Huurwoningen Beverwijk

Huren in Beverwijk: wat kost het en wat kun je verwachten?

Beverwijk is een gemeente met bijna 43.000 inwoners waar de huurmarkt een flinke rol speelt. Zo'n 46% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het grootste deel (36% van alle woningen) in handen is van woningcorporaties. De overige 10% valt onder particuliere verhuurders en de vrije sector. In de vrije sector (dus exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.521 per maand, met een bandbreedte van €350 tot €2.750. De gemiddelde oppervlakte daarbij was 78 m². Dat zijn geen Amsterdamse prijzen, maar voor een gemeente van deze omvang is het stevig. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Beverwijk profiteert van een goede ligging langs de A9 en A22, en station Beverwijk biedt directe treinverbindingen richting Haarlem en Amsterdam. Dat maakt de gemeente aantrekkelijk voor forensen die in de Randstad werken maar liever buiten de drukte wonen. Tegelijk is de nabijheid van Tata Steel een factor: het biedt werkgelegenheid, maar zorgt bij sommige bewoners voor zorgen over luchtkwaliteit. De arbeidsparticipatie ligt op 65%, het gemiddeld inkomen op €36.100. Bewoners geven Beverwijk als geheel een 6,7 op basis van 15 reviews, met sterke scores voor voorzieningen (8,0) en bereikbaarheid (7,6), maar lagere waarderingen voor schoonheid (5,7) en veiligheid (6,1).

Van Meerestein tot Oosterwijk: de wijken van Beverwijk voor huurders

Beverwijk bestaat uit behoorlijk verschillende wijken. Of je nu een rustig gezinsbuurt zoekt of een appartement huren wilt dicht bij winkels en horeca, er zijn duidelijke verschillen in sfeer, prijsniveau en waardering. Hieronder de belangrijkste wijken om in de gaten te houden als je een huurwoning zoekt.

Meerestein, de rustige gezinswijk

Meerestein scoort met een 8,4 de hoogste buurtscore van Beverwijk. Het is een groene, ruim opgezette wijk met veel eengezinswoningen. Hier wonen vooral gezinnen en oudere stellen die rust en ruimte waarderen. Het aanbod aan huurhuizen in de vrije sector is hier beperkt, want veel woningen zijn koopwoningen. Maar als er iets vrijkomt, is het de moeite waard om snel te reageren.

Centrum, levendig maar wisselend beoordeeld

Het centrum van Beverwijk is de plek waar je de meeste voorzieningen vindt: de Breestraat met winkels, de weekmarkt en de bekende Bazaar. De buurtscore is een 6,9, wat lager ligt dan je misschien verwacht. Bewoners waarderen het aanbod aan winkels en horeca, maar noemen ook drukte en een wisselend gevoel van veiligheid. Een bewoner schrijft dat het centrum "alles bij de hand" heeft, maar dat het 's avonds soms wat ongezellig aanvoelt. Voor starters en jonge professionals die de reuring niet erg vinden, is het centrum een logische plek om te huren.

Kuenenkwartier, betaalbaar maar met kanttekeningen

Het Kuenenkwartier scoort een 6,5 op basis van 5 reviews en is een van de wijken met het meeste huuraanbod, mede door het relatief grote aandeel corporatiewoningen. De sfeer is wat stedelijker en minder groen dan bijvoorbeeld Meerestein. Bewoners noemen de betaalbaarheid als pluspunt, maar geven aan dat de buurt op het gebied van gemeenschap (6,0 gemiddeld in Beverwijk) en schoonheid (5,7) nog wel wat kan verbeteren.

Daarnaast is Broekpolder het vermelden waard met een score van 8,0. Dit is een nieuwere wijk aan de rand van Beverwijk, populair bij jonge gezinnen die ruimte zoeken. Het Vondelkwartier (6,4) is een gemengde wijk met zowel sociale huur als vrije sector, en heeft een wat traditioneler karakter. Het Noordwestelijk tuinbouwgebied scoort een 8,1 en is echt iets voor mensen die landelijk willen wonen, al is het huuraanbod daar minimaal. Aan de andere kant scoort Oosterwijk en Zwaansmeer een 5,3, de laagste score van Beverwijk. Bewoners noemen daar geluidsoverlast en een minder sterk buurtgevoel als minpunten. Wil je alle bewonersreviews per wijk lezen? Bekijk dan de gemeentepagina van Beverwijk voor het complete overzicht.

Voor wie is een huurwoning in Beverwijk een goede keuze?

Beverwijk is vooral interessant voor forensen die in de regio Kennemerland of Amsterdam werken. De bereikbaarheid scoort een 7,6 bij bewoners, en met de trein ben je in ruim 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook voor gezinnen met schoolgaande kinderen is er wat te zeggen voor Beverwijk: onderwijs scoort een 7,5 en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de gemeente. Starters die een huis huren in Beverwijk overwegen, moeten wel rekening houden met de concurrentie in de vrije sector. Met gemiddeld 127 transacties per jaar in de vrije sector is het aanbod niet enorm. Bereid je inkomensdocumenten voor, reageer snel en wees flexibel in welke wijk je zoekt.

Voor wie afhankelijk is van sociale huur: schrijf je in bij woningcorporatie Pré Wonen via de website van gemeente Beverwijk voor meer informatie over woonruimteverdeling. De wachttijden zijn lang, dus begin daar zo vroeg mogelijk mee. Is huren niet per se nodig en heb je koopbudget? Bekijk dan ook de koopwoningen in Beverwijk, want met een WOZ-waarde van gemiddeld €341.000 liggen de koopprijzen hier lager dan in veel omliggende gemeenten.

Huurwoning zoeken in Beverwijk en omgeving

Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Beverwijk, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Buurtje.nl bundelt alle bronnen op één plek. Vind je hier niet direct wat je zoekt? Kijk dan ook eens naar het aanbod in Alkmaar, Amsterdam of Amstelveen. Meer over de regio lees je op de pagina van Noord-Holland.