Huurwoningen Stuivezand, Drimmelen

Huurprijzen en marktcijfers Stuivezand, Drimmelen

Stuivezand is overwegend een koopbuurt: 68% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (28% van het totale woningbestand), wat betekent dat de vrije sector relatief beperkt is (zo'n 4% van de voorraad valt bij overige verhuurders). Voor wie een vrije sectorwoning zoekt, zijn de keuzes dus schaars.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zeven woningen verhuurd in Stuivezand, met een gemiddelde huurprijs van €1.707 per maand. De bandbreedte liep van €1.450 tot €1.850 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 59 m². Dat komt neer op een huurprijs van ongeveer €29 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Stuivezand ligt op €334.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Made (€376.000) en het gemeentegemiddelde van Drimmelen (€373.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaarder qua vastgoedwaarde, maar de vrije sectorhuurprijzen liggen door het beperkte aanbod toch aan de hogere kant. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Stuivezand, Drimmelen

Stuivezand is een rustige, groenomzoomde buurt aan de rand van Made, in de gemeente Drimmelen. De buurt heeft een duidelijk dorps karakter: geen hoogbouw, geen drukke winkelstraten, maar een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen, wat ook terug te zien is in de leeftijdsopbouw: de grootste groep inwoners is 65-plus (610 van de 2.175 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Gezinnen met jonge kinderen zijn in de minderheid, al wonen er wel degelijk jongere huishoudens.

Voorzieningen in Stuivezand

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Made, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Jumbo, plus een bescheiden aanbod aan lokale winkels en horeca. Stuivezand zelf heeft geen eigen winkelcentrum. Voor scholen geldt hetzelfde: basisonderwijs is bereikbaar in Made, waar meerdere basisscholen gevestigd zijn. Middelbaar onderwijs vind je in Oosterhout of Breda. Sportief gezien biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Biesbosch ligt op korte afstand en trekt wandelaars, fietsers en kanoërs. Lokale sportverenigingen in Made verzorgen het georganiseerde sportaanbod voor voetbal, tennis en andere sporten.

Bereikbaarheid

Stuivezand is per auto goed bereikbaar via de N285, die verbinding biedt richting Breda (circa 20 minuten) en Roosendaal. Voor treinreizigers is het station van Lage Zwaluwe of Breda het dichtstbijzijnde vertrekpunt, bereikbaar per bus of fiets. Busverbindingen rijden via Made richting Breda en omliggende kernen, maar de frequentie is beperkt, wat de buurt minder geschikt maakt voor mensen zonder auto. Fietsen naar het centrum van Made duurt vijf tot tien minuten over goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Stuivezand geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat parkeren is gratis.

Sfeer en bewoners

Bewoners omschrijven Stuivezand als een rustige, veilige buurt waar je je buren kent. Op de buurtpagina van Stuivezand lees je wat mensen concreet waarderen: de groene uitstraling, de rust en de nabijheid van de Biesbosch. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je woont buiten maar hebt Made en de snelweg toch snel bereikbaar. Ideaal als je van rust houdt maar niet wil inleveren op bereikbaarheid." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitstapjes.

Vergeleken met zusterbuurten in de wijk Made heeft Stuivezand een wat rustiger en groener profiel dan bijvoorbeeld Middelmade, dat dichter bij het winkelcentrum van Made ligt. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Zilverberg. Voor een nog landelijker alternatief zijn buurten als Hondenhei of Haasdijk het verkennen waard.

Past huren in Stuivezand bij jou?

Stuivezand trekt vooral mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen, en die de auto als vanzelfsprekend vervoermiddel beschouwen. De buurt is minder geschikt voor starters zonder auto of mensen die dagelijks afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Senioren en gezinnen die al in de regio wortels hebben, voelen zich hier doorgaans snel thuis. Wie een huurhuis in Stuivezand zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod en een gemiddelde huurprijs van €1.707 per maand. Reageer snel zodra er een woning te huur staat, want het aanbod is klein en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur, en check de wachtlijden via de website van de gemeente Drimmelen. Als kopen ook een optie is, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Stuivezand, want het koopsegment is hier veel groter dan het huursegment.

Wat bewoners zeggen over Stuivezand

Op basis van bewonersreviews scoort Stuivezand goed op rust, veiligheid en groene omgeving. Minder hoog scoren de voorzieningen op loopafstand en de OV-verbindingen. Een bewoner vat het treffend samen: "Stuivezand is een buurt waar je tot rust komt. Het enige nadeel is dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata van Stuivezand, inclusief scores per categorie en recente reviews van bewoners.

Huurwoningen vergelijken in en rond Stuivezand

Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? Naast het actuele aanbod in Stuivezand kun je ook kijken naar andere buurten in de wijk, zoals Verspreide huizen Made of Hoogerheide. Op gemeenteniveau vind je een compleet overzicht bij huurwoningen in de gemeente Drimmelen, inclusief wijken als Terheijden en Wagenberg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.