Huurwoningen Scheldekwartier, Vlissingen
Ontdek huurwoningen in Scheldekwartier en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata. Bekijk het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Scheldekwartier, Vlissingen
Het Scheldekwartier is overwegend een huurbuurt: 62% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 37% koopwoningen. Van die huurwoningen is 28% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 34% in handen van overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt de verhouding tussen sociale en vrije sector huur hier redelijk gelijk, wat de buurt toegankelijk houdt voor verschillende inkomensgroepen.
De gemiddelde WOZ-waarde in het Scheldekwartier ligt op €217.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€189.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Vlissingen (€230.000). De buurt zit dus in een middenpositie: duurder dan de direct omliggende binnenstad, maar nog steeds betaalbaarder dan het gemeentebrede gemiddelde.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.422 per maand betaald voor een huurwoning in het Scheldekwartier, op basis van 21 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €813 tot €2.295 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 108 m² komt dat neer op ongeveer €13,17 per m² per maand. Voor actuele huurprijzen van beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Scheldekwartier, Vlissingen
Het Scheldekwartier is een relatief jonge buurt aan de rand van de Vlissingse binnenstad, direct grenzend aan de Westerschelde. De naam zegt het al: water speelt hier een centrale rol. De buurt dankt zijn karakter grotendeels aan de herontwikkeling van het voormalige marineterrein en de historische havengebieden. Dat merk je aan de architectuur: je vindt hier moderne appartementencomplexen en gerenoveerde historische gebouwen naast elkaar, met zicht op de Schelde als terugkerend thema. Het is geen doorsnee woonbuurt, maar een buurt met een eigen sfeer, ergens tussen stedelijk wonen en de openheid van het water.
Met 1.055 inwoners en een gemiddeld inkomen van €29.500 is het Scheldekwartier een compacte buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (330 personen), en eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (320 van de huishoudens). Dat past bij het type woningen dat hier te vinden is: veel appartementen, relatief weinig grote gezinswoningen.
Voorzieningen in het Scheldekwartier
Dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving van de buurt. De Vlissingse binnenstad ligt op loopafstand, waar je onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. Het Scheldekwartier zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod, maar profiteert van de nabijheid van het stadscentrum. Voor scholen geldt iets vergelijkbaars: basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand te vinden in de omliggende wijken. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere omgeving van Vlissingen, waaronder zwembad De Parel. De ligging aan de Schelde biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen langs het water, wat bewoners als een duidelijk pluspunt ervaren. Horeca is aanwezig in de binnenstad, op korte loopafstand.
Bereikbaarheid
Het Scheldekwartier ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Vlissingen: te voet of per fiets ben je er in enkele minuten. Station Vlissingen ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, vanwaar treinen rijden richting Middelburg en verder naar Goes en Roosendaal. Per auto sluit je via de N57 en de Westerscheldetunnel aan op het bredere wegennet richting Middelburg en de rest van Zeeland. Parkeren in de buurt is beperkt en deels gereguleerd via een vergunningenstelsel, wat voor sommige bewoners een punt van aandacht is. Fietsers zijn goed af: het centrum en het station zijn comfortabel te bereiken via fietspaden langs de kade.
Bewoners waarderen de ligging aan het water en de sfeer van de buurt, maar noemen ook dat het aanbod van dagelijkse voorzieningen direct in de buurt beperkt is. Een bewoner schrijft: "Het wonen aan de Schelde is uniek, je hebt altijd uitzicht op het water en de rust die daarbij hoort, maar voor een supermarkt of apotheek moet je toch even de buurt uit." Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van het Scheldekwartier, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, leefbaarheid en voorzieningen.
Vergeleken met de naburige Oude Binnenstad heeft het Scheldekwartier een moderner karakter en hogere gemiddelde huurprijzen in de vrije sector. De Scheldestraat en omgeving biedt een meer traditioneel stedelijk woonmilieu, terwijl het Scheldekwartier zich onderscheidt door de waterligging en het herontwikkelingskarakter. Ook Stadhuisplein en omgeving is een alternatief voor wie centraal wil wonen in Vlissingen.
