Huurwoningen Splegelpolder, Wijdemeren

Huurprijzen en marktcijfers Splegelpolder, Wijdemeren

In Splegelpolder bestaat 41% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 59% koopwoningen. Dat maakt de buurt overwegend een koopbuurt, maar er is zeker ruimte voor huurders. Van alle woningen is 29% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 12% behoort tot overige verhuurders (vrije sector).

In de vrije sector werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd in Splegelpolder. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.202 per maand, met een bandbreedte van €475 tot €1.415 per maand (excl. sociale huur). Bij een gemiddeld oppervlak van 118 m² komt dat neer op ongeveer €10,20 per m² per maand. Dit zijn reële jaarcijfers; voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelden, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Splegelpolder ligt op €516.000, iets onder het wijkgemiddelde van Nederhorst den Berg (€520.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Wijdemeren (€537.000). Daarmee is Splegelpolder relatief betaalbaar binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen per huishouden bedraagt €42.800, vergelijkbaar met de wijk en gemeente. Voor wie overweegt te kopen in plaats van te huren, biedt de pagina koopwoningen in Splegelpolder een actueel overzicht.

Wonen in Splegelpolder, Wijdemeren

Splegelpolder is een rustige, overwegend groene buurt in de gemeente Wijdemeren, gelegen in de polderlandschappen rondom Nederhorst den Berg. De buurt heeft een landelijk karakter: lintbebouwing langs poldersloten, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers wisselen af met wat rijtjeswoningen. Het is geen stedelijke buurt; wie drukte, winkels om de hoek en een treinstation op loopafstand zoekt, kijkt beter elders. Wie juist rust, ruimte en groen zoekt, voelt zich hier snel thuis.

De bewoners geven Splegelpolder een totaalscore van 7.8 op 10, en de score voor groen springt er duidelijk uit met een 9.0. Dat is geen verrassing: de buurt grenst aan open poldergebied en er is volop ruimte voor wandelen en fietsen. Veiligheid scoort een 8.0 en ook huisvesting, schoonheid en onderwijs worden met een 8 beoordeeld. Het zwakste punt is bereikbaarheid, met een 6.0, en dat sluit aan bij wat bewoners zelf zeggen. PM van Voorst omschrijft de buurt treffend: "Is rustig mooi maar slechte bus verbinding." Dat vat de sfeer goed samen: aangenaam wonen, maar je bent aangewezen op de auto voor veel dagelijkse bezigheden.

Voorzieningen in en rond Splegelpolder

Splegelpolder zelf is een kleine woonbuurt zonder uitgebreid voorzieningenaanbod op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen Nederhorst den Berg, waar een kleine supermarkt en enkele lokale winkels te vinden zijn. Voor een groter aanbod rijd je naar Hilversum of Weesp. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in Nederhorst den Berg; middelbaar onderwijs vind je in de omliggende steden. Sportief zijn er mogelijkheden in de natuur zelf: roeien, kanoën en fietsen in het Loosdrechtse plassengebied liggen op korte afstand. Horeca is beperkt aanwezig in de directe omgeving, maar de sfeervolle kern van Nederhorst den Berg biedt een enkel restaurant of café.

Bereikbaarheid van Splegelpolder

De bereikbaarheid is het meest besproken nadeel van de buurt, en terecht. Openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn richting Weesp en Hilversum, maar de frequentie is laag en de verbinding wordt door bewoners als onvoldoende ervaren. Een treinstation in de buurt is er niet; het dichtstbijzijnde station is Weesp of Hilversum, op een paar kilometer rijden. Met de auto is de situatie aanzienlijk beter: via de N236 bereik je Weesp en Amsterdam snel, en de A1 ligt op korte afstand. Parkeren is in deze landelijke buurt geen probleem; er is ruimte genoeg op eigen terrein of langs de weg. Fietsen is een goede optie voor ritten naar Nederhorst den Berg of het nabijgelegen plassengebied, maar voor woon-werkverkeer naar de stad is de fiets minder praktisch.

Ter vergelijking: de buurt Horstermeer heeft een vergelijkbaar landelijk karakter, terwijl Horn- en Kuijerpolder ook in dit polderlandschap ligt. Wie meer stedelijke voorzieningen en betere OV-verbindingen zoekt, kan ook kijken naar Loosdrecht of 's-Graveland, beide in de gemeente Wijdemeren. Meer informatie over de bredere omgeving vind je op de pagina van Nederhorst den Berg.

Past een huurwoning in Splegelpolder bij jou?

Splegelpolder trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar die bewust kiezen voor rust en ruimte boven stedelijk gemak. Met 340 huishoudens met kinderen is het een gezinsbuurt. Starters en studenten vinden hier weinig aansluiting: het aanbod is beperkt, de prijzen in de vrije sector liggen gemiddeld op €1.202 per maand, en zonder auto is de buurt lastig bereikbaar. Voor senioren die zelfstandig wonen en mobiel zijn, kan de rust juist aantrekkelijk zijn. Wie sociale huur overweegt, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie, want de wachtlijsten in de regio zijn lang. Het beschikbare aanbod huurwoningen in Splegelpolder is beperkt; reageer snel als je iets ziet staan. Bekijk ook het aanbod huurwoningen in Wijdemeren voor een breder overzicht.

Wat bewoners zeggen over Splegelpolder

Op basis van bewonersreviews krijgt Splegelpolder een totaalscore van 7.8 op 10. De hoogste deelscores zijn voor groen (9.0) en veiligheid (8.0), de laagste voor bereikbaarheid (6.0) en gemeenschap (7.0). Bewoner PM van Voorst schrijft: "Is rustig mooi maar slechte bus verbinding." Dat beeld komt overeen met de scores: een prettige, veilige en groene buurt, maar wie afhankelijk is van openbaar vervoer, moet dat meewegen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Splegelpolder.

Huurwoningen vergelijken in en rond Splegelpolder

Overweeg je huren in Splegelpolder maar wil je ook andere opties bekijken? De nabijgelegen buurt Blijkpolder ligt in hetzelfde polderlandschap en biedt een vergelijkbaar woonmilieu. Voor meer keuze in het huuraanbod kun je ook kijken naar Kortenhoef of Ankeveen, twee andere wijken in Wijdemeren met een eigen karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, informatie die je op platforms als Funda of Pararius niet op buurtniveau vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te huur staat, maar ook of de buurt bij jou past. Bekijk het volledige aanbod huurwoningen in Nederhorst den Berg voor een compleet beeld van de wijk. Wil je meer weten over de gemeente? De website van gemeente Wijdemeren biedt actuele informatie over lokale voorzieningen en beleid.