Huurwoningen Noord Meeuwenoord, Voorne aan Zee

Huurprijzen en marktcijfers Noord Meeuwenoord, Voorne aan Zee

Noord Meeuwenoord is overwegend een koopbuurt: van de 402 woningen staat slechts 18% in de huursector, en dat zijn uitsluitend woningen bij overige (particuliere) verhuurders. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen hier niet beschikbaar zijn. Wie een huurwoning zoekt, is aangewezen op de vrije sector.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 23 woningen verhuurd in Noord Meeuwenoord, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.676 per maand. De bandbreedte liep van €1.650 tot €2.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op circa €16,76 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Noord Meeuwenoord bedraagt €398.000, wat duidelijk hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Brielle (€347.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Voorne aan Zee (€369.000). Die hogere vastgoedwaarden vertalen zich ook in de huurprijzen: huren in Noord Meeuwenoord is daarmee aan de bovenkant van de lokale markt. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Noord Meeuwenoord, Voorne aan Zee

Noord Meeuwenoord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van Brielle, de historische vestingstad op het eiland Voorne. De buurt heeft een duidelijk woonkarakter: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, overwegend gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het is geen bruisende stadswijk, maar juist een plek waar het rustig is en de meeste bewoners al jaren wonen. Dat merk je ook aan de demografische opbouw: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (280 van de 915 inwoners), gevolgd door 65-plussers (210). Jongeren en studenten zijn hier nauwelijks te vinden.

Het gemiddeld huishoudinkomen van €47.500 en een arbeidsparticipatie van 70% liggen beide boven het gemeentelijk gemiddelde, net als het aandeel hoogopgeleiden (32%). Noord Meeuwenoord is daarmee een buurt met een stabiele, gevestigde bevolking.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Brielle, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Plus supermarkt. Het historische centrum van Brielle biedt verder een gevarieerd winkelaanbod, enkele restaurants en cafés, en een weekmarkt. Binnen de buurt zelf zijn geen grote winkelvoorzieningen, wat bij de rustige woonomgeving past. Voor scholen geldt dat het basisonderwijs in Brielle goed bereikbaar is; middelbare scholen zijn in de nabijgelegen kernen aanwezig. Sportief gezien is er in de omgeving van Brielle van alles mogelijk: van voetbal en tennis tot watersport op de Brielse Meer, dat op fietsafstand ligt en een populaire recreatieplek is voor de hele regio.

Bereikbaarheid van Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Spijkenisse, bereikbaar via de auto of met de bus. Vanuit Brielle rijden buslijnen van Connexxion richting Spijkenisse en Hellevoetsluis, vanwaar je via metro of trein verder kunt naar Rotterdam. Met de auto is de A15 via de Hartelbrug of de N57 goed bereikbaar, waarmee Rotterdam in ongeveer 40 minuten te bereiken is. Voor fietsers is het centrum van Brielle in een paar minuten bereikbaar. Parkeren in Noord Meeuwenoord zelf is doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is parkeren gratis.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurtpagina van Noord Meeuwenoord lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier. Een veelgehoord geluid: "Het is hier groen, rustig en veilig. Ideaal als je niet midden in de drukte wilt wonen, maar toch alles op fietsafstand hebt." Kritische noten gaan soms over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor grotere voorzieningen altijd even de auto moet pakken.

Vergeleken met andere buurten in Brielle heeft Noord Meeuwenoord een wat rustiger en ruimer karakter dan bijvoorbeeld Spuilaan en omgeving, dat dichter bij het historische centrum ligt. Ook De Kapel en omgeving heeft een ander profiel, met meer kleinere woningen en een iets gemengder bewonersbestand. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de wijk Brielle als geheel, of naar andere wijken in de gemeente zoals Hellevoet.

Past een huurwoning in Noord Meeuwenoord bij jou als huurder?

Noord Meeuwenoord is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en een groene woonomgeving. Gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus voelen zich hier doorgaans het meest thuis. Starters met een beperkt budget passen minder goed bij deze buurt: de huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld op €1.676 per maand, en sociale huurwoningen zijn er niet. Beschikbare huurwoningen in Noord Meeuwenoord worden relatief snel verhuurd, zeker in dit prijssegment. Reageer dus snel als je iets ziet, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Wie overweegt om hier te kopen, kan ook het aanbod van koopwoningen in Noord Meeuwenoord bekijken, want met 82% koopwoningen is dat de dominante woningvorm hier. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Voorne aan Zee, maar houd rekening met wachtlijsten.

Wat bewoners zeggen over Noord Meeuwenoord

Bewoners van Noord Meeuwenoord zijn over het algemeen positief over hun buurt. De veiligheid, de rust en de groene omgeving worden het vaakst als pluspunten genoemd. Een bewoner schrijft: "Noord Meeuwenoord is een fijne, rustige buurt met vriendelijke buren. De verbinding met Rotterdam kan beter, maar de kwaliteit van wonen hier is hoog." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte openbaar vervoersverbindingen en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Noord Meeuwenoord. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Noord Meeuwenoord

Zoek je een huurhuis in deze omgeving maar wil je meer opties vergelijken? Naast Noord Meeuwenoord zijn ook Rugge en Nieuwland interessante buurten binnen Brielle om te bekijken. Rugge heeft een iets ander woningaanbod met meer naoorlogse bebouwing, terwijl Nieuwland compacter is van opzet. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Voorne aan Zee. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk op de officiële website van gemeente Voorne aan Zee.