Huurwoningen Polder Hattem en Molecaten, Hattem
Op zoek naar een huurwoning in Polder Hattem en Molecaten? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Huren in Polder Hattem en Molecaten: een schaarse markt met hoge WOZ-waarden
Wie een huurwoning in Polder Hattem en Molecaten zoekt, stuit al snel op een fundamenteel gegeven: slechts 11% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen. Van die 328 woningen in de wijk is het overgrote deel koopwoning. Corporatiewoningen zijn er nauwelijks (3%), de rest van het huurbestand is in handen van particuliere verhuurders (8%). Dat maakt het aanbod beperkt en de concurrentie groot.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €300 per maand en een gemiddeld oppervlak van 229 m². Dat is een opvallend laag bedrag voor zo'n groot object, wat duidt op een atypische verhuurconstructie of een specifieke situatie. De WOZ-waarde in de wijk ligt op gemiddeld €571.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €399.000 voor Hattem. Voor actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Polder Hattem en Molecaten: landelijk wonen tussen de IJssel en de bossen
Polder Hattem en Molecaten is geen doorsnee woonwijk. Het is een uitgestrekt, groen gebied aan de rand van Hattem, waar boerderijen, landgoederen en vrijstaande woningen de toon zetten. Het landgoed Molecaten, met zijn bossen en recreatiegebied, grenst direct aan de wijk en geeft het gebied een karakter dat je in weinig andere plekken in Gelderland terugvindt. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van de natuur. Op de wijkpagina van Polder Hattem en Molecaten lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier, inclusief scores per categorie.
Wie hier woont, heeft doorgaans een auto nodig. Voorzieningen als supermarkten, scholen en winkels zijn niet op loopafstand, maar het historische centrum van Hattem is op een paar minuten rijden te bereiken. De sfeer is die van een landelijk buitengebied: weinig verkeer, veel groen, buren die je kent. De grotere leeftijdsgroep (45-65 jaar) en het hoge aandeel gezinnen met kinderen passen bij dat beeld. Het is geen wijk voor wie drukte en stedelijke levendigheid zoekt.
De wijk bestaat uit meerdere deelgebieden. In Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving vind je verspreide bebouwing langs de dijken richting de IJssel, met een sterk agrarisch karakter. Het deelgebied Verspreide huizen Koeweg en Molecaten ligt dichter bij het gelijknamige landgoed en heeft een iets groenere, bosrijkere uitstraling. Beide gebieden zijn dun bevolkt en hebben nauwelijks huurwoningaanbod, wat huren hier tot een kwestie van geduld en geluk maakt.
Huren in Polder Hattem en Molecaten: voor wie is dit realistisch?
Huurhuizen in Polder Hattem en Molecaten zijn schaars en richten zich op een specifieke groep: mensen die bewust kiezen voor landelijk wonen, ruimte en rust, en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer of nabijgelegen voorzieningen. Het gemiddeld inkomen van €42.500 en de hoge WOZ-waarden geven aan dat dit een welvarende wijk is. Voor starters, jongeren of wie een betaalbaar appartement huren wil, is dit waarschijnlijk niet de juiste plek. Overweeg dan het aanbod koopwoningen in Polder Hattem en Molecaten als alternatief, of bekijk het aanbod in de kern Hattem voor meer stedelijke huuropties.
Actueel huuraanbod vinden in en rond Polder Hattem en Molecaten
Buurtje.nl toont dagelijks bijgewerkt huuraanbod in de regio. Omdat het aanbod in Polder Hattem en Molecaten zelf beperkt is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in Hattem als geheel. Gebruik de filters bovenaan de pagina op oppervlakte, prijs en energielabel om snel te vinden wat bij jou past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Polder Hattem en Molecaten?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Polder Hattem en Molecaten, met een gemiddelde huurprijs van €300 per maand voor een woning van gemiddeld 229 m². Dit is een atypisch laag bedrag voor zo'n groot object en geeft geen representatief beeld van de reguliere markt. Het huurbestand in de wijk is zeer beperkt: slechts 11% van de woningen is huurwoning.
Is er sociale huur beschikbaar in Polder Hattem en Molecaten?
Sociale huurwoningen zijn schaars in deze wijk. Slechts 3% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Voor sociale huur in Hattem kun je terecht bij de gemeente of een regionale woningcorporatie. Houd rekening met een wachttijd, omdat het aanbod in dit buitengebied minimaal is.
Hoe bereikbaar is Polder Hattem en Molecaten met openbaar vervoer?
Polder Hattem en Molecaten is een landelijk buitengebied en slecht bereikbaar zonder auto. Busverbindingen zijn beperkt of afwezig in de verspreide bebouwing langs de Gelderse Dijk en het Koeweg. Het centrum van Hattem is op enkele minuten rijden, en het station van Zwolle is de dichtstbijzijnde grote treinhalte. Een eigen auto is in de praktijk onmisbaar.
Zijn er scholen in de buurt van Polder Hattem en Molecaten?
In het buitengebied zelf zijn geen scholen gevestigd. Basisscholen en middelbare scholen zijn te vinden in het centrum van Hattem, op enkele kilometers afstand. Voor meer informatie over onderwijsvoorzieningen in de gemeente kun je terecht op de website van de gemeente Hattem.
Voor wie is woning huren in Polder Hattem en Molecaten geschikt?
Huren in Polder Hattem en Molecaten is vooral geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving, en mobiel zijn met een eigen auto. De wijk heeft een hoog gemiddeld inkomen (€42.500) en hoge WOZ-waarden (€571.000 gemiddeld), wat aangeeft dat het een welvarende omgeving is. Voor wie een appartement huren wil of afhankelijk is van stedelijke voorzieningen, zijn andere wijken in Hattem beter geschikt.
