Ontdek huurwoningen in Santpoort-Dorp en vergelijk actueel aanbod, buurtdata en bewonersreviews op één plek.
Geen woningen gevonden...
Santpoort-Dorp is een uitgesproken koopbuurt: 88% van de woningen is in particulier bezit en slechts 12% staat in de vrije sector huur. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er in de officiële statistieken niet geregistreerd (0% corporatiebezit). Wie een huurhuis in Santpoort-Dorp zoekt, is dus aangewezen op particuliere verhuurders, en dat weerspiegelt zich in de huurprijzen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.919 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.875 en €1.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op ongeveer €17 per m² per maand. Dit zijn vrije sector cijfers; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans goedkoper, maar in deze buurt nauwelijks beschikbaar.
De WOZ-waarde van woningen in Santpoort-Dorp bedraagt gemiddeld €541.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Santpoort-Noord (€533.000) en beduidend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Velsen (€393.000). Die hoge vastgoedwaarden verklaren mede de hogere huurprijzen ten opzichte van andere buurten in de gemeente. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Santpoort-Dorp is een van de rustigste en meest dorpse hoekjes van de gemeente Velsen. De buurt heeft een uitgesproken eigen identiteit: smalle straatjes, oude bebouwing langs de Hommeldijk en de Santpoortse Dreef, en een dorpskern die nog echt aanvoelt als een dorp, niet als een buitenwijk van Haarlem of IJmuiden. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en oudere rijtjeswoningen, veel gebouwd in de eerste helft van de twintigste eeuw. Nieuwbouwappartementen zijn hier zeldzaam, wat ook verklaart waarom het vrije sector huurprijsniveau relatief hoog is: de weinige woningen die te huur worden aangeboden zijn vaak ruime gezinswoningen.
De bevolkingsopbouw is opvallend stabiel: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (235 inwoners), gevolgd door 65-plussers (165). Jonge gezinnen zijn aanwezig (140 inwoners onder de 15 jaar, 140 huishoudens met kinderen), maar starters en studenten zijn in de minderheid. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €41.100, wat boven het gemeentelijk gemiddelde van €37.800 uitkomt. De arbeidsparticipatie is met 73% relatief hoog.
De directe voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt, wat bij een dorp van 810 inwoners niet verrassend is. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de Albert Heijn en andere winkels in het naastgelegen Santpoort-Noord, op loopafstand of een korte fietsrit. In de dorpskern zelf zijn een handvol kleine winkels en een horecagelegenheid te vinden. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere kinderen in de buurt; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Velsen of Haarlem. Recreatief is de ligging uitstekend: het Nationaal Park Zuid-Kennemerland grenst vrijwel direct aan de buurt, met uitgestrekte duingebieden voor wandelen en fietsen. Kasteel Duin en Kruidberg ligt op een steenworp afstand.
Met de auto is Santpoort-Dorp goed bereikbaar via de N208 richting Haarlem (circa 10 minuten) en via de N197 richting IJmuiden. De A9 is via Beverwijk of Haarlem bereikbaar. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Santpoort-Noord station, vanwaar treinen rijden naar Haarlem en Amsterdam. Fietsers hebben een comfortabele route naar Haarlem langs de duinen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsdruk, wat bewoners als prettig ervaren.
Op de buurtpagina van Santpoort-Dorp vind je uitgebreide bewonersreviews en actuele wijkdata. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en het dorpse karakter. Een bewoner schrijft: "Je woont hier alsof de stad niet bestaat, maar Haarlem is er in een kwartier." Kritische noten gaan over het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Vergeleken met buurten als de Kerkpadbuurt of de Bloemenbuurt, die een iets stedelijker karakter hebben, is Santpoort-Dorp uitgesproken dorps en groen. Het huurprijsniveau ligt in lijn met de hogere WOZ-waarden in dit deel van de wijk. Ook de Spanjaardsbergbuurt is een vergelijkbare optie voor wie rust zoekt, maar iets meer wil kiezen uit het beschikbare aanbod.
