Huurwoningen Molenzicht, Bodegraven-Reeuwijk

Huurprijzen en marktcijfers Molenzicht, Bodegraven-Reeuwijk

Van de 312 woningen in Molenzicht staat 39% in de huursector, de overige 61% is koopwoning. Dat maakt het een buurt met een duidelijke kooporiëntatie, al is er zeker ruimte voor huurders. Het corporatiebezit is beperkt: slechts 9% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De overige 29% huurwoningen valt onder particuliere of commerciële verhuurders, de zogeheten vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde in Molenzicht ligt op 361.000 euro, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Bodegraven-Zuid (377.000 euro) en flink onder het gemeentegemiddelde van Bodegraven-Reeuwijk (434.000 euro). Dat verschil geeft aan dat Molenzicht relatief betaalbaar geprijsd is binnen de gemeente.

Op basis van verhuurde vrije-sectorwoningen in de afgelopen twaalf maanden (excl. sociale huur en kamers) ligt de gemiddelde huurprijs in Molenzicht op 1.500 euro per maand, met een bandbreedte van 1.000 tot 1.750 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen bedroeg 252 m², wat neerkomt op een prijs van circa 6 euro per m². Het gaat hier om ruime woningen, vermoedelijk vrijstaande of halfvrijstaande huizen. Houd er rekening mee dat het om een kleine steekproef gaat (3 verhuurde woningen), dus individuele objecten kunnen sterk afwijken. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs in Molenzicht, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Molenzicht, Bodegraven-Reeuwijk

Molenzicht is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de zuidkant van Bodegraven, onderdeel van de wijk Bodegraven-Zuid. De naam verwijst naar de historische verbinding met het polderland rondom Bodegraven, een omgeving die gekenmerkt wordt door open vergezichten, sloten en de typische Groene Hartsfeer. De buurt heeft een gemengd karakter: deels naoorlogse rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, deels latere uitbreidingen met meer ruimte per woning. De grotere huurwoningen die hier verhuurd worden, passen bij dat bredere straatprofiel.

Met 590 inwoners is Molenzicht een bescheiden buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (190 personen), maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (155 personen). Dat geeft de buurt een gemengd generatieprofiel: jonge gezinnen en werkende volwassenen naast oudere bewoners die hier al langere tijd wonen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (125 stuks), wat suggereert dat ook alleenstaanden hier goed hun weg vinden.

Voorzieningen in Molenzicht

Molenzicht profiteert van de nabijheid van het centrum van Bodegraven, op korte fietsafstand. Daar vind je een Albert Heijn en een Plus supermarkt, aangevuld met een lokaal winkelaanbod in het centrum. Basisscholen in de omgeving bedienen gezinnen in de buurt, en voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Bodegraven of in omliggende plaatsen zoals Woerden en Gouda. Sportief is er in de omgeving van Bodegraven-Zuid van alles te vinden: voetbal, tennis en diverse andere verenigingen zijn actief in de gemeente. Het omliggende poldergebied leent zich goed voor wandelen en fietsen.

Bereikbaarheid

Bodegraven heeft een eigen NS-station, op fietsafstand van Molenzicht. Vanaf station Bodegraven rijd je in circa 20 minuten naar Gouda en in zo'n 30 minuten naar Utrecht of Alphen aan den Rijn. Met de auto sluit je via de N11 snel aan op de rijkswegenstructuur richting Alphen aan den Rijn en de A12. Richting Gouda en Utrecht is de verbinding via de N228 en de A12 eveneens vlot. Parkeren in Molenzicht zelf is doorgaans vrij en zonder vergunningplicht, wat voor bewoners met een auto prettig is. Fietsers bereiken het centrum van Bodegraven in minder dan tien minuten.

Bewoners van Molenzicht waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Molenzicht lees je de ervaringen van mensen die hier daadwerkelijk wonen. Eén bewoner omschrijft het als: "Rustig, groen en toch alles dichtbij. Je woont hier echt in het Groene Hart, maar Bodegraven-centrum is zo bereikt." Een kritischer geluid betreft het beperkte lokale voorzieningenniveau direct in de buurt zelf: voor dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van het centrum of aangrenzende buurten.

Vergeleken met buurbuurten als Dammekant en Rijnhoek heeft Molenzicht een iets rustiger en meer perifeer karakter. Oud-Bodegraven biedt meer historisch straatbeeld en een levendiger omgeving, terwijl Molenzicht meer inzet op ruimte en groen. Wie een huurhuis zoekt met meer stedelijke allure, kan ook kijken naar Centrum-Zuid.

Past huren in Molenzicht bij jou?

Molenzicht is het meest geschikt voor huurders die op zoek zijn naar ruimte en rust, en die geen bezwaar hebben tegen een korte fiets- of autorit voor dagelijkse voorzieningen. De ruime vrije-sectorwoningen (gemiddeld 252 m²) zijn eerder geschikt voor gezinnen of mensen die bewust kiezen voor meer vierkante meters dan voor starters die een compact appartement huren in Molenzicht zoeken. Met een gemiddelde huurprijs van 1.500 euro per maand in de vrije sector is dit geen goedkope buurt, al liggen de WOZ-waarden onder het gemeentegemiddelde. Voor sociale huur is het corporatiebezit beperkt (9%), dus reken op wachtlijsten. Schrijf je tijdig in bij de regionale woningcorporatie. Als huren niet lukt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Molenzicht als alternatief. De arbeidsparticipatie in de buurt ligt op 67%, wat aangeeft dat de meeste bewoners actief zijn op de arbeidsmarkt.

Wat bewoners zeggen over Molenzicht

Op de bewonersreviews en buurtdata van Molenzicht delen inwoners hun ervaringen met wonen in deze buurt. Bewoners noemen de groene omgeving en de rust als sterke punten. Een bewoner schrijft: "Molenzicht is een fijne, stille buurt. Buren kennen elkaar, kinderen spelen buiten." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte loopafstand tot winkels en de soms matige staat van oudere woningen in de buurt. De reviews geven een realistisch beeld van het dagelijks leven in Molenzicht. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een volledig overzicht.

Huurwoningen vergelijken in en rond Molenzicht

Wil je woning huren in Molenzicht vergelijken met de rest van de wijk of gemeente? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Bodegraven-Zuid of verbreed je zoekgebied naar alle huurwoningen in Bodegraven-Reeuwijk. Andere wijken zoals Bodegraven-Noord en Reeuwijk-Brug bieden een ander karakter en soms ruimer aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De beschikbare huurwoningen te huur in Molenzicht staan bovenaan deze pagina.