Huurwoningen Hattem

Woning huren in Hattem: een kleine gemeente met beperkt maar gewild aanbod

Hattem is een compacte Gelderse gemeente met zo'n 12.600 inwoners, gelegen aan de IJssel tussen Zwolle en Apeldoorn. Van de ruim 5.400 woningen in de gemeente is 34% huurwoning, waarvan het overgrote deel (26% van de totale voorraad) in bezit is van een woningcorporatie. Slechts 7% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het vrije-sectoraanbod bijzonder klein is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 7 huurwoningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.224 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €300 tot €2.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 151 m². Dat is relatief ruim, maar de keuze is schaars. Wie op zoek is naar een huurhuis in Hattem moet dus snel handelen zodra er iets vrijkomt. Bovenaan deze pagina zie je altijd het actuele aanbod met de dagprijs.

De beperkte doorstroming heeft alles te maken met het karakter van Hattem: mensen die hier wonen, blijven er graag. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €399.000, het modale inkomen op €37.900 en de arbeidsparticipatie is met 68% solide. Hattem heeft geen groot bedrijventerrein of universiteit die voor snelle doorstroming zorgt. De meeste huurders zijn aangewezen op de sociale sector via woningcorporaties, of ze wijken uit naar het ruimere aanbod in Apeldoorn of Zwolle. Toch trekt de gemeente bewust nieuwe huurders aan die rust en gemeenschapsgevoel zoeken.

Buurten en wijken: waar kun je het beste huren in Hattem?

Hattem is geen grote stad met tientallen wijken die elk een heel eigen gezicht hebben. Het is eerder een hecht stadje met een historische kern en een landelijk buitengebied. Toch zijn er duidelijke verschillen in sfeer en woningtype. Hieronder de belangrijkste gebieden om in de gaten te houden als je een woning huren in Hattem overweegt.

Hattem (kern), het kloppende hart van het stadje

De wijk Hattem omvat de historische binnenstad en de aangrenzende woonbuurten. Hier vind je de meeste voorzieningen: winkels langs de Kerkstraat en Kruisstraat, basisscholen, huisartsen en het station Hattem dat je in tien minuten met de trein naar Zwolle brengt. Bewoners beoordelen deze wijk met een 8,8 op Buurtje.nl, gebaseerd op 2 reviews. Opvallend hoog scoren de categorieën gemeenschap (9,5) en groen (9,5). Een bewoner omschrijft het als een plek waar je buren nog echt kent en waar kinderen veilig buiten spelen. De veiligheidsscore van 9,0 onderstreept dat. Het huurwoningaanbod in de kern bestaat uit een mix van appartementen boven winkels, portiekwoningen uit de jaren zeventig en incidenteel een vrijstaand huurhuis. Wie een appartement huren in Hattem wil, vindt hier de meeste kans.

Polder Hattem en Molecaten, ruimte en stilte aan de IJssel

Het gebied Polder Hattem en Molecaten ligt ten westen en zuiden van de kern, richting de IJssel en de Veluwe. Dit is Hattem op zijn landelijkst: boerderijen, buitenplaatsen en verspreide woonbebouwing. Huren in dit gebied is zeldzaam, want het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit koopwoningen. Als er al iets vrijkomt, gaat het vaak om een voormalige bedrijfswoning of een tijdelijk verhuurd landhuis. Voor gezinnen die ruimte zoeken en niet per se in een straat willen wonen, is dit gebied het overwegen waard, maar geduld is vereist.

Over het algemeen geldt voor heel Hattem dat het een gemeente is waar de gemeenschapszin hoog is. De totale bewonersbeoordeling van 8,8 uit 10 is veelzeggend. Bewoners waarderen vooral het groen (9,5) en de onderlinge betrokkenheid (9,5). De voorzieningen scoren met een 8,0 het laagst, wat logisch is: voor een groot winkelcentrum of bioscoop moet je naar Zwolle of Apeldoorn. Maar dat is voor veel Hattemers juist de charme. Op de gemeentepagina van Hattem lees je alle bewonersreviews en ontdek je hoe het leven er in de praktijk uitziet.

Voor wie is huren in Hattem een goede keuze?

Hattem is bij uitstek geschikt voor gezinnen en oudere stellen die een rustige, veilige woonomgeving zoeken met goede scholen en veel natuur. De grootste leeftijdsgroep (45-65 jaar, bijna 3.450 inwoners) en het hoge percentage getrouwde stellen (47%) zeggen veel over het type bewoner. Starters en alleenstaanden die een bruisend uitgaansleven willen, zijn hier minder op hun plek. Het aanbod is te beperkt en de prijzen in de vrije sector (gemiddeld €1.224) liggen voor een klein stadje aan de hoge kant. Wie op zoek is naar een betaalbaar huurhuis, doet er goed aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie. De wachttijden kunnen oplopen, dus begin daar vroeg mee.

Overweeg je liever te kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €399.000 is Hattem niet goedkoop, maar het aanbod aan koopwoningen in Hattem is doorgaans groter dan de huurmarkt. Bereid je bij huren goed voor: zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Bij slechts 7 verhuurde woningen per jaar in de vrije sector telt elke dag. Kijk ook op de website van gemeente Hattem voor informatie over woonbeleid en inschrijving bij lokale corporaties.

Huurwoningen zoeken in Hattem en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Is het aanbod in Hattem te beperkt? Kijk dan ook naar huurwoningen in Arnhem, Barneveld of Berkelland. Of verken de rest van Gelderland voor meer mogelijkheden in de regio.