Huurwoningen Noordenbergsingel, Deventer
Zoek je een huurwoning in Noordenbergsingel? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige, groene buurt in de Deventer binnenstad te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Noordenbergsingel, Deventer
De Noordenbergsingel is een koopgedomineerde buurt: 63% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 37% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is slechts 5% in handen van een woningcorporatie. De overige 32% valt onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat het aanbod te huur in Noordenbergsingel vrijwel volledig uit de vrije sector bestaat.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg het afgelopen jaar €1.144 per maand, met een bandbreedte van €875 tot €1.500 per maand (exclusief sociale huur, gebaseerd op 17 verhuurde woningen). Bij een gemiddeld oppervlak van 114 m² komt dat neer op ongeveer €10 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de Noordenbergsingel ligt op €510.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€320.000) en het Deventer-gemiddelde van €324.000. Die hoge vastgoedwaarden vertalen zich ook in de huurprijzen: wie hier een woning huurt, betaalt merkbaar meer dan elders in de stad. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Noordenbergsingel, Deventer
De Noordenbergsingel is een van de rustigere, meer residentiële delen van de Deventer binnenstad. De buurt dankt haar naam aan de singel die langs de historische stadswal loopt, en dat geeft haar een heel eigen karakter: brede lanen, oude bomen en een groene buffer tussen de drukte van het stadscentrum en de wat stillere woonstraten erachter. Het groen scoort dan ook hoog bij bewoners, met een 9 op 10 voor de omgeving. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen en ruimere appartementen uit de vroege twintigste eeuw, met hier en daar een enkel gerenoveerd pand. De gemiddelde oppervlakte van een verhuurde woning ligt op 114 m², wat aangeeft dat het hier niet om kleine stadsappartementen gaat.
Voorzieningen in de buurt
Wie een huurhuis zoekt in de Noordenbergsingel, profiteert van de nabijheid van de Deventer binnenstad. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo aan de Brink en omgeving. De historische Brink zelf, met zijn winkels, restaurants en terrassen, ligt op een paar minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Scholen voor basisonderwijs zijn te vinden in de aangrenzende wijkdelen; voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar binnen Deventer. Bewoners geven onderwijs en voorzieningen beide een 5 op 10, wat erop wijst dat de buurt zelf compact is en dat je voor een volledig voorzieningenaanbod op de bredere binnenstad aangewezen blijft. Sportfaciliteiten, zwembad De Scheg en diverse sportverenigingen zijn per fiets goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Station Deventer ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Zutphen, Apeldoorn, Almelo en via Apeldoorn naar Amersfoort en Utrecht. Meerdere buslijnen rijden door of langs de binnenstad. Met de auto is de A1 (richting Amsterdam en Hengelo) binnen tien minuten te bereiken via de N344. Parkeren in de Noordenbergsingel valt onder het Deventer parkeervergunningenstelsel; gratis parkeren is in dit deel van de stad beperkt. Fietsers hebben het goed: het centrum is letterlijk om de hoek, en de stad heeft een fijnmazig fietsnetwerk. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op een 6, wat past bij een binnenstedelijke buurt waar auto rijden soms wat meer geduld vraagt.
Sfeer en bewoners
De buurt telt 425 inwoners, met de grootste groep in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn dominant (165 van de circa 219 woningen), en slechts 28% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft de buurt een wat individualistisch karakter: geen typische gezinswijk, maar een plek waar volwassenen die rust en ruimte zoeken dicht bij de stad goed op hun plek zijn. Het gemiddeld inkomen ligt op €42.300, duidelijk boven het Deventer-gemiddelde van €35.200, en 59% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Bewoner Leonie omschrijft de buurt bondig als "Prima", met een totaalscore van 6,4 op 10. Dat is eerlijk: de Noordenbergsingel is geen buurt die opwindt, maar een die rustig functioneert. Schoonheid (5), onderwijs (5) en voorzieningen (5) scoren lager, terwijl groen (9) en huisvesting (9) de uitschieters zijn. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Noordenbergsingel.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Bergkwartier, dat meer historisch karakter heeft en populair is bij jonge professionals, of het levendigere Centrum, is de Noordenbergsingel wat stiller en gezeten. Ook Noordenbergkwartier ligt direct naast deze buurt en biedt soms wat meer aanbod voor huurders die flexibeler zijn in hun zoekgebied.
Past huren in Noordenbergsingel bij jou?
