Koopwoningen ’s-Gravenpolder, Borsele
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in 's-Gravenpolder en vergelijk prijzen, woningtypen en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in 's-Gravenpolder: wat betaal je hier voor een woning?
De koopmarkt in 's-Gravenpolder is stevig, maar niet onbereikbaar. Van de 1.827 woningen in de wijk is 69% koopwoning, wat aangeeft dat dit van oudsher een koopbuurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €287.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Borsele (€295.000). Kijk je naar de werkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €418.927, met een bandbreedte van €249.000 tot €920.000. Er werden 55 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen zijn schaars. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: wie kijkt naar koopwoningen in Borsele als geheel, ziet dat 's-Gravenpolder qua WOZ-waarde iets onder het gemeentelijk gemiddelde zit, maar de gerealiseerde verkoopprijzen liggen door de grotere woningen toch een stuk hoger. Dat zegt iets over het woningtype dat hier wordt verhandeld.
's-Gravenpolder: leven in een Zeeuws dorp met meer dan je verwacht
Wonen in 's-Gravenpolder is kiezen voor rust, ruimte en een gemeenschap die je nog kent. Het dorp, onderdeel van de gemeente Borsele, telt bijna 4.700 inwoners en heeft een uitgesproken gezinskarakter. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Bewoners waarderen op de 's-Gravenpolder wijkpagina vooral de sociale cohesie en de veiligheid. Eén reviewer schrijft: "Je kent je buren, de kinderen spelen buiten op straat, het voelt nog echt als een dorp." Dat is precies wat je hier aantreft.
Voorzieningen zijn er meer dan je op het eerste gezicht verwacht. Het dorp beschikt over een basisschool, een huisartsenpraktijk en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen of middelbaar onderwijs is Goes de aangewezen stad, op zo'n tien minuten rijden via de N666. Heinkenszand, een groter dorp in dezelfde gemeente, is nog dichterbij en biedt aanvullende voorzieningen. Sportief is het dorp ook actief: er zijn lokale voetbal- en tennisverenigingen, en het omliggende polderlandschap leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen. Het Buitengebied 's-Gravenpolder trekt kopers die echt buiten willen wonen, terwijl de Kern 's-Gravenpolder meer op loopafstand van voorzieningen ligt.
Bereikbaarheid verdient een eerlijk woord. 's-Gravenpolder heeft geen treinstation. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Goes en Middelburg. Busverbindingen rijden, maar de frequentie is beperkt, zoals in de meeste Zeeuwse dorpen. Wie hier wil wonen zonder auto heeft het lastig. Met de auto ben je via de N666 snel op de A58, waarmee Goes, Middelburg en Vlissingen goed bereikbaar zijn. Dat maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor dorpsleven maar wel mobiel zijn. Wie vergelijkt met dorpen als Heinkenszand of Borssele merkt dat 's-Gravenpolder wat compacter en rustiger is. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Borsele.
Voor welke kopers is 's-Gravenpolder een goede keuze?
Dit dorp past het beste bij gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor ruimte en rust boven stedelijk gemak. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €418.000 is het geen startersmarkt, al biedt de onderkant van de bandbreedte (vanaf €249.000) nog enige kansen voor starters. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Het aanbod wisselt en is niet groot, dus snel schakelen loont. Wie nog twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in 's-Gravenpolder als tijdelijk alternatief.
Koopwoningen in 's-Gravenpolder vinden: zo doe je dat slim
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele koopaanbod in 's-Gravenpolder, maar ook bewonersreviews en wijkstatistieken die je helpen een weloverwogen keuze te maken. Vergelijk ook dorpen als Ellewoutsdijk, Driewegen of Baarland als je meer opties in de regio wilt verkennen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in 's-Gravenpolder gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in 's-Gravenpolder lag de afgelopen twaalf maanden op €418.927, op basis van 55 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €249.000 tot €920.000, afhankelijk van type en ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk is €287.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Borsele.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in 's-Gravenpolder?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en leeftijdsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een onafhankelijke aankoopmakelaar kan in een beperkte markt als deze het verschil maken.
Welke woningtypen kun je kopen in 's-Gravenpolder?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij het dorpse karakter van 's-Gravenpolder. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak is 130 m². Een appartement kopen in 's-Gravenpolder is mogelijk maar zeldzaam, het dorp heeft nauwelijks hoogbouw of appartementen complexen.
Hoe bereikbaar is 's-Gravenpolder als je er wilt wonen?
's-Gravenpolder heeft geen eigen treinstation. Met de auto ben je via de N666 en de A58 in ongeveer tien minuten in Goes en zo'n twintig minuten in Middelburg of Vlissingen. Busverbindingen zijn beperkt, dus een auto is praktisch noodzakelijk. Voor wie dagelijks pendelt is de ligging aan de snelweg een pluspunt.
Zijn er scholen en voorzieningen aanwezig voor gezinnen die willen kopen in 's-Gravenpolder?
Het dorp beschikt over een basisschool, een huisartsenpraktijk en een supermarkt voor dagelijkse behoeften. Voor middelbaar onderwijs en uitgebreider winkelen is Goes de dichtstbijzijnde stad. Sportief zijn er lokale voetbal- en tennisverenigingen actief. Het omliggende polderlandschap biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
