Huurwoningen ’t Ven Oost, Meierijstad
Ontdek beschikbare huurwoningen in 't Ven Oost en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, buurtcijfers en bewonersscores direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers 't Ven Oost, Meierijstad
De woningmarkt in 't Ven Oost is overwegend een koopmarkt: 71% van de 762 woningen is in eigendom, terwijl 29% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (23% van de totale voorraad). Slechts 6% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd in 't Ven Oost, met een gemiddelde huurprijs van €3.117 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €36 per vierkante meter per maand. De bandbreedte liep van €1.350 tot €4.000 per maand, wat de diversiteit in het aanbod illustreert. De WOZ-waarde in 't Ven Oost ligt op €413.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Veghel (€377.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dat weerspiegelt de relatief sterke woningpositie van deze buurt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in 't Ven Oost kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in 't Ven Oost, Meierijstad
't Ven Oost is een rustige, overwegend gezinsgerichte woonbuurt in het oostelijke deel van Veghel, behorend tot de gemeente Meierijstad. De buurt heeft een groen en overzichtelijk karakter, met voornamelijk rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele nieuwere koopwoningen. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de sfeer is rustig en dorps, zonder de drukte van een stadscentrum. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (635 personen), en 40% van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm.
Voorzieningen in 't Ven Oost
Dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld vanuit 't Ven Oost. Het centrum van Veghel, op fietsafstand, biedt een ruim winkelaanbod met onder meer een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die goed bereikbaar zijn voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Veghel zelf. Bewoners geven voorzieningen een score van 5,0 op 10, wat aangeeft dat de buurt zelf sober is uitgerust maar dat Veghel als geheel veel compenseert. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er voldoende: in en rond Veghel zijn diverse sportverenigingen actief op het gebied van voetbal, tennis en wielrennen. De omliggende natuur en het buitengebied bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Het groen in de buurt zelf krijgt een 8,0 van bewoners, wat past bij het beeld van een groene, rustige woonwijk.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van 't Ven Oost scoort hoog: bewoners geven een 9,0. Per auto is de buurt uitstekend gelegen. De A50 (richting Eindhoven en Nijmegen) en de A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor forenzen. Eindhoven is op circa 25 minuten rijden. Per openbaar vervoer is station Veghel het dichtstbijzijnde treinstation, op fietsafstand van de buurt, met verbindingen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Diverse buslijnen rijden door of langs de buurt. Parkeren is in 't Ven Oost geen probleem: er is voldoende ruimte op eigen terrein of in de openbare ruimte, zonder vergunningplicht.
Bewoners beoordelen 't Ven Oost met een gemiddeld cijfer van 7,8 op 10, gebaseerd op beschikbare reviews. Veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0) scoren het hoogst. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een veilige en nette wijk, goed bereikbaar en prettig om in te wonen." Voorzieningen scoren met een 5,0 lager, wat bevestigt dat je voor een volledig winkel- en horecaaanbod naar het centrum van Veghel moet. Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van 't Ven Oost, waar ook alle deelscores en buurtdata staan.
Vergeleken met zusterbuurt 't Ven West heeft 't Ven Oost een vergelijkbaar rustig karakter, maar ligt de WOZ-waarde hier iets hoger. Ook de Bloemenwijk is een populaire woonbuurt in Veghel, met een iets ander woningprofiel. Wie meer ruimte en natuur zoekt, kan ook kijken naar Buitengebied Eerde, al is de bereikbaarheid daar minder stedelijk. Huurwoningen in 't Ven Oost zijn schaars: het vrije sector aanbod is beperkt en er wordt snel gereageerd op beschikbare woningen.
Past huren in 't Ven Oost bij jou als huurder?
't Ven Oost is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met goede autobereikbaarheid. De vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld op €3.117 per maand, wat de buurt positioneert in het hogere segment. Starters en mensen met een beperkt budget zijn aangewezen op de sociale huurwoningen van de woningcorporatie, waarvoor inschrijving via de regionale corporatie noodzakelijk is. Houd rekening met wachtlijsten. Wie een appartement huren in 't Ven Oost overweegt, doet er goed aan snel te reageren op aanbod: het vrije sector aanbod is klein en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in 't Ven Oost als alternatief, zeker gezien de sterke koopmarkt in deze buurt. Documenten als werkgeversverklaring en recente loonstroken klaarleggen versnelt het proces.