Santpoort-Dorp trekt vooral gezinnen en bewoners in de middelste en hogere leeftijdscategorieën die rust, ruimte en groen boven stedelijke drukte stellen. Voor starters is het huurprijsniveau van gemiddeld €1.919 per maand in de vrije sector een flinke drempel. Sociale huurwoningen zijn er vrijwel niet, dus inschrijven bij een woningcorporatie biedt hier weinig perspectief. Het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen te huur aangeboden, dus snel reageren is essentieel. Zorg dat je inkomensbewijzen, referenties en een werkgeversverklaring bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Santpoort-Dorp, want het koopsegment biedt hier beduidend meer keuze. Voor een breder huurprijsoverzicht in de regio zijn ook Velsen-Zuid en Driehuis en IJmuiden-Noord het bekijken waard, waar het aanbod groter is.
Bewoners van Santpoort-Dorp zijn over het algemeen positief over hun buurt, met name over de groene leefomgeving, de rust en de sociale cohesie in het dorp. De scores voor veiligheid en leefbaarheid liggen bovengemiddeld. Een bewoner omschrijft het als: "Hier ken je je buren nog, de kinderen spelen buiten en je hebt de duinen om de hoek. Dat is in deze regio uniek." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte lokale winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Santpoort-Dorp.
Santpoort-Dorp maakt deel uit van de wijk Santpoort-Noord, waar het woningaanbod iets groter is en de huurmarkt iets actiever. Wie ruimer wil zoeken, kan terecht bij het overzicht van huurwoningen in de gemeente Velsen of de gemeentepagina van Velsen raadplegen voor beleid en voorzieningen. De gemeente heeft ook een eigen woningportal; meer informatie vind je op de website van gemeente Velsen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en buurtstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Santpoort dorp velsen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Santpoort-Dorp de afgelopen twaalf maanden op €1.919 per maand, met een bandbreedte van €1.875 tot €1.950 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen was 115 m², wat neerkomt op ongeveer €17 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt nauwelijks beschikbaar en vallen buiten deze cijfers.
Nee, in Santpoort-Dorp is er officieel geen corporatiebezit geregistreerd. Het volledige huurbestand (12% van de woningvoorraad) is in handen van particuliere verhuurders. Wie een sociale huurwoning zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij Ymere of Elan Wonen, de actieve corporaties in de gemeente Velsen, maar moet rekening houden met wachtlijsten en een beperkt aanbod in dit deel van de gemeente.
Santpoort-Dorp heeft een uitgesproken dorps en groen karakter, met oude bebouwing, rustige straten en directe toegang tot de duinen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Bewoners waarderen de rust, de sociale betrokkenheid en de nabijheid van de natuur. Het winkelaanbod in de buurt zelf is beperkt, maar Santpoort-Noord en Haarlem zijn snel bereikbaar.
Ja, Santpoort-Dorp is populair bij gezinnen. De grootste huishoudensgroep bestaat uit huishoudens met kinderen (140 stuks) en de buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en de duinen bieden volop ruimte voor kinderen. Het huurprijsniveau van gemiddeld €1.919 per maand in de vrije sector is wel een drempel voor jonge gezinnen met een lager inkomen.
Met de auto is Santpoort-Dorp goed bereikbaar via de N208 naar Haarlem (circa 10 minuten) en de N197 naar IJmuiden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Santpoort-Noord, vanwaar je snel in Haarlem of Amsterdam bent. Busverbindingen verbinden de buurt met de wijdere omgeving. Fietsen naar Haarlem gaat via comfortabele routes langs de duinen. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Santpoort-Dorp heeft als klein dorp (circa 810 inwoners) een bescheiden voorzieningenniveau. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Velsen of Haarlem. Supermarkten en een breder winkelaanbod vind je in het naastgelegen Santpoort-Noord. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland grenst vrijwel direct aan de buurt en biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden.
Het aanbod huurwoningen in Santpoort-Dorp is zeer beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden er slechts vier woningen in de vrije sector verhuurd. Door dit schaarse aanbod gaan beschikbare huurhuizen doorgaans snel van de hand. Wie een woning wil huren in Santpoort-Dorp doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
