Huurwoningen Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Ontdek beschikbare huurwoningen in Nuenen-Noord via het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers in Nuenen-Noord
Van de ruim 2.900 woningen in Nuenen-Noord is 35% een huurwoning. Dat is een relatief beperkt huursegment vergeleken met veel stedelijke buurten, wat de concurrentie om beschikbare huurwoningen in Nuenen-Noord merkbaar maakt. Ongeveer 21% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 15% bij overige verhuurders zit (vrije sector).
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.710 per maand betaald voor een huurwoning in Nuenen-Noord, bij een gemiddeld oppervlak van 94 m². Dat komt neer op circa €18 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.075 tot €5.500 per maand. Let op: dit zijn cijfers uit de vrije sector, exclusief sociale huur. In totaal werden er 21 vrije sectorwoningen verhuurd in de afgelopen twaalf maanden, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is.
De WOZ-waarde in Nuenen-Noord ligt op gemiddeld €465.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Nuenen (€463.000) en licht onder het gemeentegemiddelde van Nuenen, Gerwen en Nederwetten (€471.000). Nuenen-Noord bevindt zich daarmee in de middenmoot van de gemeente. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Nuenen-Noord
Nuenen-Noord is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de noordkant van Nuenen, een dorp dat misschien het bekendst is als de plek waar Vincent van Gogh een deel van zijn vroege werk schilderde. Die dorpse, wat ingetogen sfeer proef je ook in Nuenen-Noord. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse en jaren-zeventig bebouwing: grondgebonden rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en een beperkt aantal appartementen. Nieuwbouw is er nauwelijks, wat de buurt een herkenbaar, stabiel karakter geeft.
De bevolking is relatief vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (bijna 1.950 van de 5.750 inwoners). Dat zie je terug in het straatbeeld: het is er rustig, er zijn relatief weinig kinderen op straat en het sociale leven speelt zich grotendeels af in buurtverenigingen en lokale clubs. Het gemiddeld inkomen van €44.800 ligt iets boven het gemeentegemiddelde, wat de buurt een zekere economische stabiliteit geeft.
Voorzieningen in Nuenen-Noord
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Nuenen, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Jumbo. Het winkelcentrum aan de Europalaan biedt daarnaast kleinere speciaalzaken, een apotheek en horecagelegenheden. Voor scholieren zijn er basisscholen in de directe omgeving; de middelbare scholen bevinden zich in Nuenen zelf of zijn bereikbaar via Eindhoven. Sportief gezien heeft Nuenen een breed aanbod: voetbalvereniging RKSV Nuenen, tennisclub, en diverse gymzalen. Het Eindhovens Kanaal en de omliggende natuur bieden goede mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid van Nuenen-Noord
Nuenen heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Eindhoven Centraal (circa 10 km) en Helmond (circa 12 km). Vanuit Nuenen-Noord rijden buslijnen richting Eindhoven; de reistijd met het openbaar vervoer naar Eindhoven Centraal bedraagt gemiddeld 20 tot 30 minuten, afhankelijk van de lijn. Met de auto is de A270 (Nuenen-Eindhoven) snel bereikbaar, waarna je via de ring Eindhoven aansluit op de A2, A67 en A58. Eindhoven is met de auto in circa 15 minuten te bereiken, Den Bosch in ongeveer 35 minuten. Fietsen naar het centrum van Nuenen duurt vijf tot tien minuten; naar Eindhoven is het een rit van circa 45 minuten. Parkeren in Nuenen-Noord is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Wat bewoners waarderen
Bewoners noemen de rust en de groene omgeving als grote pluspunten. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Nuenen-Noord: "Het is hier aangenaam rustig, je kent je buren en het is veilig voor kinderen om buiten te spelen." Kritische noten gaan vooral over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel voorzieningen toch naar Eindhoven moet. Vergeleken met Nuenen-Zuid is het karakter van Nuenen-Noord wat traditioneler en stiller. Nuenen-Oost heeft een iets gemengder woningaanbod met meer nieuwbouwappartementen. Wie dorpse rust zoekt dicht bij Eindhoven, vindt in Nuenen-Noord een stabiele, herkenbare woonomgeving.
Past een huurwoning in Nuenen-Noord bij jou?