Wat bewoners zeggen over 't Ven Oost
't Ven Oost krijgt een totaalscore van 7,8 op 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0) en schoonheid (9,0). Gemeenschap en onderwijs scoren respectievelijk 7,0, en voorzieningen blijven steken op 5,0. Een bewoner schrijft: "Een veilige en nette wijk, goed bereikbaar en prettig om in te wonen." Hoewel het aantal reviews beperkt is, schetsen de scores een consistent beeld van een rustige, goed onderhouden buurt met minder eigen voorzieningen. Alle beoordelingen en scores vind je op de bewonerspagina van 't Ven Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond 't Ven Oost
Wil je woning huren in 't Ven Oost maar ook alternatieven vergelijken? In de wijk Veghel vind je een breder aanbod aan huurwoningen, met een gemiddelde WOZ-waarde die lager ligt dan in 't Ven Oost. Buiten Veghel zijn ook Schijndel en Sint-Oedenrode interessante alternatieven binnen de gemeente, elk met een eigen karakter. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de regio kun je terecht bij huurwoningen in Meierijstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in 't Ven Oost, Meierijstad?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in 't Ven Oost de afgelopen twaalf maanden op €3.117 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €36 per vierkante meter per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.350 tot €4.000 per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in 't Ven Oost?
Ja, 23% van de woningvoorraad in 't Ven Oost is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel deel van de circa 762 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in Meierijstad, zoals Area. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio kunnen oplopen. Slechts 6% van de woningen valt onder overige (particuliere) verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in 't Ven Oost te wonen?
Wonen in 't Ven Oost wordt over het algemeen positief ervaren. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,8 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid en de uitstraling van de buurt scoren het hoogst, elk met een 9,0. De buurt heeft een rustig, groen en gezinsgeoriënteerd karakter, met voornamelijk koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Het enige aandachtspunt dat bewoners noemen is het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf.
Is 't Ven Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, 't Ven Oost is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de buurt scoort goed op veiligheid (9,0) en groen (8,0). Er zijn basisscholen bereikbaar in de directe omgeving en het centrum van Veghel biedt aanvullende voorzieningen voor gezinnen. De rustige straten en het groene karakter maken de buurt prettig voor kinderen. Het inkomensniveau (gemiddeld €41.000 per huishouden) en de arbeidsparticipatie van 76% liggen boven het gemeentegemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid van 't Ven Oost?
De bereikbaarheid van 't Ven Oost is uitstekend en krijgt van bewoners een 9,0. Per auto zijn de snelwegen A50 en A59 snel bereikbaar, met Eindhoven op circa 25 minuten. Station Veghel ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Meerdere buslijnen bedienen de buurt. Parkeren is geen probleem: er is voldoende ruimte zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in 't Ven Oost?
De buurt zelf heeft een sober voorzieningenaanbod, wat ook terug te zien is in de bewonerscore van 5,0 op 10 voor voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca is het centrum van Veghel op fietsafstand de aangewezen plek, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig, en voor sport zijn diverse verenigingen actief in Veghel. De omgeving biedt ook goede wandel- en fietsmogelijkheden in het groen.
Is 't Ven Oost een veilige buurt om te huren?
Ja, 't Ven Oost staat bekend als een veilige buurt. Bewoners geven veiligheid de hoogste deelscore van 9,0 op 10. De rustige woonstraten, het overzichtelijke karakter van de buurt en de stabiele bevolkingssamenstelling dragen daaraan bij. Ook de schoonheid van de buurt scoort hoog (9,0), wat duidt op een goed onderhouden woonomgeving. Een huurhuis zoeken in 't Ven Oost betekent dus kiezen voor een veilige en nette leefomgeving.
In onze wijk zit geen winkeltje of cafeetje, we hebben alleen de friettent en anders moeten we naar de bunders. Verder een top wijk!
