Huurwoningen Noordwest, Venray
Zoek je een huurwoning in Noordwest, Venray? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Noordwest, Venray
Noordwest is een uitgesproken huurbuurt: 78% van de woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 22% koopwoningen. Verreweg het grootste deel van die huurwoningen, zo'n 76%, is in handen van een woningcorporatie. Dat maakt Noordwest een buurt waar sociale huur domineert en de vrije sector beperkt vertegenwoordigd is. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €212.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde van de wijk West (€233.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Venray (€315.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief bescheiden woningwaarden, passend bij een buurt met een hoog aandeel sociale huur.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.337 per maand. De bandbreedte liep van €1.214 tot €1.460 per maand. Oppervlaktegegevens zijn niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Noordwest kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie een appartement huren in Noordwest overweegt via de vrije sector, rekent dus op een huurprijs in de middensegmentrange. Kijk voor vergelijking ook naar het aanbod in de rest van wijk West.
Wonen in Noordwest, Venray
Noordwest is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Venray. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portieketagewoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen en kleine appartementencomplexen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar functionele, overzichtelijke opzet. Straten zijn groen ingeplant, er is ruimte voor groen tussen de woningblokken en de buurt heeft een rustig straatbeeld dat past bij de oudere bevolkingssamenstelling.
De buurt telt 1.630 inwoners, waarvan de groep 65-plussers met 565 personen veruit het grootst is. Eenpersoonshuishoudens zijn dominant (570 van de circa 999 woningen). Dat geeft Noordwest een specifiek karakter: het is geen buurt boordevol jonge gezinnen, maar een plek waar rust, overzicht en nabijheid van voorzieningen centraal staan. Het gemiddeld inkomen ligt op €25.100, wat onder het wijk- en gemeentegemiddelde ligt, en de arbeidsparticipatie van 54% is relatief laag, mede door het grote aandeel gepensioneerden.
Voorzieningen in Noordwest
Dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld: het centrum van Venray met meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, is op fietsafstand. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar de korte afstand tot het stadscentrum van Venray compenseert dat ruimschoots. Voor zorg zijn er in de omgeving van Noordwest diverse huisartsenpraktijken en zorginstellingen, wat mede verklaard waarom de buurt aantrekkelijk is voor ouderen. Basisonderwijs is in de directe omgeving beschikbaar, en voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op scholen in het centrum van Venray. Sportmogelijkheden zijn er via de sportverenigingen en sportaccommodaties in Venray, op korte fiets- of rijafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog bij bewoners: een perfecte 10 op de bewonersscore. Noordwest ligt dicht bij de doorgaande wegen richting de A73, waarmee Venlo en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Venray is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en omliggende kernen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor bewoners een praktisch voordeel is. Voor meer informatie over de gemeente en lokale bereikbaarheidsprojecten, zie de website van de gemeente Venray.
Sfeer en buurtleven
Bewoners waarderen de buurt met een opvallend hoge score van 9,0 op 10. Eén bewoner omschrijft zijn straat als een kleine wereld op zich: een oudere buurvrouw die op zichzelf leeft, een stel dat graag contact maakt, een echtpaar dat altijd wil helpen maar niet altijd de kans krijgt, en de jongste bewoner van de straat als nieuwste aanwinst. Het is een herkenbaar beeld van een buurt waar mensen naast elkaar leven, soms met elkaar, soms langs elkaar. Niet spectaculair, maar vertrouwd en overzichtelijk. De buurtpagina van Noordwest biedt alle reviews en buurtdata op een rij.
Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten: West midden heeft een vergelijkbaar woonkarakter maar een iets andere woningmix, terwijl West zuid qua ligging en voorzieningen eveneens de moeite waard is om te bekijken als je een huurhuis in de westkant van Venray zoekt.
Past huren in Noordwest bij jou?
