Huurwoningen ’t Harde Centrum, Elburg

Huurprijzen en marktcijfers 't Harde Centrum, Elburg

Van de ongeveer 998 woningen in 't Harde Centrum staat 34% in de huursector, de overige 66% is koopwoning. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (29%), terwijl slechts 5% bij overige verhuurders ligt. Vrije sector huurwoningen zijn daardoor schaars. Op basis van de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) €852 per maand voor een woning van gemiddeld 62 m², wat neerkomt op ongeveer €13,70 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde Centrum ligt op €287.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van €339.000 en het gemeentegemiddelde van €345.000 voor Elburg. Dat duidt op een relatief betaalbare woningmarkt binnen de gemeente. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in 't Harde Centrum als alternatief.

Wonen in 't Harde Centrum, Elburg

't Harde Centrum is het hart van het dorp 't Harde, een relatief zelfstandige kern in de gemeente Elburg op de Veluwe. Het is een compacte, dorpse buurt met een rustig karakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele kleinere appartementencomplexen. De straten zijn overzichtelijk, het groen is aanwezig en de sfeer is die van een gewone Veluwse woonkern waar mensen elkaar kennen.

De bevolking is opvallend vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (580 van de 2.175 inwoners). Toch wonen er ook gezinnen met kinderen (320 huishoudens), wat de buurt een gemengd karakter geeft. Het gemiddeld inkomen ligt op €30.200 per jaar, wat lager is dan het wijk- en gemeentegemiddelde van €34.200, maar de buurt is daardoor ook toegankelijker voor huurders met een modaal inkomen.

Voorzieningen in 't Harde Centrum

Het centrum van 't Harde beschikt over dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er is een supermarkt aanwezig, en langs de Zuiderzeestraatweg en in het centrum vind je kleinere winkels en dienstverleners. Voor uitgebreider winkelen is Harderwijk de dichtstbijzijnde grotere stad. Qua onderwijs scoort de buurt goed: bewoners geven onderwijs een 8,0. Er zijn basisscholen in het dorp aanwezig. Sportief gezien is er aanbod via lokale verenigingen, en de nabijheid van de Veluwe maakt wandelen en fietsen aantrekkelijk. Bewoners waarderen het groen met een score van 8,0.

Bereikbaarheid van 't Harde Centrum

't Harde heeft een eigen treinstation (station 't Harde) op de lijn Zwolle-Amersfoort, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer aanzienlijk vergroot. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0, een van de hoogste deelscores. Richting Harderwijk rijd je in circa tien minuten met de auto, Zwolle is in ongeveer een halfuur te bereiken. De A28 is goed bereikbaar via de N309. Fietsen naar omliggende buurten is goed mogelijk dankzij het relatief vlakke landschap. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsverplichting.

Wat bewoners vinden van 't Harde Centrum

De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,2 op basis van beoordelingen op de buurtpagina van 't Harde Centrum. Bewoonster Jenny Hiekerd omschrijft het als volgt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Dat sociale karakter is typerend voor een dorpskern als 't Harde. Opvallend is dat veiligheid relatief laag scoort (5,0), wat een aandachtspunt is voor wie dat zwaar laat wegen. Bereikbaarheid, groen, onderwijs en voorzieningen scoren alle een 8,0.

Vergeleken met buurdebuurten heeft 't Harde Centrum een centralere ligging dan 't Harde West of 't Harde Oost, met meer directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Wie rust en ruimte zoekt buiten de kern, kan ook kijken naar het aanbod in Buitengebied 't Harde Noord.

Past een huurwoning in 't Harde Centrum bij jou?

Huren in 't Harde Centrum is vooral interessant voor mensen die dorps wonen combineren met een goede treinverbinding. Gezinnen vinden er een rustige omgeving met scholen en groen. Senioren wonen er al volop, en de buurt is goed ingericht op die doelgroep. Voor starters is het aanbod vrije sector huurhuizen beperkt: er worden weinig woningen per jaar verhuurd in het vrije segment, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is essentieel. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur, want 29% van de woningvoorraad valt in dat segment en de wachtlijsten zijn lang. Wie overweegt te kopen, vindt een vergelijking bij de koopwoningen in 't Harde Centrum. Een appartement huren in 't Harde Centrum is mogelijk, maar het aanbod is beperkt en wisselend.

Wat bewoners zeggen over wonen in 't Harde Centrum

't Harde Centrum krijgt een totaalscore van 7,2 uit 10 van bewoners. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid, groen, onderwijs en voorzieningen (allemaal 8,0). Veiligheid is het enige duidelijke verbeterpunt met een score van 5,0. Jenny Hiekerd schrijft: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Dat beeld van sociale cohesie past bij een kleine dorpskern. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op 't Harde Centrum.

Huurwoningen vergelijken in en rond 't Harde Centrum

Wil je woning huren in 't Harde Centrum vergelijken met andere opties in de omgeving? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk 't Harde, of oriënteer je op huurwoningen in de gemeente Elburg als geheel. Andere buurten in 't Harde zoals 't Harde Noord en 't Harde Zuid kunnen qua karakter en huurprijs afwijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in omliggende wijken zoals Doornspijk voor een breder beeld van de huurmarkt in de regio. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Elburg.