Huurwoningen Schrijversbuurt, Deventer
Zoek je een huurwoning in Schrijversbuurt? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze Deventer buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Schrijversbuurt, Deventer
De Schrijversbuurt is een uitgesproken huurbuurt: 64% van de ruim 1.300 woningen wordt verhuurd, tegenover 36% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage heeft een duidelijke achtergrond: 44% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, en nog eens 20% valt bij overige verhuurders. Sociale huur domineert hier dus het straatbeeld. Voor de vrije sector geldt dat in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €903 per maand werd betaald voor een huurwoning, met een bandbreedte van €827 tot €1.001 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector huurprijzen, exclusief sociale huurwoningen. De oppervlaktedata over deze verhuurde woningen is niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet berekend kan worden.
De WOZ-waarde van woningen in de Schrijversbuurt ligt op gemiddeld €225.000. Dat is duidelijk lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Zandweerd (€269.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Deventer (€324.000). De buurt is daarmee een van de meer betaalbare delen van de stad. Voor actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd van woningen die nu te huur staan, kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schrijversbuurt, Deventer
De Schrijversbuurt maakt deel uit van de wijk Zandweerd, ten noorden van het Deventer stadscentrum. De naam verraadt al iets over het karakter: straten zijn vernoemd naar schrijvers, wat de buurt een zekere eigenheid geeft ten opzichte van omliggende buurten. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat latere toevoegingen. Het is geen glamoureuze buurt, maar wel een functionele, met een hechte mix van langdurige bewoners en nieuwkomers.
Met 2.210 inwoners en een duidelijke concentratie in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (780 personen) is de Schrijversbuurt in de eerste plaats een buurt voor werkende volwassenen en jonge huishoudens. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (765 van de ruim 1.300 huishoudens) en het beperkte aandeel gehuwden (24%) bevestigen dat beeld: dit is geen klassieke gezinsbuurt, maar trekt wel starters en alleenstaanden aan die betaalbaar willen wonen in Deventer.
Voorzieningen in de Schrijversbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Zandweerd, waaronder winkels langs de Zwolseweg. De buurt zelf heeft een beperkt winkelaanbod, maar de nabijheid van het stadscentrum maakt dat goed. Basisscholen in en rond Zandweerd bedienen de jongere bewoners, al is het aanbod scholen en kinderopvang voor een buurt met relatief weinig gezinnen passend. Sportvoorzieningen zijn te vinden in de bredere wijk, met groenstroken en speelplekken verspreid door de buurt. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het Deventer centrum op fietsafstand.
Bereikbaarheid
De Schrijversbuurt ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Deventer, dat op circa vijftien minuten fietsen bereikbaar is. Station Deventer, met directe verbindingen naar Zwolle, Apeldoorn en Utrecht, ligt op vergelijkbare afstand. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Voor automobilisten is de aansluiting op de A1 (richting Amsterdam en Almelo) en de A348 goed bereikbaar via de uitvalswegen van Deventer. Parkeren is in grote delen van de buurt nog relatief vrij, al kan dat op drukke momenten een zoektocht worden.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de Schrijversbuurt vooral om de rust en de betaalbaarheid in vergelijking met het centrum. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is geen hippe buurt, maar je woont er rustig, betaalbaar en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand." Kritiekpunten die terugkomen zijn de verouderde woningkwaliteit van een deel van de voorraad en het beperkte aanbod in de vrije sector. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Schrijversbuurt, waar bewoners scores geven op categorieën als veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Vergeleken met buurgemeenschappen heeft de Schrijversbuurt een ander karakter dan het groenere en duurdere Zandweerd-Noord. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Noorderplein of de Lange Zandstraat, buurten die dichter op het centrum liggen maar doorgaans hogere huurprijzen kennen.
Past huren in Schrijversbuurt bij jou?