Noordwest is in de eerste plaats een buurt voor mensen die rust en overzicht zoeken en geen behoefte hebben aan een bruisend stadscentrum voor de deur. De dominantie van sociale huurwoningen maakt dat het vrije sector aanbod beperkt is: wie een woning huren in Noordwest overweegt via de vrije sector, heeft weinig keuze maar betaalt wel een marktconforme prijs rond de €1.337 per maand. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en wachtlijden kunnen oplopen. Starters en jongeren zijn in de minderheid, wat de buurt minder dynamisch maar wel stabieler maakt. Gezinnen met jonge kinderen vinden in Noordwest minder leeftijdsgenoten voor hun kinderen dan in andere wijken van Venray. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Noordwest vergelijken. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Noordwest: het vrije sector aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Noordwest
Op basis van 2 bewonerreviews scoort Noordwest een 9,0 op 10. Dat is hoog, zeker voor een buurt die op het eerste gezicht misschien niet de meest opvallende is. De bereikbaarheid krijgt een perfecte 10, groen en huisvesting scoren elk een 9,0. Eén bewoner is kort en krachtig: "Het is een goede buurt." Een andere bewoner schetst een genuanceerd beeld van zijn directe omgeving, met buren die elk op hun eigen manier deel uitmaken van de straat. Het geeft een realistisch en menselijk beeld van het leven in Noordwest. Lees alle ervaringen op de volledige buurtpagina van Noordwest.
Huurwoningen vergelijken in en rond Noordwest
Wie huurwoningen in Noordwest vergelijkt met de bredere omgeving, merkt dat de buurt aan de lagere kant zit qua WOZ-waarde maar dat de vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.337/mnd) vergelijkbaar zijn met het regionale middensegment. Beschikbare huurwoningen te huur in Noordwest zijn schaars door het hoge aandeel sociale huur. Bekijk voor een breder aanbod ook de huurwoningen in heel Venray, of verken andere wijken zoals Heide, Ysselsteyn of Merselo. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonerreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noordwest, Venray?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Noordwest het afgelopen jaar op €1.337 per maand. De bandbreedte liep van €1.214 tot €1.460 per maand, gebaseerd op 4 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de woningvoorraad uitmaken, worden doorgaans voor een aanzienlijk lagere prijs verhuurd via een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Noordwest?
Ja, Noordwest heeft een hoog aandeel sociale huur: 76% van de woningen is corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Venray, zoals Wonen Limburg. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten als Noordwest kunnen oplopen. Wie sneller een huurhuis wil, kan ook kijken naar het beperkte vrije sector aanbod.
Hoe is het om in Noordwest te wonen?
Bewoners geven Noordwest een gemiddelde score van 9,0 op 10. De buurt staat bekend als rustig, overzichtelijk en goed bereikbaar. Bewoners waarderen de groene omgeving en de nabijheid van het centrum van Venray. Het is een buurt met een sterke aanwezigheid van ouderen en eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een rustig straatbeeld en een stabiele woonomgeving.
Is Noordwest geschikt voor senioren?
Ja, Noordwest is bij uitstek een buurt die aansluit bij de wensen van senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (565 van de 1.630 inwoners). De buurt is rustig, goed bereikbaar en ligt dicht bij zorgvoorzieningen en het centrum van Venray. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens past ook bij alleenwonende ouderen die op zoek zijn naar een huurhuis in een vertrouwde omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordwest?
Bewoners geven de bereikbaarheid een perfecte score van 10 op 10. Noordwest ligt gunstig ten opzichte van de A73, waarmee Venlo en Nijmegen goed bereikbaar zijn per auto. Het centrum van Venray is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Busverbindingen verzorgen de verbinding met het centrum en omliggende kernen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Noordwest?
Noordwest heeft binnen de buurt zelf beperkte voorzieningen, maar het centrum van Venray met supermarkten, winkels, scholen en horeca is op korte fietsafstand. In de omgeving zijn meerdere huisartsenpraktijken en zorginstellingen aanwezig. Basisonderwijs is in de directe omgeving beschikbaar; voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op scholen in het centrum van Venray. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn eveneens op korte afstand te vinden.
Is Noordwest een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noordwest met een 8,5 op 10, wat ruim boven gemiddeld is. De buurt heeft een rustig karakter, mede door de oudere en stabiele bevolkingssamenstelling. Er zijn geen opvallende veiligheidsproblemen bekend. Wie wil wonen in Noordwest kan de bewonersreviews raadplegen voor een eerlijk en actueel beeld van de leefbaarheid in de buurt.
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
