Huurwoningen Parkwijk Noordoost, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Parkwijk Noordoost, Almere

Van de 755 woningen in Parkwijk Noordoost is 39% een huurwoning. Dat betekent dat de koopsector hier duidelijk domineert, met 61% koopwoningen. Binnen het huursegment is 28% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 11% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €364.000, wat vrijwel gelijk is aan het Almeerse gemiddelde van €363.000, maar merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Parkwijk als geheel (€397.000). Dat verschil geeft aan dat Parkwijk Noordoost qua woningwaarde iets achterloopt op de rest van de wijk.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.039 per maand. De bandbreedte liep van €1.385 tot €2.700 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 154 m². Dat komt neer op ongeveer €13,20 per m². Het aanbod is beperkt en de prijzen liggen aan de hogere kant voor Almere. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele huurprijzen zijn, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina. Voor een breder beeld van de huurwoningen in Almere kun je ook de gemeentepagina raadplegen.

Wonen in Parkwijk Noordoost, Almere

Parkwijk Noordoost is een overwegend rustige woonbuurt in het westelijk deel van Almere Stad, onderdeel van de wijk Parkwijk. De buurt dateert grotendeels uit de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw, een periode waarin Almere in hoog tempo werd uitgebouwd. Je vindt hier een mix van portiekflats en meergezinsappartementen naast rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De woningdichtheid is redelijk hoog, wat de buurt een stedelijker karakter geeft dan sommige andere delen van Parkwijk.

Met 1.880 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (565 personen), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (510 personen). Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm (380 huishoudens). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen typische studentenbuurt of seniorenbuurt, maar een plek waar gezinnen al jaren wonen.

Voorzieningen in de buurt

Qua dagelijkse boodschappen en winkels is de ligging gunstig. Het winkelcentrum Kruidenwijk en het grotere winkelgebied rondom de Markerkant zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor een ruimer winkelaanbod is het stadscentrum van Almere Stad goed te bereiken. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportvoorzieningen zijn beschikbaar in de bredere wijk Parkwijk, waaronder sportterreinen en speelgelegenheden. De gemeente Almere biedt via almere.nl een overzicht van gemeentelijke voorzieningen en diensten in de buurt.

Bereikbaarheid

Parkwijk Noordoost is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen verbinden de buurt met station Almere Centrum en andere stadsdelen. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het stadscentrum van Almere Stad. Per auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee Amsterdam binnen een halfuur rijden ligt. Parkeren is in de meeste straatdelen gratis en relatief eenvoudig te vinden, een voordeel ten opzichte van drukkere stadsdelen.

Sfeer en veiligheid

De bewonersreviews op Buurtje.nl schetsen een gemengd beeld. De totaalscore staat op 4,4 uit 10, gebaseerd op een review. Bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0) scoren goed. Maar veiligheid (6,0), gemeenschapsgevoel (4,0) en met name groen (1,0) en schoonheid (1,0) scoren zorgwekkend laag. Bewoner P. Vink schrijft: "Onveilig, verpaupering en vies. Bewoners zijn alleen met zich bezig. Storten hun afval maar gewoon naast de units die voor de appartementen zijn. De eengezinswoningen hebben hun eigen afvalbakken, maar die gebruiken ze liever niet. Hierdoor zijn er ratten. De gemeente doet niets meer aan het groen, dan alleen gras maaien." Dit zijn harde woorden die potentiële huurders serieus moeten nemen. Het gaat om één review, maar de lage scores op meerdere categorieën wijzen op structurele knelpunten. Bekijk de volledige reviews en buurtdata van Parkwijk Noordoost voor een compleet beeld.

Vergeleken met buurtgenoten zoals Parkwijk Noordwest en Parkwijk Zuidwest lijkt Parkwijk Noordoost wat minder in trek bij huurders die groen en netheid hoog in het vaandel hebben. Ook Parkwijk Zuidoost kan een alternatief zijn als je binnen dezelfde wijk wilt blijven maar een andere sfeer zoekt.

Past huren in Parkwijk Noordoost bij jou?

Parkwijk Noordoost is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de middelste leeftijdscategorieën die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, en die bereid zijn een compromis te sluiten op het gebied van leefomgevingskwaliteit. Het vrije sector huurprijsniveau (gemiddeld €2.039 per maand) is niet goedkoop. Wie een huurhuis zoekt met een lager budget, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, want 28% van de woningvoorraad valt in dat segment. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Almere kunnen lang zijn, dus begin daar vroeg mee. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector gaan snel, dus zorg dat je documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs klaar hebt. Als kopen een optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Parkwijk Noordoost.

Wat bewoners zeggen over wonen in Parkwijk Noordoost

De gemiddelde bewonersscore voor Parkwijk Noordoost staat op 4,4 uit 10, gebaseerd op één beoordeling op Buurtje.nl. Bereikbaarheid en voorzieningen worden als sterke punten gezien, maar groen, schoonheid en gemeenschapsgevoel scoren opvallend laag. Bewoner P. Vink omschrijft de situatie als "onveilig, verpaupering en vies" en wijst op problemen met afvalverwerking en overlast van ratten door verkeerd gebruik van afvalcontainers. Het is eerlijk gezegd geen rooskleurig beeld. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de buurtpagina van Parkwijk Noordoost.

Huurwoningen vergelijken in en rond Parkwijk Noordoost

Wil je een appartement huren in Parkwijk Noordoost maar ook andere opties bekijken? Binnen de wijk Parkwijk zijn er meerdere buurten met elk een eigen karakter. Bekijk het aanbod in huurwoningen in Parkwijk voor een overzicht van de hele wijk. Buiten Parkwijk zijn wijken als De Hoven en De Meenten populair onder huurders die op zoek zijn naar een andere sfeer in Almere. Op Buurtje.nl vind je per buurt bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je buurten eerlijk kunt vergelijken voordat je een woning huurt. Voor het volledige aanbod in de stad, zie de pagina huurwoningen in Almere.