Huurwoningen Schilderskwartier, Hillegom

Huurprijzen en marktcijfers Schilderskwartier, Hillegom

In het Schilderskwartier bestaat ongeveer 40% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 60% koopwoningen. Daarmee is het een buurt met een gemengd eigendomskarakter, al domineert de koopsector duidelijk. Van alle woningen is 36% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat het merendeel van de huurwoningen sociale huurwoningen zijn. Slechts zo'n 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.115 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €1.115 tot €1.115. Omdat het hier om een zeer beperkt aantal transacties gaat (2 verhuurde woningen in de vrije sector), zijn deze cijfers indicatief. Een prijs per m² is niet te berekenen omdat het gemiddelde oppervlak niet beschikbaar is. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Schilderskwartier, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in het Schilderskwartier ligt op gemiddeld €360.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Hillegom Zuid (€391.000) en het gemeentegemiddelde van Hillegom (€403.000). Het Schilderskwartier is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente, zowel qua vastgoedwaarde als qua inkomensniveau (€32.800 tegenover €38.300 gemeentelijk gemiddelde).

Wonen in Schilderskwartier, Hillegom

Het Schilderskwartier is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het zuidelijke deel van Hillegom. De straatnamen in de buurt verwijzen naar schilders, wat de buurt een herkenbaar en licht cultureel karakter geeft. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid die gezinnen en mensen in de middenleeftijd waarderen.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de leeftijdsgroepen 25-45 en 45-65 zijn even groot (beide 350 personen), en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie (230 huishoudens). Huren in Schilderskwartier spreekt daarmee vooral gezinnen en tweeverdieners aan die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte.

Voorzieningen in Schilderskwartier

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen centrum van Hillegom, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar bevinden zich een Albert Heijn en meerdere andere winkels langs de Hoofdstraat. Binnen de buurt zelf zijn geen grote winkelconcentraties, wat bijdraagt aan de rustige sfeer maar ook betekent dat je voor vrijwel alles de auto of fiets pakt. Basisscholen in de omgeving bedienen het Schilderskwartier goed; Hillegom heeft meerdere basisscholen verspreid over de gemeente, waaronder in de nabijgelegen wijken. Sportief gezien biedt Hillegom diverse verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. Het zwembad en de sportcomplexen liggen op fietsafstand. Grotere parken of recreatiegebieden zijn niet direct in de buurt, maar de bollenvelden en het open landschap ten zuiden van Hillegom zijn snel bereikbaar.

Bereikbaarheid

Station Hillegom ligt op circa vijf tot tien minuten fietsen vanuit het Schilderskwartier en biedt directe treinverbindingen richting Leiden en Haarlem. Vanuit Leiden is Amsterdam bereikbaar in ongeveer 35 minuten. Per auto sluit de buurt aan op de N208, die verbinding maakt met de A44 richting Amsterdam en Den Haag. De reistijd naar Amsterdam per auto bedraagt doorgaans 30 tot 40 minuten buiten de spits. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen groot probleem, al kan het op drukke momenten zoeken zijn. Fietsen is de meest gebruikte manier om het centrum van Hillegom te bereiken; de afstand is kort en de routes zijn vlak en veilig.

Bewoners van het Schilderskwartier omschrijven de buurt als rustig en kindvriendelijk, maar wijzen ook op het beperkte eigen voorzieningenaanbod en de soms verouderde woningkwaliteit in de oudere delen. Op de buurtpagina van Schilderskwartier lees je de reviews en buurtdata in detail. Eén bewoner schreef: "Fijne, rustige buurt om kinderen groot te brengen, maar voor een avondje uit moet je echt naar het centrum of verder weg."

Vergeleken met buurbuurten heeft het Schilderskwartier een iets rustiger en gezinsgerichter karakter dan bijvoorbeeld Leidsestraat, dat dichter bij het centrum ligt en levendiger is. Ook Olympiakwartier is een vergelijkbare woonbuurt, maar kent een iets jongere bebouwing. Wie liever aan het water woont, kan een blik werpen op Ringoevers, dat een ander woonmilieu biedt. Voor een breder overzicht van het aanbod in de regio zijn ook de huurwoningen in Hillegom Zuid het bekijken waard. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Schilderskwartier vergelijken.

Past een huurwoning in Schilderskwartier bij jou?

Het Schilderskwartier is het meest geschikt voor gezinnen, stellen en bewoners in de leeftijd van 25 tot 65 jaar die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke levendigheid. Starters die een huurhuis zoeken, vinden hier relatief betaalbare woningen ten opzichte van het gemeentegemiddelde, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod in de vrije sector. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; wachtlijden kunnen oplopen. Reageer snel als er een woning te huur in Schilderskwartier verschijnt, want het aanbod is beperkt. Documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaarzetten scheelt tijd. Wie meer ruimte wil en budget heeft, bekijkt ook het aanbod van huurwoningen in Hillegom als geheel.

Wat bewoners zeggen over wonen in Schilderskwartier

Bewoners waarderen het Schilderskwartier vooral om de rust, de veiligheid en de kindvriendelijke omgeving. Kritiekpunten richten zich op het beperkte aanbod van voorzieningen binnen de buurt zelf en de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad. Een bewoner omschreef het als volgt: "Het is hier prettig wonen, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen gewoon buiten op straat. Niet veel te beleven in de buurt zelf, maar dat hoeft voor ons ook niet." Alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata vind je op de buurtpagina van Schilderskwartier.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schilderskwartier

Zoek je een appartement huren of een huurhuis in een vergelijkbare omgeving? Dan loont het om ook de beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten te bekijken. Wendes en Hemen zijn andere buurten in Hillegom Zuid met een vergelijkbaar woonkarakter. Wie meer stedelijkheid zoekt, kijkt naar Hillegom Midden of Hillegom Noord. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Hillegom.