Huurwoningen Stokhasselt Oost, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Stokhasselt Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Stokhasselt Oost, Tilburg
Stokhasselt Oost is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 83% van de circa 680 woningen is huurwoning, waarvan 81% in handen van woningcorporaties. Dat maakt dit een van de meest corporatiedominante buurten in Tilburg. De vrije sector vormt daarmee slechts een klein deel van het totale aanbod, wat de beschikbare huurwoningen in Stokhasselt Oost schaars maar ook betaalbaar houdt in vergelijking met de rest van de stad. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op circa 205.000 euro, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Stokhasselt (235.000 euro) en fors onder het Tilburgse gemiddelde van 314.000 euro. Dat prijsverschil weerspiegelt ook de huurmarkt: huren in Stokhasselt Oost is doorgaans goedkoper dan in centrumwijken als de Binnenstad of andere populaire wijken in Tilburg. Voor actuele huurprijzen in de vrije sector, het gemiddelde per maand en de gemiddelde verhuurtijd in dagen, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Houd er rekening mee dat de sociale huurwoningen via een corporatie lopen en niet via de vrije markt worden aangeboden. Wil je vergelijken met het bredere aanbod? Bekijk ook de huurwoningen in Stokhasselt als geheel.
Wonen in Stokhasselt Oost, Tilburg
Stokhasselt Oost is een naoorlogse woonbuurt in het noorden van Tilburg, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De woningvoorraad bestaat overwegend uit portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen uit die periode, herkenbaar aan de sobere baksteenarchitectuur en de ruime tussenruimtes met groenstroken. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of levendigheid, maar dat is ook niet waarvoor mensen hier komen wonen. De rust, de lage huurprijzen en de beschikbaarheid van gezinswoningen zijn de voornaamste troeven.
Met 1.675 inwoners is het een relatief kleine buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Het inkomensniveau ligt met gemiddeld 20.900 euro per jaar merkbaar onder het Tilburgse gemiddelde van 34.000 euro, en de arbeidsparticipatie van 48% is laag. Dat geeft de buurt een sociaal karakter dat zowel een kracht als een aandachtspunt is.
Voorzieningen in Stokhasselt Oost
De buurt heeft een beperkt eigen voorzieningenaanbod, maar ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Stokhasselt aan de Stokhasseltweg, waar een supermarkt, kleine winkels en dagelijkse boodschappen te doen zijn. Voor een groter aanbod rij of fiets je richting het centrum van Tilburg of winkelcentrum Kruidenhoek in de naburige wijk. Scholen scoren opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen: onderwijs krijgt een 9,0, wat aangeeft dat er in de directe omgeving goede basisschoolmogelijkheden zijn. Voor sport en recreatie zijn er in de ruimere wijk Stokhasselt enkele sportverenigingen en speeltuinen. Grotere sportfaciliteiten, zoals zwembaden, zijn op fietsafstand te bereiken in andere delen van Tilburg. Groen scoort een 6,5: er zijn groenstroken aanwezig tussen de woonblokken, maar het is geen buurt met uitgestrekte parken of recreatiegebieden direct om de hoek.
Bereikbaarheid van Stokhasselt Oost
Stokhasselt Oost ligt in het noorden van Tilburg en is per bus verbonden met het centrum en het station Tilburg. Buslijnen via de omliggende hoofdwegen zorgen voor een redelijke OV-verbinding, al is de frequentie buiten de spits beperkt. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 7,5, wat aangeeft dat men over het algemeen tevreden is. Per auto is de buurt goed te bereiken via de N261 en de aansluiting op de A58 richting Breda en Eindhoven. Het centrum van Tilburg is op circa tien minuten rijden. Fietsen naar het stadscentrum duurt ongeveer twintig minuten. Parkeren is in de buurt overwegend gratis en geen groot knelpunt.
Wat bewoners zeggen
De gemiddelde bewonersscore voor Stokhasselt Oost is een 7,1 op basis van twee reviews. De meningen lopen uiteen. Een bewoner geeft de buurt een 8,0 en omschrijft het simpel maar positief: "Primaaa." Een andere bewoner, Sau-Ting, is kritischer met een 6,1 en schrijft: "Veel overlast en rotzooi." Die tweedeling is herkenbaar voor buurten met een hoge concentratie corporatiewoningen en een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Veiligheid scoort een 6,5 en schoonheid een 6,0, wat aansluit bij de kritische review. Gemeenschap scoort een 6,0, wat suggereert dat de sociale cohesie voor verbetering vatbaar is. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Stokhasselt Oost.
Wie overweegt een huurhuis te zoeken in de buurt, doet er goed aan ook de zusterbuurten te bekijken. Stokhasselt West en Stokhasselt Noord-West hebben een vergelijkbaar karakter maar kunnen verschillen in woningtype en beschikbaarheid. Ook Stokhasselt Zuid-Oost is het bekijken waard als je in deze hoek van Tilburg wilt wonen.
Past een huurwoning in Stokhasselt Oost bij jou?
