Huurwoningen Poelendaele, Middelburg
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Poelendaele en lees wat bewoners en cijfers je vertellen over wonen in deze Middelburgse buurt.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Poelendaele, Middelburg
Poelendaele is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 81% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 19% koopwoningen. Van die huurwoningen is ruwweg de helft in handen van een woningcorporatie (40% van het totaal), de andere helft wordt verhuurd door particuliere of andere verhuurders (ook circa 40%). Sociale huurwoningen maken dus een substantieel deel uit van het aanbod, maar voor wie op de vrije sector is aangewezen, geldt het volgende: in de afgelopen twaalf maanden werden er vijf vrije sector woningen verhuurd in Poelendaele, met een gemiddelde huurprijs van €1.755 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.675 en €1.800 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 156 m². Dat komt neer op ruim €11 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen uiteraard aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
De gemiddelde WOZ-waarde in Poelendaele bedraagt €147.000, wat opvallend lager is dan het wijkgemiddelde van Stromenwijk/'t Zand (€220.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Middelburg (€259.000). Dat weerspiegelt de samenstelling van de woningvoorraad: veel meergezinswoningen en portiekflats, minder vrijstaande of grotere grondgebonden woningen. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Poelendaele, Middelburg
Poelendaele is een compacte naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Middelburg, onderdeel van de wijk Stromenwijk/'t Zand. De buurt telt zo'n 800 inwoners en heeft een uitgesproken eigen karakter: het is een werkbuurt met een hoge dichtheid aan eenpersoonshoushoudens (345 van de circa 550 woningen), een relatief jonge bevolking met een grote groep tussen de 15 en 25 jaar, en een gemiddeld inkomen van €26.100 per jaar. Dat ligt merkbaar onder het wijkgemiddelde (€32.100) en het gemeentelijk gemiddelde (€35.300). Poelendaele is daarmee geen chique buurt, maar wel een buurt met een eigen, levendige sfeer.
De woningbouw bestaat grotendeels uit portiekflats en gestapelde woningbouw uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met rijtjeswoningen. De straten zijn compact en de bebouwing staat dicht op elkaar. Dat geeft de buurt iets stedelijks, maar ook iets vertrouwds: buren kennen elkaar, er is leven op straat. Bewoonster Tatjana omschrijft het treffend: "Ik woon in een gezellige buurt waar de mensen vriendelijk zijn en waar altijd wel iets te doen is. De sfeer is prettig, buren groeten elkaar en er is vaak leven op straat." Ze voegt er aan toe dat de netheid een aandachtspunt is, een punt dat ook terugkomt in de deelscore voor 'Schoonheid' (4,0 op 10).
Voorzieningen in en rond Poelendaele
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omgeving van de Stromenwijk, waar supermarkten zoals een Albert Heijn en een Aldi op fietsafstand liggen. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere kinderen in de buurt; de deelscore voor Onderwijs staat op een solide 8,0. Voor voortgezet onderwijs en mbo-opleidingen is Middelburg-centrum op korte afstand. Sportverenigingen en een zwembad zijn bereikbaar in de bredere Middelburgse context. Kleine winkeltjes en voorzieningen in de buurt zelf worden door bewoners gewaardeerd; de score voor Voorzieningen komt uit op 8,0. De gemeentewebsite van Middelburg biedt een overzicht van alle gemeentelijke voorzieningen en diensten in de omgeving.
Bereikbaarheid van Poelendaele
De bereikbaarheid is opvallend goed voor een buurt van dit formaat: bewoners geven hier een 9,0 van de 10. Poelendaele ligt op fietsafstand van het centrum van Middelburg, doorgaans zo'n vijf tot tien minuten op de fiets. Busverbindingen vanuit de Stromenwijk richting het centrum en station Middelburg zijn beschikbaar; vanaf station Middelburg rijd je in circa twintig minuten naar Goes en in een uur naar Roosendaal of Vlissingen. Per auto is de aansluiting op de N57 en de A58 snel te bereiken, wat Middelburg verbindt met de rest van Zeeland en Noord-Brabant. Parkeren is in de buurt veelal mogelijk, al kan het in de smallere straten druk zijn.
Wil je de buurt vergelijken met naburige gebieden? Stromenwijk en 't Zand zijn zusterwijken met een vergelijkbaar karakter, maar soms een iets ander woningaanbod. Ook Toorenvliedt en Breewijk zijn het bekijken waard als je in deze hoek van Middelburg wilt huren. Bekijk voor een compleet beeld van de buurt ook de buurtpagina van Poelendaele met alle bewonersreviews en wijkdata.
Past huren in Poelendaele bij jou?
