Huurwoningen Moeshof eo, Berkelland
Op zoek naar een huurwoning in Moeshof eo? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Achterhoekse buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Moeshof eo, Berkelland
Van de ongeveer 499 woningen in Moeshof eo staat 38% in de huursector, wat neerkomt op circa 190 huurwoningen. Het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie: 35% van de totale voorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 3% bij overige verhuurders ligt. Vrije sector huur is daarmee schaars in deze buurt. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.395 per maand. De bandbreedte lag op hetzelfde niveau, wat aangeeft dat het hier om een beperkt en vrij homogeen aanbod gaat. Omdat de gemiddelde oppervlakte niet beschikbaar is, kan er geen prijs per m² worden berekend.
De WOZ-waarde van woningen in Moeshof eo ligt op gemiddeld €270.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Neede (€323.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Berkelland (€357.000). Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief betaalbaar en functioneel, zonder de premiumuitstraling van sommige andere kernen in de gemeente. Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt €29.400, ook dat ligt onder het wijk- en gemeentegemiddelde. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Moeshof eo kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Moeshof eo, Berkelland
Moeshof eo is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de rand van het dorp Neede, in de Achterhoekse gemeente Berkelland. De naam verwijst naar de Moeshof, een wijk die grotendeels bestaat uit naoorlogse en jaren-zeventig-bebouwing: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal vrijstaande woningen. De sfeer is dorps en ingetogen. Je woont hier niet voor de drukte, maar voor de rust, de ruimte en de nabijheid van het Achterhoekse landschap.
Voorzieningen in Moeshof eo
Als bewoner van Moeshof eo profiteer je van de voorzieningen van Neede op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het centrum van Neede, op enkele minuten fietsen. Neede heeft een compact winkelcentrum met onder meer een bakker, apotheek en enkele speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op Borculo of Groenlo, beide op circa tien à vijftien minuten rijden. Qua onderwijs zijn er in Neede basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs, zodat gezinnen met kinderen niet ver hoeven te rijden. Sportief gezien biedt de omgeving volop mogelijkheden: voetbalverenigingen, tennisclubs en uitgebreide fiets- en wandelroutes door het omliggende boerenland. Het zwembad De Blenk in Neede is eveneens bereikbaar voor bewoners van Moeshof eo.
Bereikbaarheid van Moeshof eo
Moeshof eo ligt niet direct aan een spoorlijn. Het dichtstbijzijnde station is Borculo of Ruurlo, maar in de praktijk is de auto of fiets het voornaamste vervoermiddel. Vanuit Neede rijden buslijnen richting Borculo en Groenlo, maar het openbaar vervoer is beperkt in frequentie, wat typisch is voor deze regio. Met de auto bereik je via de N18 snel de A35 richting Enschede of Almelo. Hengelo en Enschede liggen op circa 35 tot 45 minuten rijden. Zutphen, als dichtstbijzijnde grotere stad met een NS-station, is op ongeveer 30 minuten te bereiken. Fietsen is in Neede goed geregeld: het centrum ligt op vijf à tien minuten fietsen vanuit Moeshof eo. Parkeren is in deze buurt geen probleem; de meeste woningen hebben eigen oprit of voldoende ruimte op straat, zonder vergunningplicht.
Wie overweegt een huurhuis in Moeshof eo te zoeken, moet zich realiseren dat dit een buurt is waar de auto bijna onmisbaar is voor dagelijkse mobiliteit buiten het dorp. Dat is een afweging die huurders uit stedelijke omgevingen serieus moeten nemen. Tegelijkertijd is dat voor veel bewoners precies de reden om hier te wonen: ruimte, groen en geen stedelijke drukte.
De buurt telt relatief veel 45- tot 65-jarigen (315 van de 1.100 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (270). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest vertegenwoordigd (175), al is 39% van de bewoners gehuwd. Dat geeft een gemengd beeld: Moeshof eo trekt zowel gezinnen als alleenstaanden aan, en heeft een zekere vergrijzingstendens. Op de buurtpagina van Moeshof eo vind je bewonersreviews, buurtscores en meer demografische data. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, iedereen kent elkaar een beetje en er is weinig overlast. Niet spannend, maar wel fijn." Kritiekpunten gaan soms over het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto.
Wil je de buurt vergelijken met nabijgelegen alternatieven? Noordijk en De Berg zijn andere buurten binnen de wijk Neede met een vergelijkbaar dorps karakter. Ook Rietmolen is het bekijken waard als je wat meer buitenaf wilt wonen. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Neede als gehele wijk.
Past huren in Moeshof eo bij jou?
Moeshof eo is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte boven stedelijke levendigheid stellen. Gezinnen met kinderen vinden hier een veilige, groene omgeving met basisvoorzieningen op fietsafstand. Ook (oudere) alleenstaanden en stellen die bewust kiezen voor het Achterhoekse dorpsleven voelen zich hier doorgaans thuis. Starters die een appartement huren in Moeshof eo overwegen, moeten er rekening mee houden dat het vrije sector aanbod beperkt is: in het afgelopen jaar werden slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Reageer dus snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachttijden. Als alternatief kun je ook de koopwoningen in Moeshof eo bekijken, want 62% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Moeshof eo
Bewoners van Moeshof eo omschrijven de buurt doorgaans als rustig, groen en sociaal veilig. De scores op leefbaarheid en sociale cohesie liggen relatief hoog. Een bewoner vat het bondig samen: "Hier woon je lekker rustig, de buren zijn vriendelijk en je hebt snel het buitengebied in." Minder positief zijn bewoners soms over het openbaar vervoer en de beperkte uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Moeshof eo.
Huurwoningen vergelijken in en rond Moeshof eo
Moeshof eo is één van de buurten binnen de wijk Neede. Wie ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij buurten zoals Verspreide huizen Neede voor een nog landelijker alternatief, of bij grotere kernen als Borculo en Eibergen voor meer aanbod en voorzieningen. Voor het complete overzicht van woning huren in de gemeente kun je terecht bij huurwoningen in Berkelland. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Moeshof eo, Berkelland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Moeshof eo het afgelopen jaar op €1.395 per maand. De bandbreedte was gelijk aan dit gemiddelde, wat aangeeft dat het aanbod beperkt en homogeen is: er werden slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Moeshof eo?
Ja, een groot deel van de huurwoningen in Moeshof eo is in handen van een woningcorporatie: 35% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio Berkelland, zoals Woonbedrijf Ieder1. Houd rekening met wachttijden, die in landelijke gebieden kunnen variëren maar doorgaans korter zijn dan in grote steden.
Hoe is het om in Moeshof eo te wonen?
Moeshof eo is een rustige, dorpse buurt aan de rand van Neede in de Achterhoek. Bewoners waarderen de sociale cohesie, de rust en de nabijheid van het buitengebied. Een bewoner omschrijft het als: "Hier woon je lekker rustig, de buren zijn vriendelijk en je hebt snel het buitengebied in." Minder positief zijn bewoners soms over het beperkte openbaar vervoer en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitstapjes.
Is Moeshof eo geschikt voor gezinnen met kinderen?
Moeshof eo is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt is rustig, er is weinig verkeer en de omgeving is groen. In Neede zijn basisscholen en voortgezet onderwijs aanwezig op fietsafstand. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens goed bereikbaar. De leeftijdsopbouw van de buurt laat zien dat er ook relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen, wat duidt op een actieve gezinspopulatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Moeshof eo?
Moeshof eo ligt in Neede, een dorp zonder eigen treinstation. Busverbindingen naar Borculo en Groenlo zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie. Met de auto is de N18 snel bereikbaar, waarmee je via de A35 richting Enschede of Almelo rijdt; beide steden liggen op circa 35 tot 45 minuten. Het centrum van Neede is op vijf à tien minuten fietsen. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in Moeshof eo en omgeving?
Moeshof eo heeft zelf een beperkt voorzieningenniveau, maar het centrum van Neede ligt op korte fietsafstand. Daar vind je supermarkten, een bakker, apotheek en enkele speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod of ziekenhuis ben je aangewezen op Borculo of Groenlo. Qua sport zijn er voetbal- en tennisverenigingen in Neede, en zwembad De Blenk is eveneens bereikbaar. Uitgebreide fiets- en wandelroutes door het Achterhoekse landschap beginnen vrijwel voor de deur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Moeshof eo?
Het vrije sector aanbod in Moeshof eo is zeer beperkt: in het afgelopen jaar werden er slechts drie vrije sector woningen te huur aangeboden en verhuurd. Dit betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel weg zijn. Reageer dus snel als je een geschikte woning ziet, zorg dat je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) klaar hebt, en overweeg ook te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in de wijk Neede of elders in Berkelland.
