Huurwoningen Texel
Bekijk het actuele aanbod aan huurwoningen in Texel, inclusief buurtscores en bewonersreviews per dorp en wijk op het eiland.
Woning huren op Texel: eilandleven met beperkt aanbod
De huurmarkt op Texel is anders dan op het vasteland. Van de bijna 7.000 woningen op het eiland is 34% een huurwoning. Daarvan valt 22% onder woningcorporaties (vooral Woontij) en 12% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector bijzonder krap is. In de afgelopen twaalf maanden zijn slechts vier woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.638 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.250 en €1.850 per maand. Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Die schaarste heeft alles te maken met de unieke positie van Texel. Het eiland telt zo'n 13.815 inwoners, verdeeld over dorpen als Den Burg, De Koog, Oudeschild en De Cocksdorp. Veel woningen worden ingezet als vakantieverhuur, wat het aanbod voor permanente bewoning verder verkleint. De gemeente Texel voert actief beleid om dit tegen te gaan, maar de realiteit is dat je als woningzoekende geduld en doorzettingsvermogen nodig hebt. De gemiddelde WOZ-waarde van €372.000 geeft aan dat ook kopen op Texel niet goedkoop is. Werkgelegenheid zit vooral in toerisme, landbouw en visserij, aangevuld met onderwijs en zorg. De boot naar Den Helder vaart regelmatig, maar je bent wel afhankelijk van de veerdienst van TESO.
De dorpen en wijken van Texel: waar wil je wonen?
Texel is geen stad met wijken in de klassieke zin. Het eiland bestaat uit een handvol dorpen, elk met een eigen karakter, en uitgestrekte natuur- en landbouwgebieden. De gemeente is grofweg verdeeld in twee gebieden: Het Nieuwe Land (het ingepolderde oostelijke deel) en Het Oude Land en duingebied (het westelijke, oorspronkelijke deel met de duinen). Die laatste wijk scoort een 8,1 bij bewoners op Buurtje.nl, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (8,3), groen (8,3) en schoonheid (8,3).
Den Burg, het kloppend hart van het eiland
Den Burg is het grootste dorp en de enige plek op Texel die je enigszins stedelijk kunt noemen. Hier vind je de meeste winkels, de huisartsenpost, middelbare school De Hogeberg en het gemeentehuis. De meeste huurwoningen op het eiland staan in of rond Den Burg. Voor wie een huurhuis zoekt met relatief korte afstand tot voorzieningen, is dit de logische keuze. De sfeer is dorps maar levendig, vooral in het toeristenseizoen.
Het Oude Land en duingebied, ruimte en natuur
Dit gebied omvat dorpen als De Koog, Den Hoorn en De Waal, plus het uitgestrekte duingebied dat onder beheer van Staatsbosbeheer valt. Bewoners waarderen de rust en het groen enorm. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je "echt ruimte voelt en de natuur altijd om de hoek is." De buurtscore van 8,1 bevestigt dat beeld. Huren in dit deel van het eiland betekent wel dat je voor boodschappen vaak naar Den Burg moet. De Koog is in de zomer een toeristisch centrum met strandpaviljoens en horeca, maar buiten het seizoen is het er rustig.
Het Nieuwe Land en de oostkant
Aan de oostkant liggen Oudeschild (het vissersdorp met de haven) en het ingepolderde land richting De Cocksdorp in het noorden. Het Nieuwe Land is vlakker en opener dan de westkant. Oudeschild heeft een hechte gemeenschap en een eigen karakter door de visserijhistorie. De Cocksdorp, helemaal in het noorden, is klein en afgelegen maar populair bij mensen die maximale rust zoeken. Het huurwoningaanbod in deze dorpen is minimaal.
Meer weten over hoe bewoners het leven op Texel ervaren? Bekijk de bewonersreviews en wijkinformatie van Texel voor een compleet beeld.
Voor wie is huren op Texel geschikt, en voor wie niet?
Huis huren in Texel is vooral interessant voor mensen die op het eiland werken. Denk aan seizoensmedewerkers in de horeca en recreatiesector, medewerkers van NIOZ (het zeewetenschappelijk instituut op Texel), docenten, zorgpersoneel of ondernemers in de toeristische sector. De arbeidsparticipatie op het eiland is 67%, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Dat zegt iets: Texel is geen startersgemeente. Met een modaal inkomen van €33.300 en vrije sectorhuren rond de €1.638 per maand is een appartement huren in Texel financieel pittig voor alleenstaanden.
