zoekgebied kun je ook kijken naar huurwoningen in Bergeijk 't Hof of het totale aanbod van huurwoningen in Bergeijk. Andere dorpskernen in de gemeente, zoals Riethoven en Luyksgestel, bieden soms meer aanbod of een andere woningmix. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Bergeijk.