Huurwoningen Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
Oosterheem-Noord-Oost telt 6.134 woningen, waarvan 40% huurwoningen en 60% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 35% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 5% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat betekent dat het meeste huuraanbod hier via corporaties loopt, maar de wachttijden daarvoor zijn in Zoetermeer aanzienlijk.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.585 per maand, met een bandbreedte van €350 tot €3.500 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² komt dat neer op circa €17,20 per m². Het gaat hier uitsluitend om vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €456.000, iets onder het wijkgemiddelde van Oosterheem (€463.000), maar fors hoger dan het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Huurprijzen in Oosterheem-Noord-Oost liggen daarmee in lijn met de rest van de wijk, maar boven wat je gemiddeld betaalt voor huurwoningen elders in Zoetermeer. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen en verhuurtijden.
Wonen in Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
Oosterheem-Noord-Oost is een van de nieuwere uitbreidingswijken van Zoetermeer, grotendeels gebouwd vanaf eind jaren negentig en doorlopend tot in de jaren 2010. De buurt heeft een modern, groen karakter met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementencomplexen. Opvallend is de ligging direct aan het Bentwoud, een groot recreatiegebied dat de buurt aan de oostkant begrenst. Bewoners noemen dat bos regelmatig als een van de grootste pluspunten. Zoals een bewoner schrijft: "Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen." Die groene omgeving geeft de buurt een rustige, bijna dorpse uitstraling, ondanks dat je gewoon in een stad van ruim 125.000 inwoners woont.
Met 16.270 inwoners is het een flinke buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen (2.955 huishoudens). Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €41.400, iets onder het wijkgemiddelde maar boven het Zoetermeerse gemiddelde van €38.000.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Oosterheem aan de Promenade, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Bewoners geven voorzieningen een 8,3 uit 10, wat hoog is. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Avonturier en Het Kompas. De deelscore voor onderwijs is met 8,5 de hoogste van alle categorieën. Bewoner Saskia bevestigt dit: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel- en fietsroutes." Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn op loop- of fietsafstand. Voor sport is er onder meer Sportpark Oosterheem en het Bentwoud biedt uitgebreide hardloop- en fietsmogelijkheden.
Bereikbaarheid van Oosterheem-Noord-Oost
De bereikbaarheid scoort 8,2 bij bewoners, en dat is terecht. RandstadRail-station Oosterheem-Zoetermeer ligt op fietsafstand en brengt je in circa 25 minuten naar Den Haag Centraal. Buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Zoetermeer en omliggende gemeenten. Met de auto ben je snel op de N470 richting de A12 en A4. Parkeren is in het grootste deel van de buurt gratis en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid, al kan het bij de appartementencomplexen rond het Bentwoud soms wat drukker zijn. Per fiets bereik je het centrum van Zoetermeer in een kwartier via goede fietspaden.
Wat valt op en wat kan beter?
Bewoners waarderen de groene omgeving, de veiligheid (8,0) en de goede voorzieningen. Wat opvalt in de reviews is dat de saamhorigheid achterblijft. Meerdere bewoners van het appartementencomplex Panoramique aan het Bentwoud geven aan dat buren elkaar nauwelijks kennen. De deelscore voor gemeenschap is met 7,2 dan ook het laagst. Dat is iets om rekening mee te houden als je veel waarde hecht aan buurtcontact. Bekijk alle reviews en buurtdata van Oosterheem-Noord-Oost voor een compleet beeld. Vergeleken met Oosterheem-Zuid-West is het noordoostelijke deel groener door de directe ligging aan het Bentwoud, terwijl Zuid-West wat dichter bij de RandstadRail-halte ligt.
Voor wie is een huurwoning in Oosterheem-Noord-Oost interessant?
Gezinnen met kinderen zijn hier de grootste groep, en dat is geen toeval. De combinatie van goede scholen, een veilige omgeving en veel groen maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen die een huurhuis zoeken. Ook voor tweeverdieners die in Den Haag werken maar rustiger willen wonen, is een appartement huren in Oosterheem-Noord-Oost het overwegen waard. Senioren vinden hier voorzieningen op korte afstand. Houd er rekening mee dat de vrije sector huurprijzen flink zijn: met een gemiddelde van €1.585 per maand heb je een gezamenlijk inkomen nodig van minstens drie keer de huur. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Oosterheem-Noord-Oost.