Wees eerlijk tegen jezelf: als je dagelijks naar het vasteland moet voor werk, is het eilandleven met de veerboot een flinke belasting. De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, maar dat is relatief, want Texelaars zijn gewend aan de boot. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Woontij, maar de wachtlijsten zijn lang. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Texel. En als je flexibel bent qua locatie, kijk dan ook naar huurwoningen in Alkmaar, Bergen of Amsterdam, waar het aanbod aanzienlijk groter is.
Huurwoning zoeken op Texel: zo pak je het aan
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod op Texel, aangevuld met buurtscores en ervaringen van bewoners. Dat helpt je om niet alleen een woning te vinden, maar ook te begrijpen hoe het leven in een bepaald dorp er echt uitziet. Omdat het aanbod op het eiland beperkt is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten op het vasteland, zoals Beverwijk of Amstelveen. Meer over de regio vind je op de pagina van Noord-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Texel?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs op Texel de afgelopen twaalf maanden op €1.638 per maand, met een bandbreedte van €1.250 tot €1.850. Dit is exclusief sociale huurwoningen van woningcorporatie Woontij. Het aanbod is zeer beperkt: er werden slechts vier woningen verhuurd in de vrije sector.
Welke dorpen op Texel zijn het populairst om te huren?
Den Burg is het populairst vanwege de voorzieningen en het grootste woningaanbod. Het Oude Land en duingebied scoort een 8,1 bij bewoners, met hoge cijfers voor veiligheid en groen. Oudeschild en De Koog zijn kleinere alternatieven met elk een eigen karakter.
Hoe snel worden huurwoningen op Texel verhuurd?
Zeer snel. Door het beperkte aanbod op het eiland zijn huurwoningen in Texel vaak binnen enkele dagen weg. Het is verstandig om direct te reageren zodra er iets beschikbaar komt en je documenten (inkomensverklaring, ID) alvast klaar te hebben.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector op Texel?
Sociale huurwoningen op Texel worden verhuurd door woningcorporatie Woontij en zijn bedoeld voor huishoudens met een lager inkomen. Ongeveer 22% van de woningvoorraad is corporatiebezit. De vrije sector (12% van de voorraad) kent hogere huren, gemiddeld €1.638 per maand, en er gelden geen inkomensgrenzen.
Is een huurhuis op Texel betaalbaar met een modaal inkomen?
Dat is lastig. Het gemiddeld inkomen op Texel is €33.300 per jaar, terwijl vrije sectorhuren rond de €1.638 per maand liggen. Voor alleenstaanden met een modaal inkomen is dat een forse last. Sociale huur via Woontij is betaalbaarder, maar de wachtlijsten zijn lang. Samenwonen of een tweeverdienerssituatie maakt het haalbaarder.
Kan ik op Texel wonen en op het vasteland werken?
Dat kan, maar het vraagt aanpassing. De veerboot van TESO vaart meerdere keren per dag tussen Texel en Den Helder. De overtocht duurt circa 20 minuten, maar met wachttijden en de reis naar je werkplek ben je al snel anderhalf uur onderweg. Veel eilandbewoners werken daarom op Texel zelf.
Zijn er genoeg voorzieningen op Texel voor permanente bewoners?
Den Burg heeft supermarkten, een middelbare school, huisartsen en winkels. Voor gespecialiseerde zorg of een groot winkelcentrum moet je naar het vasteland. Bewoners geven de voorzieningen een 8,0 op 10. Het eiland is prima leefbaar, maar je moet accepteren dat niet alles om de hoek is.
Hoe schrijf ik me in voor een sociale huurwoning op Texel?
Je kunt je inschrijven bij woningcorporatie Woontij, de belangrijkste corporatie op het eiland. Wees voorbereid op lange wachtlijsten, want de vraag is veel groter dan het aanbod. Woning huren in Texel via de sociale sector vraagt geduld. Kijk ook op de website van de gemeente Texel voor actuele informatie over woonbeleid.
Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!
Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!
Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.
