Huurwoningen Oostzijderveld, Zaanstad
Zoek je een huurwoning in Oostzijderveld? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Zaanse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Oostzijderveld, Zaanstad
Van de 341 woningen in Oostzijderveld staat 41% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat huurpercentage is redelijk gemiddeld voor de Kogerveldwijk, maar het is goed om te weten hoe die huurwoningen verdeeld zijn: 31% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), slechts 10% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Sociale huurwoningen zijn dus veruit de grootste huurcategorie hier.
In de vrije sector lagen de huurprijzen in Oostzijderveld het afgelopen jaar gemiddeld op €1.449 per maand, met een bandbreedte van €1.023 tot €1.888 per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur. De gemiddelde woning die verhuurd werd had een oppervlakte van 65 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €22 per m² per maand. De WOZ-waarde ligt op €297.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €298.000, maar duidelijk lager dan het Zaanse gemiddelde van €368.000. Dat duidt op een relatief betaalbaar segment vergeleken met Zaanstad als geheel. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Oostzijderveld, Zaanstad
Oostzijderveld is een kleine, compacte buurt aan de oostkant van de Kogerveldwijk in Zaanstad. Met 345 inwoners is het een van de kleinere buurten in de gemeente, en dat merk je: het voelt er rustig en overzichtelijk aan. De buurt bestaat grotendeels uit woningen uit de naoorlogse periode, met een mix van rijtjeswoningen en kleinere appartementencomplexen die kenmerkend zijn voor de uitbreidingswijken die Zaandam in de jaren zestig en zeventig kreeg. De bebouwing is functioneel en weinig opvallend, maar de straten zijn groen en er is ruimte.
Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat maar liefst twee derde van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Dat maakt Oostzijderveld een uitgesproken buurt voor jonge werkende volwassenen, veelal zonder kinderen. Gezinnen en ouderen zijn hier relatief schaars vertegenwoordigd.
Voorzieningen in Oostzijderveld
De buurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen, maar dat hoeft geen probleem te zijn: de nabijgelegen Kogerveldwijk biedt meer. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op fietsafstand richting het centrum van Zaandam, zoals langs de Provincialeweg of in winkelcentrum Muziekwijk. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig binnen de Kogerveldwijk. Sportief gezien zijn er in de bredere wijk voetbalvelden en speeltuinen, en het centrum van Zaandam met zijn ruimere voorzieningenaanbod ligt op een paar minuten fietsen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, horeca en cultuur wijs je op het Inverdan-gebied in het hart van Zaandam.
Bereikbaarheid
Oostzijderveld ligt gunstig ten opzichte van station Zaandam, dat op ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar is. Vanuit Zaandam rij je met de trein in zo'n twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je via de N203 snel aan op de A8 richting Amsterdam of de A7 richting Purmerend en Alkmaar. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis en zonder vergunningverplichting, wat voor veel huurders een praktisch voordeel is. Busverbindingen rijden via de omliggende hoofdwegen en verbinden de buurt met het centrum van Zaandam en omliggende wijken.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Oostzijderveld schrijft een bewoner: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en het centrum van Zaandam is zo bereikt. Niet spannend, maar wel fijn wonen." Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte voorzieningenniveau in de buurt zelf en de soms verouderde woningvoorraad.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Kogerveld en de Boerejonkerbuurt heeft Oostzijderveld een vergelijkbaar karakter: rustig, groen en overwegend naoorlogs. Hofwijk heeft iets meer stedelijke allure. Wie huurwoningen in Oostzijderveld overweegt, doet er goed aan ook het aanbod in deze zusterbuurten te vergelijken, zeker omdat het vrije sectoraanbod in alle drie de buurten beperkt is.
Past huren in Oostzijderveld bij jou?
