Huurwoningen Noorderplein, Deventer
Ontdek beschikbare huurwoningen in Noorderplein en vergelijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk het aanbod direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Noorderplein, Deventer
Van de 633 woningen in Noorderplein staat 42% in de huursector, wat neerkomt op ruim 265 huurwoningen. Dat is een gezonde mix: iets meer dan de helft is koopwoning, de rest is huur. Binnen die huursector is 10% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 33% bij overige verhuurders ligt, dus in de vrije sector of particuliere verhuur.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd in Noorderplein. De gemiddelde huurprijs lag op €1.162 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 83 m². Dat komt neer op ongeveer €14 per m². De bandbreedte was breed: van €695 tot €1.650 per maand, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Voor de meest actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Noorderplein ligt op gemiddeld €243.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Zandweerd (€269.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Deventer (€324.000). Dat maakt Noorderplein relatief toegankelijk qua woningwaarde, al zegt dat niet alles over de huurprijzen in de vrije sector.
Wonen in Noorderplein, Deventer
Noorderplein is een compacte, overwegend naoorlogse buurt in de wijk Zandweerd, aan de noordkant van Deventer. De buurt heeft een rustig, woonbuurtkarakter: geen drukke doorgaande wegen dwars door de wijk, maar wel goede verbindingen naar de rest van de stad. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar wat nieuwere toevoegingen. Wie op zoek is naar een appartement huren in Noorderplein, vindt hier een redelijk aanbod aan kleinere en middelgrote appartementen, vaak met een betaalbare huurprijs voor Deventer-begrippen.
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (465 van de circa 633 woningen), wat de buurt een duidelijk stempel geeft: dit is geen typische gezinswijk, maar een plek waar veel alleenstaanden en jonge tweepersoons-huishoudens wonen. Het opleidingsniveau is relatief hoog: 44% heeft een hogere opleiding afgerond.
Voorzieningen in Noorderplein
De Boxbergerweg vormt de commerciële ader van de buurt, al is dat niet zonder zorgen. Bewoner Marius (7.8/10) omschrijft Noorderplein als een "fijne buurt met goede sociale cohesie", maar voegt daar eerlijk aan toe: "De enige zorg die ik heb is dat de winkels aan de Boxbergerweg verdwijnen of plaatsmaken voor vage bedrijven waar je als buurt niets aan hebt." Dat is een signaal om serieus te nemen als je dagelijkse boodschappen op loopafstand belangrijk vindt. Voor een volledig supermarktaanbod ben je aangewezen op nabijgelegen winkelstrips in de ruimere omgeving van Zandweerd of het centrum van Deventer. Basisscholen zijn in en rond de buurt aanwezig; de score voor onderwijs is met 8.0 opvallend hoog, wat erop wijst dat bewoners tevreden zijn over het schoolaanbod in de directe omgeving. Sport en recreatie zijn goed bereikbaar via de groene zones langs de IJssel en de sportvoorzieningen die de wijk Zandweerd breed aanbiedt.
Bereikbaarheid
Noorderplein ligt op fietsafstand van het centrum van Deventer, ruwweg tien tot vijftien minuten op de fiets. Station Deventer, met directe verbindingen naar Zwolle, Apeldoorn en Utrecht, is goed bereikbaar. Per bus zijn er verbindingen via de Zwolseweg en omliggende routes. Met de auto sluit je snel aan op de N348 en via die weg op de A1 richting Amsterdam of Apeldoorn. Parkeren in de buurt is in de meeste straten nog vrij toegankelijk zonder vergunning, al kan dat in spitsuren wat zoeken zijn. De bereikbaarheidsscore van bewoners (6.0) geeft aan dat er ruimte voor verbetering is, maar de ligging ten opzichte van het centrum is objectief gezien redelijk gunstig.
Wil je meer lezen over de ervaringen van bewoners? Op de buurtpagina van Noorderplein vind je alle reviews, deelscores en buurtdata op één plek.
In vergelijking met zusterbuurten binnen Zandweerd heeft Noorderplein een wat rustiger en meer ingetogen karakter. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Lange Zandstraat of Schrijversbuurt, die elk hun eigen sfeer en aanbod hebben. Ook Zandweerd-Noord is het verkennen waard als je binnen de wijk wilt vergelijken.
Past huren in Noorderplein bij jou?