Stokhasselt Oost is in de eerste plaats een buurt voor mensen die betaalbaar willen wonen en geen behoefte hebben aan een levendige stedelijke omgeving. Gezinnen met kinderen vinden hier ruimere woningen tegen relatief lage huurprijzen, en de scholen in de omgeving worden goed beoordeeld. Starters die een appartement huren in Stokhasselt Oost overwegen, moeten rekening houden met het beperkte vrije sectoraanbod: het overgrote deel van de woningen valt onder sociale huur, waarvoor je bij een woningcorporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg ingeschreven moet staan. Wachtlijsten voor sociale huur in Tilburg kunnen lang zijn, dus begin daar vroeg mee. Voor het vrije sector aanbod geldt: reageer snel, want woningen worden hier relatief vlot verhuurd. Bereid je huurpapieren voor, zoals een werkgeversverklaring of bewijs van inkomen. Wie koopt in plaats van huurt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Stokhasselt Oost als alternatief, al is dat aanbod met 17% van de voorraad beperkt.
Wat bewoners zeggen over Stokhasselt Oost
Op basis van twee bewonerreviews scoort Stokhasselt Oost een 7,1 gemiddeld. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9,0), bereikbaarheid (7,5) en huisvesting (7,5). De laagste scores gaan naar schoonheid (6,0) en gemeenschap (6,0). Bewoner Sau-Ting schrijft: "Veel overlast en rotzooi", terwijl een andere bewoner de buurt kortweg "Primaaa" noemt met een 8,0. Die uiteenlopende ervaringen geven een eerlijk beeld van een buurt in ontwikkeling. Bekijk alle ervaringen en scores op de volledige buurtpagina van Stokhasselt Oost.
Huren in Stokhasselt Oost vergeleken met omliggende buurten
Stokhasselt Oost is qua huurprijzen en karakter vergelijkbaar met andere buurten in de wijk Stokhasselt, maar er zijn nuances. Wil je meer variatie in woningtypen of een iets andere sfeer, dan zijn Stokhasselt Noord-Oost en Stokhasselt Zuid-West goede alternatieven om te vergelijken. Voor een stedelijkere omgeving met meer voorzieningen kun je ook kijken naar Armhoef of Jeruzalem, wijken dichter bij het centrum van Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je buurten naast elkaar kunt leggen voordat je beslist. Bekijk ook het totale aanbod huurwoningen in Tilburg voor een breder overzicht. Meer informatie over de wijk vind je op de pagina van Stokhasselt. Voor gemeentelijke informatie over wonen, inschrijving en voorzieningen kun je terecht op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stokhasselt Oost, Tilburg?
De huurprijzen in de vrije sector in Stokhasselt Oost liggen doorgaans onder het Tilburgse gemiddelde, mede doordat de buurt sterk corporatiegedomineerd is. De actuele gemiddelde huurprijs en bandbreedte in de vrije sector staan bovenaan deze pagina vermeld. Sociale huurwoningen, die 81% van de voorraad uitmaken, worden via woningcorporaties aangeboden en vallen buiten de vrije marktprijzen. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld 205.000 euro, fors lager dan het Tilburgse gemiddelde van 314.000 euro.
Zijn er sociale huurwoningen in Stokhasselt Oost?
Ja, Stokhasselt Oost heeft een zeer hoog aandeel sociale huurwoningen: 81% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. In Tilburg zijn de belangrijkste corporaties TBV Wonen en WonenBreburg. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie; wachtlijsten in Tilburg kunnen meerdere jaren bedragen. Schrijf je zo vroeg mogelijk in als je woning huren in Stokhasselt Oost via de sociale sector overweegt.
Hoe is het om in Stokhasselt Oost te wonen?
Stokhasselt Oost is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het noorden van Tilburg met overwegend portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1. Onderwijs en bereikbaarheid worden goed beoordeeld, terwijl schoonheid en gemeenschap wat lager scoren. Een bewoner omschrijft het als 'Primaaa', terwijl een ander melding maakt van overlast en rommel. Het is een betaalbare buurt met een sociaal karakter, maar niet zonder aandachtspunten.
Is Stokhasselt Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Stokhasselt Oost heeft relatief veel gezinnen met kinderen, die de grootste huishoudensgroep vormen. Scholen in de omgeving worden uitstekend beoordeeld met een score van 9,0. Er zijn eengezinswoningen beschikbaar, al is het vrije sectoraanbod beperkt door het hoge aandeel corporatiewoningen. De buurt is rustig en betaalbaar, wat aantrekkelijk is voor gezinnen met een lager of modaal inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Stokhasselt Oost?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5, een van de hoogste deelscores. Per bus is de buurt verbonden met het centrum van Tilburg en station Tilburg. Per auto is er een goede aansluiting op de N261 en de A58 richting Breda en Eindhoven. Het stadscentrum is op circa tien minuten rijden. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer twintig minuten. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Stokhasselt Oost?
In de directe omgeving van Stokhasselt Oost vind je dagelijkse boodschappen bij het nabijgelegen winkelcentrum aan de Stokhasseltweg. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het stadscentrum of winkelcentrum Kruidenhoek. Scholen in de omgeving worden hoog gewaardeerd. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de bredere wijk Stokhasselt. Grotere voorzieningen zoals een zwembad zijn op fietsafstand elders in Tilburg te vinden.
Is Stokhasselt Oost een veilige buurt om te huren?
Veiligheid scoort een 6,5 in de bewonersbeoordelingen, wat licht onder het midden ligt. Een van de bewoners noemt overlast en rommel als nadelen van de buurt. Dat sluit aan bij de lagere scores voor schoonheid (6,0) en gemeenschap (6,0). Het is geen onveilige buurt, maar wie waarde hecht aan een nette en rustige leefomgeving, doet er goed aan de reviews goed te lezen en eventueel een kijkje te nemen op een doordeweekse dag voordat je een huurhuis in Stokhasselt Oost accepteert.
Primaaa
Veel overlast en rotzooi