De Noordenbergsingel is het meest geschikt voor huurders die ruimte, rust en groen willen, zonder ver van de Deventer binnenstad te wonen. Gezien de huurprijzen vanaf €875 per maand en een gemiddelde van €1.144 is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Jonge professionals, expats of mensen van middelbare leeftijd die bewust kiezen voor een ruimer appartement huren in Noordenbergsingel boven een kleiner stadsappartement elders zullen hier het meest op hun plek zijn. Sociale huur is nauwelijks beschikbaar (5% corporatiebezit), dus wie afhankelijk is van een sociale huurwoning doet er goed aan zich in te schrijven bij Rentree of Ieder1, de actieve woningcorporaties in Deventer, en rekening te houden met wachtlijsten. Reageer snel op vrijkomende woningen: het aanbod in deze buurt is beperkt. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Noordenbergsingel, al liggen de drempels daar door de hoge WOZ-waarden navenant hoog.
Wat bewoners zeggen over Noordenbergsingel
De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,4 op 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De hoogste scores gaan naar groen (9) en huisvesting (9), de laagste naar schoonheid (5), onderwijs (5) en voorzieningen (5). Bewoner Leonie vat het samen als "Prima": geen enthousiasme, maar ook geen klachten. Dat zegt iets over de buurt: degelijk, groen, goed behuisd, maar zonder uitgesproken levendigheid of bijzondere voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Noordenbergsingel.
Huurwoningen vergelijken in en rond Noordenbergsingel
Wie twijfelt of de Noordenbergsingel de juiste keuze is, kan goed vergelijken met naburige buurten. De Singel en de Raambuurt liggen vlakbij en bieden soms een iets ander woningtype of prijsniveau. Wie liever buiten de directe binnenstad zoekt, kan ook kijken naar De Hoven of Voorstad, wijken met een eigen karakter en doorgaans een ander huurprijsniveau. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de hele stad, zie het aanbod van huurwoningen in Deventer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noordenbergsingel, Deventer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Noordenbergsingel het afgelopen jaar op €1.144 per maand, met een bandbreedte van €875 tot €1.500 per maand. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 114 m², wat neerkomt op ongeveer €10 per m². Sociale huurwoningen zijn nauwelijks beschikbaar in deze buurt; het overgrote deel van het huurwoningaanbod valt in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Noordenbergsingel?
Sociale huurwoningen zijn schaars in de Noordenbergsingel: slechts 5% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie toch een sociale huurwoning zoekt in of rond de Deventer binnenstad, kan zich inschrijven bij woningcorporaties als Rentree of Ieder1, die actief zijn in Deventer. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in dit deel van de stad is beperkt.
Hoe is het om in Noordenbergsingel te wonen?
Wonen in Noordenbergsingel wordt door bewoners omschreven als rustig en groen, dicht bij de Deventer binnenstad. De buurt scoort een 6,4 op 10 in bewonersreviews. Groen en huisvesting scoren het hoogst (beide 9 op 10), terwijl schoonheid, onderwijs en voorzieningen lager uitkomen (5 op 10). Bewoner Leonie vat het bondig samen als "Prima": een degelijke, stabiele buurt zonder grote uitschieters.
Is Noordenbergsingel geschikt voor alleenstaanden en middelbare huurders?
Ja, de buurt past goed bij alleenstaanden en mensen van middelbare leeftijd. De grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn verreweg het meest voorkomend. Het is geen typische gezinswijk of studentenbuurt, maar eerder een plek voor huurders die ruimte en rust zoeken op loopafstand van het stadscentrum. Het gemiddeld inkomensniveau en het hoge aandeel hoogopgeleiden (59%) passen bij dit profiel.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordenbergsingel?
Station Deventer is op circa tien minuten fietsen bereikbaar, met treinverbindingen richting Zutphen, Apeldoorn, Almelo en verder. Met de auto is de A1 binnen tien minuten te bereiken. De binnenstad zelf is op de fiets letterlijk om de hoek. Parkeren valt onder het Deventer vergunningenstelsel, dus gratis parkeren op straat is beperkt. Bewoners geven bereikbaarheid een 6 op 10, wat past bij een binnenstedelijke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Noordenbergsingel?
De Noordenbergsingel heeft zelf een beperkt voorzieningenaanbod (bewonerscore 5 op 10), maar profiteert sterk van de nabijheid van de Deventer binnenstad. Supermarkten, winkels en horeca op de Brink zijn op korte fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de omliggende wijkdelen; voor middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten zoals zwembad De Scheg is een iets langere rit nodig. De buurt is groen en rustig, maar wie dagelijks veel voorzieningen op loopafstand wil, is in het centrum zelf beter af.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Noordenbergsingel?
Het aanbod huurwoningen in Noordenbergsingel is beperkt: het afgelopen jaar werden er 17 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat is een relatief klein aantal voor een heel jaar, wat betekent dat er zelden iets vrijkomt. Wie een woning huren in Noordenbergsingel overweegt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt en alle benodigde documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben.
.