Nuenen-Noord is het meest in trek bij senioren, gevestigde tweeverdieners en rustzoekers die de nabijheid van Eindhoven waarderen zonder in de stad te willen wonen. Het beperkte aanbod huurwoningen in Nuenen-Noord betekent dat je snel moet reageren als er iets beschikbaar komt: de gemiddelde verhuurtijd is kort. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten die in deze regio kunnen oplopen. Starters met een beperkt budget zullen de vrije sectorprijzen als hoog ervaren. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Nuenen-Noord bekijken als alternatief voor huren.
Wat bewoners zeggen over wonen in Nuenen-Noord
Op Buurtje.nl geven bewoners van Nuenen-Noord hun buurt over het algemeen positieve beoordelingen. De veiligheid en de groene omgeving scoren het hoogst. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf. Een bewoner verwoordt het treffend: "Nuenen-Noord is ideaal als je van rust houdt en een auto hebt, maar voor alles wat verder gaat dan de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Eindhoven." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de volledige buurtpagina van Nuenen-Noord met reviews en wijkdata.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nuenen-Noord
Wil je huren in Nuenen-Noord vergelijken met andere buurten? In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Eeneind en de Verspreide huizen Boord Opwetten, elk met een eigen karakter en soms andere huurprijzen. Op wijkniveau geeft de pagina over huurwoningen in Nuenen een breder overzicht. Wil je ook buiten Nuenen kijken, dan bieden Gerwen en Nederwetten een landelijker alternatief. Voor het complete aanbod binnen de gemeente, zie huurwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.710 per maand betaald voor een huurwoning in Nuenen-Noord, bij een gemiddeld oppervlak van 94 m² (circa €18 per m²). De huurprijzen liepen uiteen van €1.075 tot €5.500 per maand. Deze cijfers zijn exclusief sociale huur; sociale huurwoningen via een corporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Nuenen-Noord?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in Nuenen-Noord is corporatiebezit, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Eindhoven, zoals Woonbedrijf of Compaen. Houd rekening met wachtlijsten die in populaire buurten als Nuenen-Noord meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Nuenen-Noord te wonen?
Nuenen-Noord is een rustige, groene woonbuurt met een dorps karakter, dicht bij Eindhoven. De buurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse grondgebonden woningen en heeft een relatief oudere bevolking. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en groene omgeving, maar noemen de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor uitgebreidere voorzieningen naar Eindhoven moet als nadelen.
Is Nuenen-Noord geschikt voor senioren als huurder?
Nuenen-Noord is zeker geschikt voor senioren: de buurt is rustig, overzichtelijk en relatief veilig. De grootste leeftijdsgroep in de buurt bestaat al uit 65-plussers (bijna 1.950 van de 5.750 inwoners). Er zijn voorzieningen op loopafstand en het straatbeeld is rustig. Nadeel voor senioren zonder auto is de beperkte OV-bereikbaarheid; een eigen vervoermiddel is in Nuenen-Noord praktisch noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Nuenen-Noord?
Met de auto is Nuenen-Noord goed bereikbaar via de A270 richting Eindhoven (circa 15 minuten rijden). Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen naar Eindhoven Centraal, met een reistijd van 20 tot 30 minuten. Een eigen treinstation ontbreekt; de dichtstbijzijnde stations zijn Eindhoven Centraal en Helmond. Fietsen naar het centrum van Nuenen duurt vijf tot tien minuten. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Nuenen-Noord?
Voor dagelijkse boodschappen zijn een Albert Heijn en een Jumbo bereikbaar in het centrum van Nuenen, op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen in Nuenen en Eindhoven. Sportief biedt Nuenen onder meer voetbal (RKSV Nuenen) en tennis. Wandel- en fietsroutes langs het Eindhovens Kanaal en de omliggende natuur zijn populair. Voor uitgebreidere winkels, zorg en cultuur is Eindhoven de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Nuenen-Noord?
Het aanbod huurwoningen te huur in Nuenen-Noord is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 21 woningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen doorgaans snel worden verhuurd. Wil je een woning huren in Nuenen-Noord, dan is het verstandig om je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) alvast klaar te hebben liggen zodat je direct kunt reageren op een nieuw aanbod. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
