Huurwoningen Textielbuurt Oost, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Textielbuurt Oost? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Textielbuurt Oost hieronder, inclusief filters op prijs en oppervlakte.
Huurprijzen en marktcijfers Textielbuurt Oost, Tilburg
Van de 542 woningen in Textielbuurt Oost staat 40% in de huursector. Dat verdeelt zich in 21% corporatiebezit (sociale huur) en 19% bij overige verhuurders (vrije sector). De resterende 60% is koopwoning. Wie een huurhuis zoekt, heeft dus keuze in beide segmenten, al is het totale aanbod beperkt voor een buurt van deze omvang.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 8 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.110 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €525 tot €2.000 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert naar type en omvang. Oppervlaktedata ontbreekt, waardoor een betrouwbare prijs per m² niet te berekenen is.
De WOZ-waarde van woningen in Textielbuurt Oost bedraagt gemiddeld €262.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van De Hasselt (€249.000), maar duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €27.300, ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.000. Voor actuele huurprijzen en het huidige aanbod te huur in Textielbuurt Oost, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Textielbuurt Oost, Tilburg
Textielbuurt Oost is een compacte woonbuurt in de wijk De Hasselt, in het noordwestelijke deel van Tilburg. De naam verwijst naar het industriële verleden van de stad: dit gebied ontwikkelde zich in de twintigste eeuw rond de Tilburgse textielindustrie. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met enkele kleinere appartementencomplexen. Het straatbeeld is rustig en overwegend residentieel, zonder grootstedelijke allure maar ook zonder de anonimiteit van nieuwbouwwijken.
Met 1.270 inwoners en 542 woningen is de buurt compact. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en eenpersoonshuishoudens vormen met 355 de meest voorkomende huishoudensvorm. Slechts 26% van de bewoners is gehuwd. Dat profiel past bij een buurt die aantrekkelijk is voor jonge starters en alleenstaanden, maar minder sterk als klassieke gezinsbuurt.
Voorzieningen in Textielbuurt Oost
De dagelijkse boodschappen doe je in Textielbuurt Oost zelf of in de directe omgeving. Op korte fietsafstand liggen winkelcentra en supermarkten richting het centrum van Tilburg en de aangrenzende wijken. Voor uitgebreider winkelen of horeca is het stadscentrum van Tilburg de aangewezen bestemming, op circa twee à drie kilometer afstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van De Hasselt; voor voortgezet onderwijs wijs je de weg naar bredere Tilburgse voorzieningen. Sportverenigingen en recreatieve groenvoorzieningen zijn aanwezig in de wijk, al scoort groen met een 6 op 10 niet bijzonder hoog in de bewonersbeoordelingen. De gemeente Tilburg biedt een overzicht van lokale voorzieningen via tilburg.nl.
Bereikbaarheid
Textielbuurt Oost ligt op redelijke afstand van het centrum van Tilburg, dat per fiets in circa tien à vijftien minuten bereikbaar is. Per auto sluit de buurt aan op de N65 en via de ringweg op de A58 richting Eindhoven en Breda. Busverbindingen via Arriva rijden door de wijk richting Tilburg Centraal. De bewoners geven bereikbaarheid een 6 op 10, wat duidt op een functionele maar niet uitzonderlijke ontsluiting. Parkeren is een terugkerend punt van kritiek: bewoner Michael schrijft dat er "te weinig parkeerplaatsen" zijn, mede omdat veel bewoners twee of zelfs drie auto's hebben. Dat is een praktisch aandachtspunt voor wie met de auto afhankelijk is.
Sfeer en veiligheid
De buurt krijgt van bewoners een totaalscore van 6,3 op 10, gebaseerd op één review. Huisvesting scoort het hoogst met een 8, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over de woningen zelf. Gemeenschapszin scoort het laagst met een 5. Michael omschrijft het als een "gemiddelde buurt" en heeft "matig vaak last van jongeren op fat bikes of auto's die tegen de rijrichting in rijden of te hard rijden". Dat geeft een eerlijk beeld: geen probleemwijk, maar ook geen buurt waar alles vlekkeloos verloopt. Veiligheid scoort een 7, wat voor een stedelijke buurt als solide mag worden beschouwd. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Textielbuurt Oost.
Wie huurwoningen in Textielbuurt Oost vergelijkt met naburige buurten, merkt dat het karakter van Textielbuurt West sterk vergelijkbaar is: vergelijkbare bouwperiode, vergelijkbaar woningtype. Ook de Nassaubuurt ligt op loopafstand en kent een vergelijkbaar woonmilieu. Iets verder weg liggen Kasteel West en Kasteel Oost, die een iets ander karakter hebben.
Past huren in Textielbuurt Oost bij jou?
