1 huurwoning in Stenenbuurt-midden, Zoetermeer

Huurprijzen en marktcijfers Stenenbuurt-midden, Zoetermeer

Stenenbuurt-midden is overwegend een koopbuurt: zo'n 70% van de 966 woningen is in eigendom, terwijl 30% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (26% van de totale voorraad), met slechts een kleine vrije sector van circa 4%. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Stenenbuurt-midden beperkt, zeker in het vrije segment.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd, voor een huurprijs van €2.000 per maand. Die woning had een oppervlakte van 148 m², wat neerkomt op ongeveer €13,50 per m². Dit is een indicatie, geen breed gemiddelde, gezien het lage transactievolume. De WOZ-waarde in Stenenbuurt-midden ligt op €438.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Rokkeveen (€423.000) en duidelijk boven het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. Dat weerspiegelt de relatief kwalitatieve woningvoorraad in dit deel van de wijk. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aantal beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Stenenbuurt-midden, Zoetermeer

Stenenbuurt-midden is een rustige, groene buurt in de wijk Rokkeveen, het zuidwestelijke deel van Zoetermeer dat in de jaren tachtig en negentig werd ontwikkeld als ruim opgezette woonwijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en rijwoningen met tuinen, aangevuld met enkele appartementencomplexen. De straten zijn vernoemd naar steensoorten en mineralen, wat de buurt haar naam geeft. Het straatbeeld is verzorgd, met veel groen tussen de woningen en een relatief rustige verkeersstructuur.

De bevolkingssamenstelling vertelt iets over het karakter van de buurt: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (680 van de 2.175 inwoners), gevolgd door de groep 45 tot 65 jaar. Dat geeft Stenenbuurt-midden een volwassen, stabiel karakter. Gezinnen met kinderen zijn er minder vertegenwoordigd, en ook jonge starters zijn in de minderheid. Vijftig procent van de huishoudens is gehuwd, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Dit is geen bruisende studentenbuurt, maar een plek waar mensen al jaren wonen en dat ook willen blijven doen.

Voorzieningen in Stenenbuurt-midden

Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn aan het Australiëplein op fietsafstand bereikbaar, en het winkelcentrum Rokkeveen-centrum (ook wel Australiëplein) biedt naast een supermarkt ook diverse winkels, een apotheek en horecagelegenheden. Basisscholen in de omgeving zijn te vinden binnen de wijk Rokkeveen zelf. Voor voortgezet onderwijs zijn scholen elders in Zoetermeer bereikbaar per fiets of bus. Recreatief biedt de nabijheid van het Westerpark en de groene verbindingen richting het buitengebied van Zoetermeer ruimte voor wandelen en fietsen. Het Rokkeveen-gebied grenst aan recreatiegebied De Balij en de Plas van Poot, populaire plekken voor bewoners die buiten willen zijn.

Bereikbaarheid

Stenenbuurt-midden ligt in het zuidwesten van Zoetermeer en is per openbaar vervoer bereikbaar via de RandstadRail, de sneltram die Zoetermeer verbindt met Den Haag Centraal. De dichtstbijzijnde haltes zijn te vinden in de bredere wijk Rokkeveen; vanuit het centrum van de wijk rijd je in circa twintig minuten naar Den Haag. Per auto is de A12 goed bereikbaar via de Australiëweg, wat Stenenbuurt-midden tot een praktische uitvalsbasis maakt voor forensen richting Den Haag, Delft of Rotterdam. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Fietsers profiteren van de ruim opgezette wegenstructuur en de relatief korte afstand tot het stadscentrum van Zoetermeer, circa vier kilometer.

Wat bewoners zeggen

Op de buurtpagina van Stenenbuurt-midden delen bewoners hun ervaringen. De rust en de groenvoorziening worden het vaakst positief benoemd. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de buurt is goed onderhouden en de buren kennen elkaar. Ideaal als je klaar bent met de drukte van de stad." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte uitstraling van de winkelvoorzieningen op loopafstand en het feit dat je voor veel activiteiten toch de auto of fiets nodig hebt.

Vergeleken met buurtgenoten als Blauwenbuurt en Bruinen- en Grijzenbuurt heeft Stenenbuurt-midden een iets hogere WOZ-waarde en een vergelijkbaar rustig karakter. Ook Burgemeester Hoekstrapark is een populaire buurt in dezelfde wijk voor wie groen en rust zoekt.

Past huren in Stenenbuurt-midden bij jou?

Stenenbuurt-midden trekt vooral mensen die rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving waarderen. Gezien de dominantie van de 65-plus groep en huishoudens zonder kinderen is het een buurt die goed past bij vijftigplussers, gepensioneerden en tweeverdieners zonder thuiswonende kinderen die comfortabel en rustig willen wonen. Starters en studenten zullen hier minder snel hun plek vinden: het vrije sector aanbod is schaars en de huurprijzen liggen hoog. Voor sociale huur geldt dat het corporatiebezit (26%) enige ruimte biedt, maar wachtlijsten bij corporaties als Vestia of Staedion zijn lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Stenenbuurt-midden, want het aanbod is beperkt. Bereid je huurpapieren voor (loonstroken, werkgeversverklaring) zodat je snel kunt handelen. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Rokkeveen of het grotere aanbod van huurwoningen in Zoetermeer. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Stenenbuurt-midden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Stenenbuurt-midden

Zoek je een huurhuis in de omgeving maar wil je ook andere buurten meenemen in je vergelijking? In dezelfde wijk Rokkeveen vind je ook aanbod in Gangenbuurt-Oost en Gangenbuurt-West, buurten met een vergelijkbaar groen en rustig karakter maar soms een ander woningtype-aanbod. Buiten Rokkeveen biedt Buytenwegh een interessant alternatief voor wie in een andere wijk van Zoetermeer wil huren. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de gemeentepagina voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in Zoetermeer. Meer weten over de gemeente? De officiële website van de gemeente Zoetermeer biedt actuele informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen.