Huurwoningen Eibergen, Berkelland
Zoek je een huurwoning in Eibergen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata.
Huren in Eibergen: een kleine markt met veel corporatiebezit
Van de ruim 5.600 woningen in Eibergen is 34% een huurwoning. Dat klinkt redelijk, maar in de praktijk is het aanbod beperkt: het overgrote deel van die huurwoningen (27% van de totale voorraad) is in handen van woningcorporaties. Slechts 7% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier dun gezaaid is. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, heeft minder keuze dan in grotere kernen binnen de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen ligt op 337.000 euro, iets lager dan het gemeentegemiddelde van Berkelland (357.000 euro), wat erop wijst dat woningen hier relatief betaalbaar geprijsd zijn. Voor actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Eibergen, want de koopmarkt is hier aanzienlijk groter.
Eibergen: dorpse rust met een hechte gemeenschap, maar niet overal
Eibergen scoort een 8,2 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een stevige score, en als je de reviews leest, begrijp je waarom. Bereikbaarheid (8,8) en veiligheid (8,7) scoren het hoogst, gevolgd door voorzieningen (8,7). Tom schrijft: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Die combinatie van natuur vlakbij en een goed busverbinding wordt vaker genoemd. Harry Zweverink omschrijft de sfeer als: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan." En Ienke geeft zelfs een 10: haar straat viert oudejaarsavond samen met oliebollen en glühwein, waarbij nieuwe buren meteen worden verwelkomd.
Maar niet iedereen is even enthousiast. Lama1977 geeft een 6,3 en schrijft over de afgelopen vijf jaar toenemende overlast in de omliggende straten: herrie, idioot rijgedrag en een rattenplaag door openstaande containers. Dat is een eerlijk tegengeluid dat laat zien dat de kwaliteit per straat sterk kan verschillen. De gemeenschapsscore (7,5) en de score voor schoonheid (7,7) zijn dan ook de laagste van alle categorieën, wat aansluit bij dit soort signalen. Lees alle ervaringen en deelscores op de wijkpagina van Eibergen, waar je ook een volledig overzicht van de wijkdata vindt. Eibergen bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter: van het compacte Eibergen Centrum tot de rustigere woonbuurten zoals Simmelink Noord en Bronbeek-Rozenkamp. Wie liever buiten het dorp woont, kan ook kijken naar verspreide bebouwing in de omgeving, zoals bij Hupsel-West.
Qua voorzieningen is Eibergen redelijk zelfvoorzienend voor een dorp van deze omvang. Het centrum heeft winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en medische voorzieningen. De Berkel is op loopafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die dagelijks buiten willen zijn. De gemeente Berkelland biedt op haar website meer informatie over lokale voorzieningen en gemeentelijke regelingen. Wil je vergelijken met andere kernen in de gemeente, dan zijn Borculo en Neede interessante alternatieven met een ander voorzieningenniveau.
Huren in Eibergen: voor wie past dit goed, en voor wie minder?
Eibergen trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd, de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Het is een logische keuze voor mensen die rust, groen en een hechte buurtsfeer zoeken, en die geen grote stad nodig hebben. Voor starters die een appartement huren in Eibergen willen, is het aanbod in de vrije sector beperkt; de sociale huur heeft een wachtlijst en de vrije sector is klein. Wie flexibel wil huren of juist een groter aanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Berkelland als geheel. Voor mensen met een hoger inkomen die liever kopen dan huren, biedt de koopmarkt hier meer keuze.
Huurwoning zoeken in Eibergen: zo vind je het actuele aanbod
Buurtje.nl verzamelt het beschikbare huuraanbod in Eibergen op één plek, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel huurwoningen in Eibergen op dit moment beschikbaar zijn en wat de gemiddelde huurprijs is. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in buurtgemeenten zoals Ruurlo of Beltrum voor een completer beeld van de regionale huurmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Eibergen?
De actuele gemiddelde huurprijs en de bandbreedte van het aanbod zijn te zien bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde in Eibergen ligt gemiddeld op 337.000 euro, iets lager dan het gemeentegemiddelde van Berkelland, wat erop wijst dat woningen hier relatief betaalbaar zijn ten opzichte van de regio.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Eibergen?
Eibergen heeft een relatief groot corporatiebezit: 27% van alle woningen is in handen van woningcorporaties. De wachttijden voor een sociale huurwoning kunnen oplopen, afhankelijk van woningtype en locatie. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de woningcorporatie die actief is in de regio Berkelland, of bij de gemeente via de website van Berkelland.
Is Eibergen veilig om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Eibergen met een 8,7 op 10, een van de hoogste scores in de bewonersbeoordeling. De meeste bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk. Er zijn wel signalen van overlast in bepaalde straten, dus de ervaring kan per buurt verschillen.
Hoe is de bereikbaarheid van Eibergen met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid scoort 8,8 bij bewoners, de hoogste deelscore. Bewoners noemen dat het busstation op een paar honderd meter loopafstand ligt van de meeste woonbuurten. Voor treinreizigers is Eibergen zelf geen station, maar via de bus zijn grotere plaatsen in de regio bereikbaar.
Welke buurten in Eibergen zijn geschikt om een huis te huren?
Eibergen bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Wie centraal wil wonen met winkels en voorzieningen dichtbij, kan kijken in Eibergen Centrum. Rustigere woonbuurten zijn onder andere Simmelink Noord, Simmelink West en Bronbeek-Rozenkamp. Wie liever wat meer ruimte en groen om zich heen heeft, kan ook huren in de verspreide bebouwing rondom het dorp, zoals in Hupsel of Rekken. Woning huren in Eibergen betekent dus kiezen uit een diverse mix van woonmilieus.
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
De laatste 5 jaar overlast door aso's met o.a. herrie, vuurwerk, krijsende kinderen, idioot rijgedrag en rotzooi. Zelden een moment dat het een beetje rustig is. Dit verpest het woonplezier dat ik jaren heb gehad. Ook veel openstaande containers en viezigheid en daardoor een rattenplaag in de buurt. Met het beetje groen dat er is gaat men slecht om. Ik heb een groene tuin en er is wat gemeentegroen, maar er zou veel meer groen moeten zijn.
Sommige buren zijn wel aardig woon hier nu 32 jaar verschillende buren gehad en van de laatste 20 jaar heeft niemand zich meer voor gesteld er woonen nog twee buren de een woont er al vanaf die huizen gebouwd zijn kan ik heel goed mee en die andere mevrouw kan ik ook wel goed mee staan 6 huizen naast elkaar en ook met sommige wel lief en leed mee gedeeld en ik vind als ze honden hebben dan de troep op ruimen in het gras je loopt daar ook in on de kliko.s buiten en binnen zetten is gewoon hoor onder je schoenen
Fije buren waar je regelmatig een gesprek mee kunt voeren Eens per jaar tijdens oudejaarsdag komen we bij elkaar om het jaar uit te luiden met oliebollen / gluhwein en of warme chocolademelk We wisselen dit af wie dit doet. Tevens een moment van kennismaking met de nieuwe mensen die er zijn komen te wonen. We hebben een gemêleerde buurt. Statushouders die ontzettend ingeburgerd zijn.
:
