Huurwoningen Stadskwartier, Amersfoort
Ontdek beschikbare huurwoningen in Stadskwartier, Amersfoort. Bekijk het actuele aanbod, buurtcijfers en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Stadskwartier, Amersfoort
Van de ruim 1.239 woningen in Stadskwartier staat 31% in de huursector, wat neerkomt op circa 385 huurwoningen. De overige 69% is koopwoning. Binnen de huursector is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 11% betreft overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat corporatieaandeel is relatief bescheiden, wat betekent dat het vrije sector aanbod hier de boventoon voert onder huurwoningen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 12 woningen verhuurd in Stadskwartier, met een gemiddelde huurprijs van €1.624 per maand. De bandbreedte liep van €1.165 tot €1.796 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 126 m², wat uitkomt op een prijs van ongeveer €12,90 per m². Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, check het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Stadskwartier ligt op €425.000, iets onder het gemeentegemiddelde van Amersfoort (€432.000) en licht boven het wijkgemiddelde van Nieuwland (€417.000). Qua inkomensniveau (€39.700 gemiddeld) zit de buurt iets onder zowel het wijkgemiddelde (€42.900) als het Amersfoorts gemiddelde (€41.400). Huurders die zoeken naar een betaalbaar alternatief voor het duurdere centrum van Amersfoort, kunnen hier terecht, al liggen de vrije sector huurprijzen ook hier aan de bovenkant van de markt.
Wonen in Stadskwartier, Amersfoort
Stadskwartier is een van de buurten die samen de wijk Nieuwland vormen, een naoorlogse uitbreidingswijk ten westen van het Amersfoortse stadscentrum. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met meer recente appartementencomplexen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met ruime trottoirs en plantsoentjes. Bewoner Jonathan omschrijft het treffend: "Het is een rustige maar gezellige buurt." Dat klopt met wat de cijfers laten zien: huren in Stadskwartier betekent wonen in een buurt waar je buren kent, maar waar het ook gewoon rustig is op straat.
Voorzieningen in Stadskwartier
Stadskwartier scoort hoog op voorzieningen (9.0 uit 10 door bewoners). Op loopafstand vind je supermarkten langs de Laan 1914 en de Uranusstraat, de winkelstrip die de wijk Nieuwland van dagelijkse boodschappen voorziet. Voor een groter winkelaanbod fiets je in een kwartier naar het centrum van Amersfoort of naar winkelcentrum Schothorst in het noorden. Scholen zijn goed vertegenwoordigd in en direct rondom de buurt, waaronder basisscholen die binnen de wijk Nieuwland vallen. Sporters kunnen terecht bij de sportverenigingen en -voorzieningen langs de Laan 1914, en het Valleikanaal en de nabijgelegen groenstroken bieden ruimte voor een wandeling of fietstocht. Groen scoort dan ook een 9.0 bij bewoners, wat voor een stedelijke buurt opvallend hoog is.
Bereikbaarheid van Stadskwartier
Stadskwartier heeft een bereikbaarheidsscore van 8.0. Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Amersfoort en bij station Amersfoort Centraal. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto sluit je via de Laan 1914 en de rondwegen snel aan op de A28 (Utrecht-Zwolle) en de A1 (Amsterdam-Apeldoorn). Parkeren is in de meeste straten mogelijk met een parkeervergunning, al zijn er ook zones met vrij parkeren. Reken op een vergunning als je dagelijks met de auto thuis parkeert.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Centrum / Waterpark, waar de huurprijzen doorgaans hoger liggen en parkeren lastiger is, biedt Stadskwartier een rustiger woonmilieu met vergelijkbare bereikbaarheid. Ook Waterkwartier is een nabijgelegen buurt die het overwegen waard is als je op zoek bent naar een vergelijkbaar karakter. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht in de Stadskern van Amersfoort, maar daar liggen de huurprijzen en de concurrentie om woningen doorgaans hoger.
Past huren in Stadskwartier bij jou?
De grootste leeftijdsgroep in Stadskwartier is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 inwoners), maar ook gezinnen zijn sterk vertegenwoordigd: 625 huishoudens met kinderen, en 40% van de bewoners is gehuwd. Dat maakt dit geen typische studentenbuurt of startersbuurt, maar een buurt voor mensen die rust en stabiliteit zoeken in een groene omgeving, met goede voorzieningen op loopafstand. Starters en jonge gezinnen die een huurhuis in Stadskwartier zoeken, moeten rekening houden met beperkt aanbod en vrije sector prijzen van gemiddeld €1.624 per maand. Reageer snel als er een woning te huur staat, want het aanbod is schaars. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) alvast voor. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Portaal of Alliantie, die actief zijn in Amersfoort, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Wie overweegt te kopen, vindt het beschikbare aanbod op de pagina met koopwoningen in Stadskwartier. Ook een appartement huren in Stadskwartier behoort tot de mogelijkheden, al is het aanbod beperkt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.
Wat bewoners zeggen over Stadskwartier
Stadskwartier krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8.2 uit 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen via de buurtpagina van Stadskwartier. De hoogste scores gaan naar Veiligheid (9.0), Groen (9.0) en Voorzieningen (9.0). Bereikbaarheid, Gemeenschap, Huisvesting en Onderwijs scoren allemaal een 8.0. De laagste score is voor Schoonheid (7.0), wat suggereert dat de buurt er niet altijd even verzorgd uitziet. Bewoner Jonathan vat het samen als: "Het is een rustige maar gezellige buurt." Dat beeld van een veilige, groene buurt met goede voorzieningen komt terug in de cijfers. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Stadskwartier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Stadskwartier
Wil je weten hoe Stadskwartier zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? Binnen de wijk Nieuwland zijn ook Hoge Hoven, Stadstuin en Kruidenbuurt interessante opties voor huurders met een vergelijkbaar profiel. Wie breder wil zoeken, vindt een compleet overzicht op de pagina huurwoningen in Nieuwland of bekijkt alle huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, informatie die je op platforms als Funda of Pararius niet op buurtniveau vindt. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Amersfoort. Zo kun je als huurder goed onderbouwd beslissen of Stadskwartier de juiste buurt voor je is, voordat je op een woning reageert.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stadskwartier, Amersfoort?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Stadskwartier €1.624 per maand, op basis van 12 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De huurprijzen liepen uiteen van €1.165 tot €1.796 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 126 m². Dat komt neer op ongeveer €12,90 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Stadskwartier?
Ja, circa 21% van de woningvoorraad in Stadskwartier is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op ruwweg 260 woningen. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij corporaties zoals Portaal of Alliantie, die actief zijn in Amersfoort. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Wie niet kan wachten, is aangewezen op de vrije sector, waar de huurprijzen aanzienlijk hoger liggen.
Hoe is het om in Stadskwartier te wonen?
Stadskwartier is een rustige, groene naoorlogse buurt in de wijk Nieuwland, met rijtjeswoningen en appartementen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners geven de buurt een 8.2 uit 10. Veiligheid, groen en voorzieningen scoren het hoogst (alle 9.0). Bewoner Jonathan omschrijft het als: 'Het is een rustige maar gezellige buurt.' Het enige aandachtspunt is de score voor schoonheid, die met een 7.0 iets lager uitvalt.
Is Stadskwartier geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Stadskwartier is zeker geschikt voor gezinnen. Met 625 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, groene speelruimte en een rustig straatbeeld. De buurt scoort een 8.0 op onderwijs en een 9.0 op veiligheid. Het beperkte huurwoningaanbod en de vrije sector huurprijzen vanaf circa €1.165 per maand zijn wel een aandachtspunt voor gezinnen met een krappe begroting.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadskwartier?
Stadskwartier scoort een 8.0 op bereikbaarheid. Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten bij station Amersfoort Centraal en het stadscentrum. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Met de auto sluit je via de Laan 1914 snel aan op de A28 en A1. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de meeste straten.
Welke voorzieningen zijn er in Stadskwartier?
Stadskwartier scoort een 9.0 op voorzieningen. Er zijn supermarkten op loopafstand langs de Laan 1914 en de Uranusstraat. Basisscholen zijn in en direct rondom de buurt aanwezig. Sportmogelijkheden zijn er bij de sportverenigingen langs de Laan 1914 en in de omliggende groenstroken. Voor een groter winkel- en horecaaanbod fiets je naar het centrum van Amersfoort, op circa tien tot vijftien minuten afstand.
Is Stadskwartier een veilige buurt om te wonen?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Stadskwartier met een 9.0 uit 10, de hoogste deelscore van de buurt. Dat is opvallend hoog voor een stedelijke buurt en sluit aan bij het rustige karakter dat bewoners omschrijven. Wie op zoek is naar een woning huren in een veilige omgeving in Amersfoort, is in Stadskwartier op het juiste adres.
Het is een rustige maar gezellige buurt