De Schrijversbuurt is interessant voor starters en alleenstaanden die betaalbaar een huurhuis of appartement huren in Deventer willen, zonder ver van het centrum te zitten. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt sociale huur hier een reële optie, al gelden daarvoor wachtlijsten. Voor de vrije sector is het aanbod bescheiden: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 8 woningen verhuurd in de vrije sector. Reageer dus snel als je een geschikte woning ziet, want beschikbare huurwoningen in deze buurt zijn snel weg. Bereid documenten als loonstroken en een werkgeversverklaring van tevoren voor. Inschrijven bij Woonbedrijf Ieder1, de actieve corporatie in Deventer, is aan te raden voor wie in aanmerking wil komen voor sociale huur. Wie liever koopt, vindt het aanbod koopwoningen in Schrijversbuurt op een aparte pagina.
Wat bewoners zeggen over Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt heeft op Buurtje.nl beoordelingen van bewoners die de buurt beoordelen op aspecten als veiligheid, leefbaarheid, groen en voorzieningen. Bewoners noemen de buurt functioneel en rustig, met een goede prijs-kwaliteitverhouding voor wie wil wonen in Deventer buiten het centrum. Minder positief zijn reacties over de uitstraling van oudere flatgebouwen en de beperkte horeca in de buurt zelf. Lees alle beoordelingen en deelscores op de bewonerspagina van de Schrijversbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schrijversbuurt
Wil je woning huren in Schrijversbuurt vergelijken met de bredere omgeving? Bekijk het aanbod huurwoningen in Zandweerd voor een overzicht van de hele wijk, of verken andere buurten zoals Zandweerd-Zuid en de populaire Binnenstad voor een stedelijker alternatief. Voor een compleet overzicht van huurwoningen in Deventer biedt de pagina huurwoningen in Deventer alle beschikbare aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Deventer publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op deventer.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schrijversbuurt, Deventer?
In de vrije sector werd in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €903 per maand betaald voor een huurwoning in de Schrijversbuurt. De huurprijzen liepen uiteen van €827 tot €1.001 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector huurprijzen, exclusief sociale huurwoningen. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, afhankelijk van de toewijzingscriteria.
Zijn er sociale huurwoningen in Schrijversbuurt?
Ja, sociale huur is juist dominant in de Schrijversbuurt: 44% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. In Deventer is Woonbedrijf Ieder1 de grootste corporatie; inschrijven via hun website is de eerste stap om in aanmerking te komen. Houd rekening met wachtlijsten, die in Deventer kunnen oplopen tot meerdere jaren afhankelijk van woningtype en urgentie.
Hoe is het om in Schrijversbuurt te wonen?
De Schrijversbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Zandweerd, ten noorden van het Deventer centrum. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de fietsafstand tot het centrum en station. Kritiekpunten zijn de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad en het beperkte winkel- en horeca-aanbod direct in de buurt. Het is geen trendy buurt, maar wel een functionele plek om te wonen.
Is Schrijversbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
De Schrijversbuurt is bij uitstek een buurt voor starters en alleenstaanden. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De relatief lage WOZ-waarde (€225.000 gemiddeld) en het grote aandeel huurwoningen maken de buurt toegankelijk voor mensen die betaalbaar willen huren in Deventer. Gezinnen vinden er minder aanbod en voorzieningen dan in andere Deventer buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt ligt op circa vijftien minuten fietsen van het Deventer stadscentrum en station Deventer, met treinverbindingen naar Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Automobilisten hebben via de uitvalswegen van Deventer een goede aansluiting op de A1 richting Amsterdam en Almelo. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft een basisvoorzieningenniveau: basisscholen en kinderopvang zijn in de wijk Zandweerd aanwezig. Voor supermarkten zijn bewoners aangewezen op de winkels langs de Zwolseweg en in aangrenzende buurten. Uitgebreide horeca en speciaalzaken zijn te vinden in het Deventer centrum, op fietsafstand. In de buurt zelf zijn groenstroken en speelplekken aanwezig, maar een groot winkelcentrum of sportcomplex ontbreekt direct in de Schrijversbuurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schrijversbuurt?
Het vrije sector aanbod in de Schrijversbuurt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 8 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat kleine aantal betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een huurhuis of appartement zoekt in deze buurt, doet er goed aan snel te reageren en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring al klaar te hebben liggen.