Wat bewoners zeggen over Oosterheem-Noord-Oost
Op basis van 6 beoordelingen scoort de buurt een 7,9 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (8,5) en voorzieningen (8,3). De laagste score is voor schoonheid (7,3) en gemeenschap (7,2). Bewoner Kiano vat het goed samen: "Het is een hartstikke leuke buurt, maar het kan wel beter. Er is een speeltuintje voor de kinderen en iedereen woont in een rijtjeshuis, wat wel handig is." Wil je alle ervaringen lezen? Bekijk de buurtpagina van Oosterheem-Noord-Oost voor het volledige overzicht.
Huren in Oosterheem-Noord-Oost vergelijken met omliggende buurten
Wil je breder oriënteren? Binnen de wijk kun je ook kijken naar wat er te huur staat in Oosterheem-Zuid-West, dat een vergelijkbaar prijsniveau heeft maar een iets ander karakter. Zoek je een meer stedelijke omgeving, dan is het Centrum van Zoetermeer een optie met meer horeca en winkels. Buurten als Buytenwegh de Leyens en Seghwaert bieden een vergelijkbare groene, gezinsvriendelijke sfeer, soms tegen iets lagere huurprijzen. Op Buurtje.nl kun je beschikbare huurwoningen in Oosterheem-Noord-Oost en omgeving vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Zoetermeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €1.585 per maand, met een bandbreedte van €350 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² komt dat neer op circa €17,20 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Oosterheem-Noord-Oost?
Ja, 35% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden. Reken op wachttijden van meerdere jaren, want de vraag in Zoetermeer is groot.
Hoe is het om in Oosterheem-Noord-Oost te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10. Het is een moderne, groene woonwijk direct aan het Bentwoud. Bewoners waarderen vooral de veiligheid, goede scholen en bereikbaarheid. Het buurtgevoel en de saamhorigheid, met name in de appartementencomplexen, worden als verbeterpunt genoemd.
Is Oosterheem-Noord-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens (2.955). Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, de score voor onderwijs is 8,5 uit 10 en de omgeving is groen en veilig. Er zijn speeltuintjes en het Bentwoud biedt volop ruimte om buiten te spelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Oosterheem-Noord-Oost?
De bereikbaarheid scoort 8,2 bij bewoners. RandstadRail-station Oosterheem brengt je in circa 25 minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto ben je snel op de A12 via de N470. Parkeren is grotendeels gratis. Per fiets bereik je het centrum van Zoetermeer in een kwartier.
Welke voorzieningen zijn er in Oosterheem-Noord-Oost?
In winkelcentrum Oosterheem vind je onder andere een Albert Heijn en diverse winkels. Er zijn meerdere basisscholen, huisartsenpraktijken en een apotheek in de buurt. Voor sport en recreatie is er Sportpark Oosterheem en het aangrenzende Bentwoud met wandel- en fietsroutes.
Is Oosterheem-Noord-Oost een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,0 uit 10. Het is een rustige woonwijk zonder grote overlastproblemen. Meerdere bewoners geven aan zich veilig te voelen, zowel op straat als in de appartementengebouwen. Het is daarmee een van de veiligere buurten in Zoetermeer om een woning te huren.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk.
Het is een fijne buurt, e in de buurt van alles
Het is een hartstikke leuke buurt maar het kan wel beter, er is een speeltuintje voor de kinderen en iedereen woont in een rijtjeshuis wat wel handig is, want dan kan je iedereen gewoon bereiken om er even heen te lopen, natuurlijk super handig maar er kunnen wel wat veranderingen bij komen, het is een niet heel hygiënische omgeving. Ik heb de omgeving al vaak opgeruimd maar de volgende dag ligt het er weer. En de veiligheid in deze buurt is net aan een voldoende dit komt omdat er vaak hangjongeren bij het speeltuintje overdag en ‘s avonds, meeste kinderen zijn hier bang voor, ik hoop ook dat hier iets aangedaan kan worden. Hierbij hoop ik de 100€ cadeau bon te winnen. Groetjes de hele buurt.
Ik woon hier al 14 jaar en ben blij dat ik hier woon!