Past een huurwoning in het Scheldekwartier bij jou?
Het Scheldekwartier trekt vooral jonge werkenden en starters die houden van stedelijk wonen met een maritieme sfeer. Gezinnen met kinderen vinden hier minder aanbod: de buurt heeft weinig grote eengezinswoningen en de directe voorzieningen voor kinderen zijn beperkt. Voor mensen die een appartement huren in Scheldekwartier willen, is dit een van de aantrekkelijkere locaties in Vlissingen, mede door de waterligging. Vrije sector huurwoningen in Scheldekwartier gaan relatief snel van de hand, dus snel reageren op nieuw aanbod is verstandig. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woongoed Zeeland, de actieve woningcorporatie in de regio. Houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Scheldekwartier.
Wat bewoners zeggen over het Scheldekwartier
Bewoners beoordelen het Scheldekwartier positief op sfeer en ligging, maar geven lagere scores voor het voorzieningenaanbod direct in de buurt en parkeergelegenheid. De waterligging en de rustige, maar toch stedelijke uitstraling worden het vaakst als pluspunt genoemd. Een bewoner vat het samen: "Het is een buurt die je niet snel vergeet als je er eenmaal gewoond hebt, het water is altijd aanwezig en dat geeft een heel eigen gevoel." Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de buurtpagina van het Scheldekwartier. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huren in Scheldekwartier vergelijken met omliggende buurten en wijken
Zoek je beschikbare huurwoningen buiten het Scheldekwartier? De wijk Binnenstad biedt een breder aanbod met een lager WOZ-gemiddelde. Verder weg van het centrum vind je rustigere woonwijken zoals Paauwenburg - Westduin of Lammerenburg, waar het woonkarakter heel anders is. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Vlissingen, inclusief alle wijken en buurten, kun je terecht op de pagina huurwoningen in Vlissingen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Vlissingen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Scheldekwartier, Vlissingen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in het Scheldekwartier €1.422 per maand, op basis van 21 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €813 tot €2.295 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 108 m² (circa €13,17 per m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Scheldekwartier?
Ja, 28% van de woningvoorraad in het Scheldekwartier is in bezit van een woningcorporatie. In de regio Vlissingen is Woongoed Zeeland de belangrijkste corporatie waarbij je je kunt inschrijven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Vlissingen is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Scheldekwartier te wonen?
Het Scheldekwartier is een compacte buurt aan de Westerschelde met een mix van moderne appartementen en gerenoveerde historische gebouwen. De sfeer is stedelijk maar rustig, met de waterligging als opvallend kenmerk. Bewoners waarderen de unieke ligging en de nabijheid van de Vlissingse binnenstad, maar noemen ook dat dagelijkse voorzieningen en parkeergelegenheid direct in de buurt beperkt zijn.
Is het Scheldekwartier geschikt voor starters en jonge werkenden?
Ja, het Scheldekwartier trekt relatief veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, wat goed aansluit bij starters en jonge werkenden. Gezinnen met kinderen vinden hier minder aanbod aan grote eengezinswoningen en directe voorzieningen voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Scheldekwartier?
Het Scheldekwartier ligt op loopafstand van het centrum van Vlissingen en op circa 10 à 15 minuten fietsen van station Vlissingen, met treinverbindingen naar Middelburg en verder. Per auto sluit je via de N57 en de Westerscheldetunnel aan op het regionale wegennet. Parkeren is deels gereguleerd via een vergunningenstelsel, wat een aandachtspunt is voor automobilisten.
Welke voorzieningen zijn er in en rond het Scheldekwartier?
Het Scheldekwartier zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod, maar de Vlissingse binnenstad ligt op loopafstand met supermarkten, winkels en horeca. Scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in de omliggende wijken. De ligging aan de Schelde biedt veel ruimte voor wandelen en fietsen langs het water.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Scheldekwartier?
Vrije sector huurwoningen in het Scheldekwartier gaan relatief snel van de hand, mede door de beperkte omvang van de buurt en de specifieke ligging aan het water. Het actuele gemiddelde aantal verhuurdagen kun je bovenaan deze pagina bekijken. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals salarisstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben.
