Huurwoningen Muziekwijk Noord, Almere
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Muziekwijk Noord, Almere. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Muziekwijk Noord?
Muziekwijk Noord is overwegend een koopwijk: 69% van de ruim 4.660 woningen is koopbezit, en slechts 31% is huur. Van dat huuraandeel zit 19% bij woningcorporaties en 12% bij overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 44 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.109 per maand. De bandbreedte loopt van circa €1.040 tot €3.150 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 118 m². Dat is fors, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde WOZ-waarde hier met €370.000 maar net boven het Almeerse gemiddelde van €363.000 ligt. De huurprijzen in de vrije sector weerspiegelen dus vooral de schaarste, niet zozeer een premium locatie. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Muziekwijk Noord: gezinswijk met muzikale straatnamen en korte lijntjes
De straatnamen in Muziekwijk Noord verraden meteen het thema: je woont aan de Beethovenlaan, de Mozartweg of de Bachstraat. Maar achter die muzikale namen schuilt een vrij nuchtere, groene gezinswijk in Almere Stad. Met 11.110 inwoners en bijna 2.000 huishoudens met kinderen is dit een buurt waar je 's ochtends fietsende scholieren ziet en 's avonds honden wordt uitgelaten langs de waterpartijen. De grootste leeftijdsgroep (45 tot 65 jaar, ruim 3.180 mensen) laat zien dat veel oorspronkelijke bewoners zijn gebleven. Dat geeft stabiliteit, maar ook een zekere vergrijzing die je merkt in het straatbeeld.
Op de wijkpagina van Muziekwijk Noord lees je wat bewoners zelf zeggen. Opvallend is dat veel reviewers de rust en het groen waarderen, maar ook eerlijk zijn over de beperkingen. Een bewoner schrijft bijvoorbeeld dat je voor serieus winkelen naar het centrum van Almere moet, want in de wijk zelf zijn de voorzieningen basic. Er is een klein winkelcentrum aan de Muziekweg met een supermarkt en een paar speciaalzaken, maar verwacht geen uitgebreid horeca-aanbod. Voor dagelijkse boodschappen red je het prima, voor een avondje uit stap je op de bus of fiets je naar Almere Centrum.
Qua bereikbaarheid zit je redelijk: station Almere Muziekwijk ligt aan de rand van de wijk en brengt je in circa 25 minuten naar Amsterdam Zuid. Met de auto ben je snel op de A6. De buurten binnen de wijk verschillen onderling behoorlijk. Zo is het noordwestelijke deel wat groener en ruimer opgezet, terwijl het middengebied dichter bebouwd is met meer rijtjeswoningen. In de zuidoosthoek vind je wat nieuwere appartementen. Rond het Klein Brandt Sportpark is het sportaanbod een pluspunt, met voetbalvelden en een zwembad op loopafstand. De gemeente Almere investeert in onderhoud van de openbare ruimte, al vinden sommige bewoners dat het groenonderhoud beter kan.
Past Muziekwijk Noord bij jou als huurder?
Met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.100 per maand in de vrije sector is een huurhuis in Muziekwijk Noord niet voor elk budget weggelegd. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk ligt op €39.100, wat iets boven het Almeerse gemiddelde zit. Voor gezinnen die ruimte zoeken en een rustige, voorspelbare woonomgeving waarderen, is dit een logische keuze. Starters en alleenstaanden met een kleiner budget zijn hier minder goed af: het aanbod is krap en de prijzen zijn stevig. Voor hen kan het interessant zijn om ook te kijken naar De Meenten of De Werven, waar de woningmix anders is. Wie liever koopt in plaats van huurt, vindt op de pagina met koopwoningen in Muziekwijk Noord het actuele aanbod. Een appartement huren in Muziekwijk Noord is overigens lastiger dan een eengezinswoning vinden: het merendeel van het aanbod bestaat uit rijtjes- en hoekwoningen.
Huurwoning zoeken in Muziekwijk Noord en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Huurwoningen in Muziekwijk Noord zijn schaars, dus het loont om ook breder te kijken. Bekijk bijvoorbeeld wat er beschikbaar is in De Hoven of het centrum van Almere Haven. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Almere kun je de gemeentepagina raadplegen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Muziekwijk Noord?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.109 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 118 m². De bandbreedte liep van €1.040 tot €3.150 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten en zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Muziekwijk Noord?
Sociale huur in Almere loopt via woningcorporaties zoals de Alliantie en GoedeStede, met toewijzing via WoningNet. De gemiddelde wachttijd in Almere is doorgaans 8 tot 12 jaar, afhankelijk van het woningtype. In Muziekwijk Noord is 19% corporatiebezit, maar door de lage doorstroming komt er weinig vrij.
Is Muziekwijk Noord goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, station Almere Muziekwijk ligt aan de zuidrand van de wijk en biedt een directe Sprinterverbinding naar Almere Centrum en Amsterdam Zuid. De reistijd naar Amsterdam Zuid is circa 25 minuten. Daarnaast rijden er buslijnen door de wijk richting andere stadsdelen van Almere.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die een woning huren in Muziekwijk Noord?
Muziekwijk Noord heeft meerdere basisscholen, waaronder De Musical en De Triangel. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in Almere Stad-centrum op fietsafstand. Met bijna 2.000 huishoudens met kinderen is de wijk duidelijk op gezinnen ingericht, inclusief buitenschoolse opvang en speeltuinen.
Hoeveel huurhuizen komen er per jaar beschikbaar in Muziekwijk Noord?
In de vrije sector zijn er het afgelopen jaar 44 woningen verhuurd. Dat is weinig op een totale voorraad van ruim 4.660 woningen, waarvan 69% koopwoning is. Het aanbod is dus krap. Wie een huurhuis zoekt, doet er goed aan ook naar omliggende wijken in Almere te kijken om de kansen te vergroten.
