Huurwoningen S-Graveland, Schiedam
Zoek je een huurwoning in S-Graveland, Schiedam? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers S-Graveland, Schiedam
S-Graveland is een kleine buurt binnen de wijk Industrie in Schiedam, met een bescheiden woningvoorraad van slechts twee geregistreerde woningen. Dat maakt het aanbod schaars, maar de vrije sector huurmarkt laat wel concrete cijfers zien. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier acht woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur), tegen een gemiddelde huurprijs van €1.158 per maand. De bandbreedte liep van €1.012 tot €1.400 per maand. Dit zijn reële transactieprijzen, geen vraagprijzen.
Ter vergelijking: het WOZ-gemiddelde in de wijk Industrie ligt op €417.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Schiedam van €288.000. Dat geeft aan dat de vastgoedwaarden in dit deel van Schiedam relatief hoog zijn. De huurprijzen in S-Graveland liggen daarmee ook iets boven wat je gemiddeld betaalt voor een huurwoning in Schiedam breed. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je ook kijken naar een koopwoning? Bekijk het aanbod koopwoningen in S-Graveland als alternatief.
Wonen in S-Graveland, Schiedam
S-Graveland ligt ingeklemd in de wijk Industrie, een gebied dat van oudsher sterk industrieel van karakter is maar de afgelopen decennia een geleidelijke transformatie doormaakt. De buurt zelf is klein en weinig prominent op de kaart, maar dat heeft ook voordelen: het is rustig, relatief onbekend bij de grote massa huurzoekers, en de directe omgeving heeft een nuchter, Schiedams karakter zonder pretentie.
De bebouwing bestaat grotendeels uit functionele woonblokken en bedrijfspanden die in de naoorlogse periode zijn neergezet. Het is geen groene of sfeervolle buurt in de klassieke zin, maar wie op zoek is naar een betaalbaar appartement huren in S-Graveland met een centrale ligging in de Schiedamse regio, vindt hier soms juist het aanbod dat elders ontbreekt.
Voorzieningen in en rond S-Graveland
De buurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen, wat voor een industriebuurt niet verrassend is. De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals een Albert Heijn en een Lidl, zijn te vinden richting het centrum van Schiedam, op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op aangrenzende woonwijken. Scholen voor basisonderwijs bevinden zich in de omliggende woonbuurten; middelbaar onderwijs is bereikbaar in het centrum van Schiedam of in Rotterdam. Qua sport en recreatie is de Schiedamse haven op fietsafstand, en het stadspark Volkstuinen Schiedam biedt enige groene ontsnapping. Horeca en winkels vind je vooral in het Centrum van Schiedam, dat op circa twee kilometer afstand ligt.
Bereikbaarheid van S-Graveland
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Schiedam Centrum station ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen met Rotterdam Centraal (circa tien minuten) en Den Haag. Metroline E stopt eveneens bij Schiedam Centrum, wat de verbinding met de Rotterdamse binnenstad nog sneller maakt. Per auto is de A20 snel bereikbaar, waarmee je binnen twintig minuten in Rotterdam of richting Den Haag kunt rijden. Parkeren in de buurt is doorgaans geen groot probleem gezien het industriële karakter van de omgeving, maar controleer altijd de actuele parkeerregels via de gemeente Schiedam. Fietsers hebben baat bij de relatief vlakke infrastructuur richting het stadscentrum.
Bewoners van de bredere wijk Industrie waarderen de centrale ligging en de goede OV-verbindingen, maar noemen de industriële uitstraling van de omgeving soms als minpunt. Een bewoner omschreef het als: "Je woont er prima, maar verwacht geen gezellige straatjes. Het is functioneel en goed bereikbaar, dat is wat het is." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van S-Graveland, waar bewoners scores en reviews achterlaten over onder andere leefbaarheid, veiligheid en sfeer. De naburige buurt Spaanse Polder heeft een vergelijkbaar industrieel karakter maar iets meer woningaanbod. Wie liever in een meer residentiële omgeving wil wonen, kan ook kijken naar Oost of West, waar het straatbeeld groener en gezelliger is, maar de huurprijzen vergelijkbaar of hoger liggen.
Past een huurwoning in S-Graveland bij jou?