Oostzijderveld is het meest geschikt voor jonge werkende volwassenen zonder kinderen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een goede verbinding naar Amsterdam. De vrije sector huurprijzen liggen met gemiddeld €1.449 per maand niet laag, zeker gezien de gemiddelde woninggrootte van 65 m². Wie een appartement huren in Oostzijderveld overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod: er werden het afgelopen jaar slechts 26 vrije sector woningen verhuurd. Beschikbare huurwoningen zijn hier dan ook snel weg. Reageer snel, zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaar liggen, en schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je openstaat voor sociale huur. Een woning huren in Oostzijderveld via de sociale sector vereist geduld vanwege de wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Oostzijderveld, zeker nu de WOZ-waarden hier lager liggen dan het Zaanse gemiddelde.
Wat bewoners zeggen over Oostzijderveld
Bewoners omschrijven Oostzijderveld doorgaans als een stille, fijne buurt om te wonen, met een prettige sfeer en weinig overlast. De bereikbaarheid en het groen worden positief gewaardeerd. Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte aanbod van winkels en horeca direct in de buurt. Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en ervaringen van buurtbewoners op de bewonersreviews en buurtdata van Oostzijderveld. Die combinatie van cijfers en persoonlijke ervaringen geeft een eerlijker beeld dan welke woningsite ook.
Huurwoningen vergelijken rondom Oostzijderveld
Wil je woning huren in Zaanstad en twijfel je nog over de buurt? Dan is het slim om ook te kijken naar huurwoningen in de Kogerveldwijk als geheel, of naar andere wijken zoals Zaandam Zuid en de Rosmolenwijk. Voor een volledig overzicht van wat er te huur staat in de gemeente, zie huurwoningen in Zaanstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Zaanstad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oostzijderveld, Zaanstad?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Oostzijderveld het afgelopen jaar op €1.449 per maand, met een bandbreedte van €1.023 tot €1.888 per maand. De gemiddelde verhuurd woning had een oppervlakte van 65 m², wat neerkomt op ongeveer €22 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Deze huurprijscijfers betreffen uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur.
Zijn er sociale huurwoningen in Oostzijderveld?
Ja, 31% van alle woningen in Oostzijderveld is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een flink deel van de woningvoorraad. Voor een sociale huurwoning in Zaanstad kun je je inschrijven bij Parteon of ZVH, de grootste corporaties actief in de regio. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Zaanstad is groot en de wachttijd kan meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Oostzijderveld te wonen?
Oostzijderveld is een rustige, overzichtelijke buurt met overwegend naoorlogse woningbouw. De buurt trekt vooral jonge werkende volwassenen aan: twee derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de rust, het groen en de goede bereikbaarheid van Zaandam en Amsterdam. Het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt wordt soms als nadeel genoemd.
Is Oostzijderveld geschikt voor starters op de huurmarkt?
Oostzijderveld heeft een bevolking die voor het overgrote deel bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat aangeeft dat de buurt populair is bij jonge werkenden. Voor starters die een huurhuis zoeken is de buurt zeker het overwegen waard, al zijn de vrije sector huurprijzen met gemiddeld €1.449 per maand niet laag. Het aanbod is beperkt en woningen gaan snel, dus snel reageren en documenten voorbereiden is essentieel.
Hoe is de bereikbaarheid van Oostzijderveld?
Station Zaandam is op ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar; vanuit daar rij je in circa twintig minuten met de trein naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je via de N203 snel aan op de A8 richting Amsterdam of de A7 richting Purmerend en Alkmaar. Parkeren is in de buurt gratis en zonder vergunningplicht. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Zaandam.
Welke voorzieningen zijn er in Oostzijderveld?
Oostzijderveld heeft zelf een beperkt voorzieningenaanbod. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand aanwezig in de bredere Kogerveldwijk. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en cultuur is het centrum van Zaandam, inclusief het Inverdan-gebied, op een paar minuten fietsen bereikbaar. Zorgvoorzieningen zijn eveneens in de omliggende wijk te vinden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oostzijderveld?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Oostzijderveld is beperkt: in het afgelopen jaar werden er 26 verhuurd. Dat lage aantal betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden ingenomen. Wie een woning wil huren in Oostzijderveld doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod, alle benodigde documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben, en ook omliggende buurten in de gaten te houden.