Noorderplein is met name aantrekkelijk voor alleenstaanden en jonge tweepersoons-huishoudens die een betaalbaar huurhuis zoeken op enige afstand van de Deventer binnenstad, maar toch goed verbonden willen zijn. De vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.162 per maand) liggen onder het gemiddelde van veel andere Deventer-wijken, wat de buurt relatief toegankelijk maakt. Starters die een woning huren in Noorderplein overwegen, doen er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het aanbod in deze buurt is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je huurpapieren (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) van tevoren voor. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Noorderplein bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Noorderplein
Op basis van de bewonersreviews scoort Noorderplein een 7.0 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (8.5) en onderwijs (8.0), twee factoren die voor veel huurders zwaar wegen. Bereikbaarheid (6.0) en gemeenschap (6.5) scoren wat lager. Bewoner Marius geeft de buurt een 7.8 en omschrijft het als een "fijne buurt met goede sociale cohesie", met als kanttekening dat de winkelvoorzieningen aan de Boxbergerweg onder druk staan. Dat is een concreet aandachtspunt voor wie dagelijkse boodschappen op loopafstand wil doen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Noorderplein.
Huurwoningen vergelijken in en rond Noorderplein
Noorderplein is één van de buurten binnen de wijk Zandweerd. Als je wilt vergelijken, is het zinvol ook te kijken naar Zwolseweg en Zandweerd-Zuid, die elk een iets ander woningaanbod en sfeer hebben. Wie de vergelijking breder wil trekken, kan ook huurwoningen in Deventer als geheel bekijken, of wijken als Binnenstad en De Hoven verkennen voor een ander stedelijk karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noorderplein, Deventer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Noorderplein de afgelopen twaalf maanden op €1.162 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 83 m². Dat komt neer op ongeveer €14 per m². De bandbreedte loopt van €695 tot €1.650 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Noorderplein?
Ja, ongeveer 10% van de woningvoorraad in Noorderplein is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 63 woningen. Voor een sociale huurwoning in Noorderplein moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Deventer, zoals Rentree. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd kan oplopen tot meerdere jaren afhankelijk van je situatie en de gewenste woninggrootte.
Hoe is het om in Noorderplein te wonen?
Wonen in Noorderplein wordt door bewoners gemiddeld beoordeeld met een 7.0 uit 10. De buurt staat bekend om zijn rustige karakter en relatief goede sociale cohesie. Bewoner Marius geeft een 7.8 en omschrijft het als een fijne buurt, al maakt hij zich zorgen over het verdwijnen van winkels aan de Boxbergerweg. Veiligheid scoort opvallend hoog (8.5), bereikbaarheid iets lager (6.0).
Is Noorderplein geschikt voor alleenstaanden en starters?
Noorderplein is zeker interessant voor alleenstaanden en starters. Meer dan 465 van de huishoudens in de buurt zijn eenpersoonshuishoudens, wat de buurt een duidelijk profiel geeft. De vrije sector huurprijzen zijn relatief toegankelijk voor Deventer, en het aanbod bestaat grotendeels uit kleinere en middelgrote appartementen. Gezinnen met kinderen vinden in Noorderplein minder ruimte dan in omliggende buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Noorderplein?
Noorderplein ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen van het centrum van Deventer en station Deventer, met treinverbindingen naar Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. Per auto sluit je via de N348 snel aan op de A1. Busverbindingen lopen via de Zwolseweg en omliggende routes. Bewoners geven bereikbaarheid een 6.0, wat aangeeft dat de ligging functioneel is maar niet uitblinkt.
Welke voorzieningen zijn er in Noorderplein?
De Boxbergerweg is de belangrijkste winkelstraat in en rond de buurt, al staat het winkelaanbod daar onder druk. Voor een volledig supermarktaanbod ben je aangewezen op nabijgelegen winkelgebieden in Zandweerd of het centrum van Deventer. Scholen in de omgeving worden door bewoners hoog gewaardeerd (score 8.0 voor onderwijs). Groenvoorzieningen en recreatie zijn beschikbaar via de parken en het IJsselgebied in de wijdere omgeving.
Is Noorderplein een veilige buurt?
Ja, veiligheid is juist een van de sterkste punten van Noorderplein. Bewoners geven de buurt een 8.5 voor veiligheid, wat aanzienlijk hoger is dan de totaalscore van 7.0. Dat is een geruststellend signaal voor huurders die veiligheid zwaar laten meewegen in hun keuze. De buurt heeft een rustig woonkarakter en relatief weinig overlastmeldingen.
Fijne buurt met goede sociale cohesie. De enige zorg die ik heb is dat de winkels aan de Boxbergerweg verdwijnen of plaats maken voor vage bedrijven waar je als buurt niets aan hebt.
De buurt is best oké met veel groen en voorzieningen, alleen voelt de buurt niet altijd even veilig door de vele schreeuwende mensen die door de straat lopen en het vele vuurwerk
