De Splegelpolder is een buurt in Nederhorst den Berg, in de gemeente Wijdemeren. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: geen grote stad, maar ook geen afgelegen dorp. De buurt ligt in het groene polderlandschap van Noord-Holland, met veel water en weilanden in de omgeving.
Er wonen 2.105 mensen in 885 woningen. Een meerderheid van de huizen is een koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde is €554.000. Wat opvalt: er staan hier relatief veel eengezinswoningen, van tussenwoningen tot vrijstaande huizen.
De buurt hoort bij Nederhorst den Berg, in de gemeente Wijdemeren in Noord-Holland. Ten westen ligt de Horn- en Kuijerpolder, ten zuiden de Blijkpolder en ten noorden de Oostelijke Vechtoever. Aan de zuidwestkant ligt de Hoeker Polder.
Het landschap is open polderland: laag, groen en waterrijk. Een treinstation ligt gemiddeld op 9,3 km van de voordeur, dus voor de trein ben je even onderweg. De grote supermarkt ligt op 1,7 km.
Tot de buurt horen straten als de Middenweg, de Vreelandseweg, de Platanenlaan, de Fazantelaan, de Reigerlaan, de Prunuslaan en de Meerhoekweg. Ook de Kastanjelaan, de Kievitslaan, de Cederlaan en de Wilgenlaan liggen hier.
De panden zijn voor een deel van voor 1950, een groter deel is gebouwd tussen 1950 en 2000 en iets meer dan een kwart is van 2000 of later. In de hele gemeente Wijdemeren is 70% van de woningen een koopwoning, in Splegelpolder is dat 59%. Het aandeel appartementen is hier met 17% iets lager dan de 20% in de hele gemeente.
Het is een buurt met veel gezinnen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 20% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 21%, precies het landelijke aandeel.
Het aandeel alleenstaanden is met 31% juist lager dan landelijk (40%). Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld: 34% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 9% hoger dan landelijk.
Van de 885 woningen is 59% een koopwoning en 29% een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €554.000, tegen €398.000 landelijk. In de hele gemeente Wijdemeren ligt dat gemiddelde met €576.000 iets hoger.
De woningtypen lopen uiteen: tussenwoningen, hoekwoningen, vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €741.000 en waren gemiddeld na 39 dagen verkocht. Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Splegelpolder. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Splegelpolder.
Voor de dagelijkse dingen is de buurt redelijk voorzien. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km en een basisschool op 0,7 km van de voordeur. Dat is goed te lopen of te fietsen.
Een grote supermarkt ligt op 1,7 km, wat met de fiets prima te doen is. Een treinstation ligt gemiddeld op 9,3 km, dus voor de trein pak je al snel de auto of de fiets.
Is rustig mooi maar slechte bus verbinding
Splegelpolder ligt in Nederhorst den Berg, in de gemeente Wijdemeren in Noord-Holland. De buurt grenst aan de Horn- en Kuijerpolder, de Blijkpolder, de Oostelijke Vechtoever en de Hoeker Polder. Het is een groene polderbuurt in het zuidoosten van de provincie.
Onder meer de Middenweg, de Vreelandseweg, de Platanenlaan, de Fazantelaan, de Reigerlaan, de Prunuslaan en de Meerhoekweg. Ook de Kastanjelaan, de Kievitslaan, de Cederlaan, de Wilgenlaan en de Rivièrahof liggen in de buurt.
Het is een buurt die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt, met veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Er staan relatief veel eengezinswoningen, van tussenwoningen tot vrijstaande huizen. De gemiddelde WOZ-waarde is €554.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts en basisschool binnen een kilometer en is het een groene polderbuurt met veel gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Nederhorst den Berg.
Buurt Splegelpolder telt 2.105 inwoners. Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Splegelpolder is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 890 m³ per jaar.
Vanuit Splegelpolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 9,3 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