Poelendaele spreekt vooral starters, jongeren en mensen die bewust kiezen voor een betaalbare, levendige buurt aan. De grote groep eenpersoonshuishoudens en de dominante leeftijdsgroep van 15 tot 25 jaar geven aan dat dit geen rustige gezinsbuurt is. Wie een huurhuis zoekt in een groene, stille omgeving, komt hier mogelijk bedrogen uit. Maar wie houdt van een buurt met karakter, korte lijntjes met buren en goede bereikbaarheid, kan hier prima wonen. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; wachtlijsten kunnen lang zijn. Ben je ook geïnteresseerd in kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Poelendaele als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Poelendaele
Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort Poelendaele een 6,8 op 10. De hoogste deelscores gaan naar Bereikbaarheid (9,0), Onderwijs (8,0) en Voorzieningen (8,0). De laagste scores zijn voor Schoonheid (4,0) en Veiligheid (6,0). Bewoonster Tatjana schrijft: "Er zijn ook leuke speeltuintjes en kleine winkeltjes in de buurt, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Wat wel jammer is, is dat de buurt niet zo schoon is." Dat is een eerlijk beeld: gezellig en goed bereikbaar, maar op het gebied van netheid en veiligheid is er ruimte voor verbetering. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Poelendaele.
Huurwoningen vergelijken in en rond Poelendaele
Wil je weten hoe Poelendaele zich verhoudt tot andere buurten in Middelburg? In de bredere wijk vind je ook beschikbare huurwoningen in Stromenwijk/'t Zand, met gemiddeld hogere WOZ-waarden en een iets andere woningmix. Voor een breder zoekgebied kun je alle huurwoningen in Middelburg bekijken, inclusief aanbod in wijken als Binnenstad, Griffioen en Klarenbeek. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Poelendaele bovenaan deze pagina voor het meest actuele overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Poelendaele, Middelburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Poelendaele de afgelopen twaalf maanden op €1.755 per maand, met een bandbreedte van €1.675 tot €1.800 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 156 m², wat neerkomt op ruim €11 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Poelendaele?
Ja, circa 40% van de woningvoorraad in Poelendaele is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met een flink deel van de in totaal 550 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Middelburg, zoals Woongoed Middelburg. Houd rekening met wachtlijsten; de doorlooptijd kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van je situatie en woningtype.
Hoe is het om in Poelendaele te wonen?
Poelendaele is een levendige, compacte naoorlogse buurt met een informele sfeer. Bewoners waarderen de vriendelijke omgeving, het leven op straat en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 6,8 op 10 op basis van bewonersreviews. Aandachtspunten zijn de netheid (score 4,0) en veiligheid (score 6,0). Het is geen stille woonwijk, maar een buurt met karakter en korte sociale lijntjes.
Is Poelendaele geschikt voor studenten en jongeren?
Poelendaele heeft een opvallend grote groep bewoners tussen de 15 en 25 jaar (270 van de 800 inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens. Daarmee is het een van de jongere buurten van Middelburg. De goede bereikbaarheid, de aanwezigheid van voorzieningen en de relatief lage WOZ-waarden maken de buurt aantrekkelijk voor starters en jongeren. Het vrije sector aanbod is echter beperkt; wie een appartement wil huren in Poelendaele, moet snel reageren.
Hoe is de bereikbaarheid van Poelendaele?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Poelendaele met een 9,0 op 10, de hoogste deelscore van de buurt. Het centrum van Middelburg is op vijf tot tien minuten fietsen. Per bus zijn er verbindingen richting station Middelburg, vanwaar je in circa twintig minuten Goes bereikt. Per auto sluit de buurt snel aan op de N57 en de A58 richting de rest van Zeeland en Noord-Brabant. Parkeren is veelal mogelijk in de straat, al kan het op drukke momenten krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Poelendaele en omgeving?
Bewoners geven voorzieningen een score van 8,0 op 10. In en direct rond Poelendaele zijn kleine winkeltjes en speeltuintjes aanwezig. Supermarkten zoals een Albert Heijn en een Aldi liggen op fietsafstand in de bredere Stromenwijk. Basisscholen in de omgeving bedienen jonge kinderen (deelscore Onderwijs: 8,0). Voor sport, zorg en uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Middelburg goed bereikbaar.
Is Poelendaele een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid in Poelendaele een score van 6,0 op 10, wat onder het gemiddelde ligt vergeleken met de hoge scores op bereikbaarheid en voorzieningen. Het is geen gevaarlijke buurt, maar wie veiligheid hoog op de prioriteitenlijst heeft staan, doet er goed aan ook nabijgelegen buurten zoals Stromenwijk of Toorenvliedt te vergelijken. Actuele veiligheidscijfers zijn beschikbaar via de gemeente Middelburg.
Ik woon in een gezellige buurt waar de mensen vriendelijk zijn en waar altijd wel iets te doen is. De sfeer is prettig buren groeten elkaar en er is vaak leven op straat. Er zijn ook leuke speeltuintjes en kleine winkeltjes in de buurt, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Wat wel jammer is, is dat de buurt niet altijd even schoon is. Er ligt regelmatig afval op straat en sommige plekken worden niet goed onderhouden. Dat is soms zonde, want het haalt de mooie uitstraling van de buurt een beetje naar beneden. Over het algemeen vind ik het toch een leuke buurt om te wonen, vooral door de mensen en de gezellige sfeer. Als het wat schoner zou zijn, zou het echt perfect zijn!