S-Graveland is geen buurt voor iedereen. Wie drukte, groen en levendigheid zoekt direct voor de deur, zoekt beter elders. Maar voor huurders die prioriteit geven aan bereikbaarheid, een relatief lage instapprijs voor de vrije sector en rust in een stedelijke omgeving, kan huren in S-Graveland een verstandige keuze zijn. Starters en werkenden die dagelijks pendelen naar Rotterdam of Den Haag profiteren van de nabijheid van het station. Gezinnen met jonge kinderen zullen de buurt minder geschikt vinden vanwege het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt. Reageer snel als je een geschikte woning ziet: het aanbod is beperkt en de gemiddelde verhuurtijd in Schiedam ligt laag. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonplus Schiedam, maar houd rekening met wachtlijsten. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Schiedam als alternatief.
Wat bewoners zeggen over S-Graveland
Bewonersreviews voor S-Graveland zijn schaars, wat past bij de kleine omvang van de buurt. Op de buurtpagina van S-Graveland vind je de meest actuele scores en ervaringen van mensen die hier wonen of hebben gewoond. Wat terugkomt in reacties is de waardering voor de bereikbaarheid en de lage druk van de buurt zelf, gecombineerd met kritiek op de weinig uitnodigende uitstraling van de directe omgeving. Buurtje.nl verzamelt deze reviews continu, zodat je een eerlijk en actueel beeld krijgt van wat het betekent om hier te wonen, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond S-Graveland
Overweeg je meerdere buurten? De beschikbare huurwoningen in S-Graveland zijn schaars, dus het loont om breder te zoeken. Spaanse Polder ligt in dezelfde wijk en heeft een vergelijkbaar industrieel profiel. Voor een meer stedelijke woonomgeving zijn Schiedamse Havens of het centrum interessante alternatieven met een ander karakter maar soms hogere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt begrijpt voordat je tekent. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in de wijk Industrie voor een completer beeld van het aanbod in dit deel van Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in S-Graveland, Schiedam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.158 per maand betaald voor een huurwoning in S-Graveland. De huurprijzen liepen uiteen van €1.012 tot €1.400 per maand. Dit zijn gerealiseerde verhuurprijzen op basis van acht transacties. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in S-Graveland?
S-Graveland heeft een zeer kleine woningvoorraad, waardoor het aanbod sociale huurwoningen beperkt is. Voor sociale huur in Schiedam kun je je inschrijven bij Woonplus Schiedam, de lokale woningcorporatie. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Schiedam kunnen oplopen tot meerdere jaren. Via de gemeente Schiedam vind je actuele informatie over inschrijving en toewijzing.
Hoe is het om in S-Graveland te wonen?
S-Graveland is een kleine, rustige buurt in de wijk Industrie in Schiedam. Het karakter is functioneel en nuchter, zonder veel groen of levendige horeca direct in de buurt. Bewoners waarderen vooral de goede bereikbaarheid via het nabijgelegen Schiedam Centrum station. De uitstraling van de omgeving wordt soms als minpunt genoemd. Lees ervaringen van bewoners op de buurtpagina voor een eerlijk beeld.
Is S-Graveland geschikt voor starters die een huurhuis zoeken?
Voor starters die huren in S-Graveland overwegen, kan de buurt interessant zijn vanwege de relatief toegankelijke huurprijzen in de vrije sector en de uitstekende OV-verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Het ontbreken van veel eigen voorzieningen is een nadeel, maar die zijn op korte fiets- of rijafstand te vinden. Wees er snel bij als je een geschikt huurhuis ziet, want het aanbod in deze kleine buurt is beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van S-Graveland?
S-Graveland ligt op korte afstand van Schiedam Centrum station, met directe treinverbindingen naar Rotterdam Centraal (circa tien minuten) en Den Haag. Metroline E maakt de verbinding met Rotterdam nog sneller. Per auto is de A20 snel bereikbaar voor verbindingen richting Rotterdam en Den Haag. Fietsen naar het centrum van Schiedam duurt ongeveer tien tot vijftien minuten. Parkeren is in de industriële omgeving doorgaans geen groot probleem.
Welke voorzieningen zijn er in S-Graveland?
S-Graveland zelf heeft als industriebuurt weinig eigen voorzieningen. Supermarkten, scholen en horeca zijn te vinden in de aangrenzende woonwijken en het centrum van Schiedam, op circa tien tot vijftien minuten fietsen. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden richting de Schiedamse haven en omliggende parken. Wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand wil, doet er goed aan ook andere buurten in Schiedam te vergelijken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in S-Graveland?
Het aanbod te huur in S-Graveland is klein, wat betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden verhuurd. In de afgelopen twaalf maanden werden acht woningen verhuurd in de vrije sector, wat voor zo'n kleine buurt relatief actief is. Zorg dat je snel reageert op nieuw aanbod en je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) bij de hand hebt om direct te kunnen reageren.