Textielbuurt Oost is het meest geschikt voor alleenstaanden en jonge tweepersoons huishoudens die een betaalbare huurwoning zoeken in een rustige, naoorlogse woonbuurt op redelijke afstand van het Tilburgse centrum. Het vrije sector aanbod is beperkt (8 verhuurde woningen het afgelopen jaar), dus snel reageren op een beschikbare huurwoning is aan te raden. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in Tilburg; houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Textielbuurt Oost bekijken als alternatief. De arbeidsparticipatie ligt op 65% en het opleidingsniveau is overwegend middelhoog, wat het buurtprofiel van een doorsnee Tilburgse woonwijk bevestigt.
Wat bewoners zeggen over Textielbuurt Oost
Textielbuurt Oost krijgt een gemiddelde score van 6,3 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscore is huisvesting (8/10); de laagste is gemeenschapszin (5/10). Bewoner Michael schrijft: "Matig vaak veel last van jongeren op fat bikes of auto's die tegen de rijrichting in rijden of te hard rijden. Te weinig parkeerplaatsen ook omdat veel mensen 2 of zelfs 3 auto's hebben." Een eerlijk oordeel van iemand die er woont. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Textielbuurt Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Textielbuurt Oost
Ben je op zoek naar een appartement huren in Textielbuurt Oost of overweeg je omliggende buurten? Textielbuurt West en de Nassaubuurt zijn qua karakter en huurprijsniveau goed vergelijkbaar. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in De Hasselt als geheel, of verder zoeken naar huurwoningen in Tilburg voor een overzicht van alle wijken. Populaire alternatieven elders in de stad zijn onder meer Binnenstad en Jeruzalem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Textielbuurt Oost, Tilburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Textielbuurt Oost €1.110 per maand, gebaseerd op 8 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De huurprijzen liepen uiteen van €525 tot €2.000 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Textielbuurt Oost?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in Textielbuurt Oost is in bezit van een woningcorporatie. Dat komt neer op ruim 110 woningen van de 542 in totaal. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten; de beschikbaarheid wisselt sterk per periode.
Hoe is het om in Textielbuurt Oost te wonen?
Bewoners geven Textielbuurt Oost een gemiddelde score van 6,3 op 10. De buurt wordt omschreven als rustig en gemiddeld, met tevreden bewoners over de woningen zelf (score 8 voor huisvesting). Minpunten zijn overlast van jongeren op fat bikes en te hard rijdend verkeer, plus een tekort aan parkeerplaatsen. Gemeenschapszin scoort het laagst met een 5 op 10.
Is Textielbuurt Oost geschikt voor starters en alleenstaanden?
Textielbuurt Oost heeft een profiel dat goed aansluit bij starters en alleenstaanden: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. De huurprijzen liggen onder het Tilburgse gemiddelde, wat de buurt relatief toegankelijk maakt. Het aanbod vrije sector huurwoningen is wel beperkt, dus snel reageren op een beschikbare woning is verstandig.
Hoe is de bereikbaarheid van Textielbuurt Oost?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6 op 10. Per fiets is het centrum van Tilburg in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Met de auto sluit de buurt via de ringweg aan op de A58 richting Eindhoven en Breda. Busverbindingen rijden richting Tilburg Centraal. Parkeren is een aandachtspunt: bewoners melden een tekort aan parkeerplaatsen door het hoge autobezit per huishouden.
Welke voorzieningen zijn er in Textielbuurt Oost?
Textielbuurt Oost heeft basisvoorzieningen in de directe omgeving, waaronder supermarkten en basisscholen op korte fiets- of loopafstand in de bredere wijk De Hasselt. Voor uitgebreider winkelen, horeca en voortgezet onderwijs is het centrum van Tilburg de aangewezen bestemming, op circa twee à drie kilometer. Bewoners geven voorzieningen een 6 op 10, wat duidt op een functioneel maar niet bijzonder voorzieningenniveau.
Zijn er parkeerproblemen in Textielbuurt Oost?
Parkeren is een terugkerend punt van kritiek onder bewoners van Textielbuurt Oost. Bewoner Michael noemt expliciet dat er te weinig parkeerplaatsen zijn, mede doordat veel huishoudens twee of drie auto's bezitten. Wie sterk afhankelijk is van de auto, houdt hier rekening mee bij het huren van een woning in Textielbuurt Oost. Er geldt in dit deel van Tilburg geen betaald parkeerregime, maar de bezetting op drukke momenten kan hoog zijn.
Matig vaak veel last van jongeren op fat bikes of auto's die tegen de rij richting in rijden of te hard rijden Te weinig parkeer plaatsen ook omdat veel mensen 2 of zelfs 3 auto's hebben
