Huurwoningen Muziekwijk Noord-Zuidwest, Almere
Zoek je een huurwoning in Muziekwijk Noord-Zuidwest? Bekijk het actuele aanbod en alle buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Muziekwijk Noord-Zuidwest, Almere
Muziekwijk Noord-Zuidwest is een uitgesproken koopbuurt: slechts 3% van de 511 woningen staat te huur, en er is geen corporatiebezit. Alle huurwoningen in deze buurt vallen daarmee in de vrije sector, verhuurd door particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er simpelweg niet. In de afgelopen twaalf maanden werden zes vrije sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.163 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.995 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 135 m². Dat komt neer op circa €16 per m² per maand. Daarmee liggen de huurprijzen in Muziekwijk Noord-Zuidwest merkbaar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Almere. De gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 bevestigt dat beeld: die ligt boven het wijkgemiddelde van Muziekwijk Noord (€370.000) en boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dit is een relatief dure buurt om te huren. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Muziekwijk Noord-Zuidwest, Almere
Muziekwijk Noord-Zuidwest is een rustige, groene woonbuurt in het noordwestelijke deel van de Muziekwijk, een van de oudere wijken van Almere Stad. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren tachtig en vroege jaren negentig, met brede straten, ruime tuinen en veel groen tussen de woningen. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (385 inwoners), 47% van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat merk je aan de sfeer: het is hier rustig, de auto's staan in de oprit en kinderen spelen op straat.
Voorzieningen
Dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. Het winkelcentrum Muziekwijk, met onder andere een Jumbo, ligt op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Almere Stad goed bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de omliggende buurten van Muziekwijk Noord, zodat kinderen doorgaans niet ver hoeven te fietsen. Sportief gezien biedt de wijk zelf weinig, maar op korte afstand zijn sportverenigingen, een zwembad en parken te vinden. Het Weerwater en de groene verbindingszones rondom de wijk zijn populair voor wandelen en fietsen. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor ga je naar het stadscentrum of Almere Haven.
Bereikbaarheid
Met de auto is Muziekwijk Noord-Zuidwest goed ontsloten via de A6, die Almere verbindt met Amsterdam (circa 30 minuten) en Lelystad. Met de trein rijd je vanuit station Almere Centrum in zo'n 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Dat station bereik je met de bus of de fiets in een minuut of tien. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en op straat is voldoende ruimte. Een vergunning is niet nodig.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen. Een veelgehoord punt is dat de buurt veilig voelt en dat de buren elkaar kennen. Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte horeca en het uitgaansaanbod direct in de buurt. Een bewoner schreef: "Fijn gezinsbuurt, rustig en groen, maar voor een avondje uit moet je echt naar het centrum." Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Muziekwijk Noord-Zuidwest, waar ook de bewonerscores per categorie staan.
Vergeleken met zusterbuurten in dezelfde wijk heeft Muziekwijk Noord-Zuidwest een iets hogere WOZ-waarde dan het wijkgemiddelde, wat duidt op een kwalitatief hoogwaardige woningvoorraad. Wie wil vergelijken, kan ook kijken naar het aanbod in Muziekwijk Noord-Noordwest of Muziekwijk Noord-Midden, buurten met een vergelijkbaar karakter maar soms een ander huurprijsniveau.
Voor wie is huren in Muziekwijk Noord-Zuidwest interessant?
Deze buurt past het best bij gezinnen of stellen die rust, ruimte en een groene omgeving zoeken en bereid zijn de hogere huurprijzen van de vrije sector te betalen. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden: met een ondergrens van €1.995 per maand en geen sociale huurwoningen in de buurt is dit geen goedkope optie. Expats en tweeverdieners die snel een ruime woning zoeken in een rustige omgeving, zijn hier vaker aan het juiste adres. Reageer snel als er een huurhuis te huur staat in Muziekwijk Noord-Zuidwest: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaringen en een identiteitsbewijs bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen, vindt het alternatief bij de koopwoningen in Muziekwijk Noord-Zuidwest. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Almere, maar in déze buurt zijn geen corporatiewoningen beschikbaar.
Wat bewoners zeggen over Muziekwijk Noord-Zuidwest
Bewoners geven Muziekwijk Noord-Zuidwest overwegend positieve beoordelingen. Veiligheid, groen en de rustige sfeer scoren het hoogst. Bereikbaarheid en voorzieningenniveau worden soms als minder sterk ervaren. Een bewoner omschreef de buurt als: "Ideaal als je kinderen hebt en gewoon rustig wilt wonen, maar verwacht geen bruisend buurtleven." Bekijk de volledige bewonerscores en alle reviews op de buurthoofdpagina van Muziekwijk Noord-Zuidwest. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Muziekwijk Noord-Zuidwest
Wil je het aanbod breder bekijken? De buurt maakt deel uit van Muziekwijk Noord, waar ook andere buurten vallen met een vergelijkbaar woonkarakter. Bekijk bijvoorbeeld wat er beschikbaar is in Muziekwijk Noord-Oost of Muziekwijk Noord-Noordoost. Voor een groter zoekgebied biedt het overzicht van huurwoningen in Almere een volledig beeld van het aanbod in de stad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over Almere als stad? De gemeente geeft uitgebreide informatie op almere.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Muziekwijk Noord-Zuidwest, Almere?
In de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Muziekwijk Noord-Zuidwest €2.163 per maand, exclusief sociale huur. De bandbreedte lag tussen €1.995 en €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 135 m². Dat komt neer op circa €16 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Muziekwijk Noord-Zuidwest?
Nee, er zijn geen corporatiewoningen in Muziekwijk Noord-Zuidwest. Het corporatiebezit is 0% en alle huurwoningen (3% van de totale woningvoorraad) zijn in handen van particuliere verhuurders. Wie toch sociale huur zoekt in Almere, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de gemeente, zoals Ymere of De Alliantie, maar moet dan rekening houden met wachtlijsten en uitwijken naar andere buurten.
Hoe is het om in Muziekwijk Noord-Zuidwest te wonen?
Muziekwijk Noord-Zuidwest is een rustige, groene woonbuurt met voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. De sfeer is rustig en gezinsgericht: bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de ruimte. Een veelgehoord minpunt is het beperkte aanbod aan horeca en winkels direct in de buurt. De buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid volgens bewonersreviews.
Is Muziekwijk Noord-Zuidwest geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, 47% van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De rustige straten, ruime woningen en nabijheid van basisscholen maken het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen. Wel moet je rekening houden met de hogere huurprijzen in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Muziekwijk Noord-Zuidwest?
Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de A6, met Amsterdam op circa 30 minuten rijden. Station Almere Centrum is per fiets of bus in ongeveer tien minuten te bereiken, vanwaar je in zo'n 25 minuten in Amsterdam Centraal bent. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit en er is geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Muziekwijk Noord-Zuidwest?
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld via het nabijgelegen winkelcentrum Muziekwijk, met onder andere een Jumbo. Basisscholen zijn bereikbaar in de omliggende buurten van Muziekwijk Noord. Voor sportfaciliteiten, horeca en een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Almere Stad op korte fietsafstand. Het Weerwater en de groene zones rondom de wijk zijn populair voor recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Muziekwijk Noord-Zuidwest?
Het aanbod aan huurwoningen in Muziekwijk Noord-Zuidwest is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod gaan beschikbare woningen doorgaans snel weg. Wie een woning wil huren in Muziekwijk Noord-Zuidwest, doet er goed aan snel te reageren en alle benodigde documenten zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring direct bij de hand te hebben.
