Huurwoningen ’s-Gravenpolder, Borsele
Zoek je een huurwoning in 's-Gravenpolder? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat bewoners zeggen over wonen in dit Zeeuwse dorp.
Huren in 's-Gravenpolder: een kleine vrije sector, maar betaalbaar vergeleken met de regio
De huurmarkt in 's-Gravenpolder is compact. Van de 1.827 woningen in de wijk staat 31% in de huur, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties (25%). De vrije sector is beperkt: slechts 6% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders. Dat betekent dat wie een huurhuis in 's-Gravenpolder zoekt buiten de sociale huur, weinig keuze heeft. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.665 per maand en een bandbreedte van €950 tot €2.500 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 85 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in 's-Gravenpolder ligt op €287.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €295.000 voor Borsele. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wie overweegt een appartement huren in 's-Gravenpolder of een grondgebonden woning, doet er goed aan ook sociale huur te verkennen via de corporaties actief in de gemeente. Het vrije sector aanbod is schaars en wisselt sterk. Meer over de bredere huurmarkt in de gemeente lees je op de pagina huurwoningen in Borsele.
's-Gravenpolder: Zeeuws dorpsleven met een stabiele, gezinsvriendelijke sfeer
Wie in 's-Gravenpolder woont, woont in een Zeeuws dorp dat niet probeert iets te zijn wat het niet is. Het is geen groeikern, geen forensenplaats met een station en geen buurt in transitie. Het is een dorp met een duidelijk eigen ritme: rustig, overzichtelijk en sterk gericht op gezinsleven. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.130 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd, met 745 huishoudens met kinderen. Bijna de helft van de bewoners is gehuwd (47%), wat het beeld van een stabiele, woongerichte gemeenschap bevestigt.
Op de wijkpagina van 's-Gravenpolder delen bewoners hun ervaringen, en wat opvalt is de consistente waardering voor de rust en de sociale cohesie. Eén bewoner omschrijft het als: "Je kent je buren hier nog echt. Dat is in veel plaatsen niet meer vanzelfsprekend." Kritiek richt zich doorgaans op het beperkte voorzieningenniveau: voor uitgebreider winkelen, een ziekenhuis of culturele activiteiten moet je naar Goes of Middelburg. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer wordt regelmatig als aandachtspunt genoemd. De auto is in 's-Gravenpolder geen luxe maar een noodzaak.
De wijk bestaat uit twee deelgebieden: het bebouwde Kern 's-Gravenpolder met de dorpsstraten en voorzieningen, en het omringende Buitengebied 's-Gravenpolder met meer ruimte en landelijk karakter. Wie echt rust zoekt en geen bezwaar heeft tegen wat meer rijden voor dagelijkse boodschappen, vindt in dat buitengebied een woonsfeer die je in stedelijke omgevingen simpelweg niet vindt. De gemeente Borsele beheert lokale voorzieningen en plannen; meer informatie vind je op de website van gemeente Borsele.
Huren in 's-Gravenpolder: voor wie past dit dorp wel, en voor wie niet?
Huren in 's-Gravenpolder is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een rustige, Zeeuwse woonomgeving: gezinnen die ruimte zoeken, mensen die al in de regio werken, of 45-plussers die de drukte van grotere steden achter zich laten. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, een bruisend uitgaansleven zoekt of snel wil schakelen op de huurmarkt, zit hier minder op zijn plek. Het vrije sector aanbod is te beperkt voor wie flexibel wil zijn. Overweeg in dat geval ook de koopwoningen in 's-Gravenpolder, want 69% van de woningvoorraad is koopwoning, wat meer keuze biedt.
Huurwoningen in 's-Gravenpolder vinden: bekijk ook de omliggende dorpen
Buurtje.nl toont het actuele huuraanbod in 's-Gravenpolder bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod voor woning huren in 's-Gravenpolder beperkt is, loont het om ook te kijken naar nabijgelegen plaatsen. In het groenere Heinkenszand is doorgaans meer te vinden, en ook Borssele en het kleinschalige Baarland zijn het verkennen waard als je in de gemeente Borsele wilt blijven wonen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in 's-Gravenpolder gemiddeld?
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.665 per maand. De bandbreedte liep van €950 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 85 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in 's-Gravenpolder?
Ja, 25% van de woningvoorraad in 's-Gravenpolder is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via de regionale woningcorporatie die actief is in gemeente Borsele. Houd rekening met wachttijden, want het aanbod is beperkt in dit kleinere dorp.
Hoe is de bereikbaarheid van 's-Gravenpolder als je er wil gaan wonen?
Een auto is in 's-Gravenpolder vrijwel onmisbaar. Het dorp heeft geen treinstation en het openbaar vervoer is beperkt. Goes en Middelburg zijn de dichtstbijzijnde grotere centra voor werk, winkels en ziekenhuiszorg. Bewoners noemen de bereikbaarheid per OV regelmatig als nadeel in hun reviews.
Zijn er scholen in de buurt als ik met kinderen een woning wil huren in 's-Gravenpolder?
In de kern van 's-Gravenpolder is basisonderwijs aanwezig, wat aansluit bij het gezinsgerichte karakter van het dorp: 745 huishoudens met kinderen wonen er. Voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Heinkenszand of Goes. Controleer de actuele schoolsituatie via de website van gemeente Borsele.
Is huis huren in 's-Gravenpolder goedkoper dan elders in Borsele?
De WOZ-waarde in 's-Gravenpolder (€287.000) ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €295.000, wat een indicatie geeft dat het vastgoed hier relatief betaalbaar is. Het gemiddeld inkomen in 's-Gravenpolder (€33.300) ligt ook iets lager dan het gemeentegemiddelde van €35.800. Of huren hier goedkoper uitvalt hangt sterk af van het type woning en of het sociale huur of vrije sector betreft.
