Koopwoningen Textielbuurt Oost, Tilburg

Huizenprijzen en marktcijfers Textielbuurt Oost, Tilburg

In Textielbuurt Oost is zo'n 60% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een relatief eigenaarsgericht karakter geeft ten opzichte van het Tilburgse gemiddelde. De WOZ-waarde ligt op €262.000, iets boven het wijkgemiddelde van De Hasselt (€249.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €314.000 voor koopwoningen in Tilburg. Dat verschil vertelt iets over het betaalbaardere segment dat deze buurt vertegenwoordigt.

Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 12 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €334.500. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €400.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.069 per m², wat redelijk in lijn ligt met de bredere markt in dit deel van Tilburg. Het gaat daarbij doorgaans om grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode. Appartementen zijn minder dominant in dit deel van de buurt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Textielbuurt Oost, Tilburg

Textielbuurt Oost is een nuchter, werkend stadsdeeltje in het zuidwesten van Tilburg, onderdeel van de wijk De Hasselt. De naam verwijst naar de textielindustrie die ooit de ruggengraat van Tilburg vormde, en dat verleden is nog zichtbaar in de straatpatronen en de schaal van de bebouwing. Geen grootstedelijke drukte, maar ook geen rustig buitengebied. Het is een doorsnee stedelijke buurt waar mensen gewoon wonen, werken en boodschappen doen.

De woningen zijn overwegend gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig: rijtjeshuizen met een kleine tuin, af en toe een hoekwoning of twee-onder-een-kap. De straten zijn overzichtelijk, de huizen solide maar niet opvallend. Wie hier een koophuis zoekt, vindt geen nieuwbouw of monumentale panden, maar wel functionele woonruimte op een bereikbare locatie.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, en het stadscentrum van Tilburg is op de fiets goed bereikbaar in ongeveer tien tot vijftien minuten. Het centraal station van Tilburg ligt op vergelijkbare afstand, met verbindingen naar onder andere Breda, Eindhoven en Den Bosch. Met de auto sluit je via de N65 en de A58 snel aan op het snelwegennet richting Eindhoven en Breda. Buslijnen van Arriva verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen.

De buurt telt relatief veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens. Dat kleurt het straatbeeld: het is niet de buurt waar je veel kinderen op straat ziet spelen, maar ook niet de buurt waar het stil en vergrijsd aanvoelt. Er is een zekere doorstroom van bewoners, wat de gemeenschapsscore van 5,0 op 10 deels verklaart.

Bewoner Michael omschrijft de buurt als "gemiddeld" en geeft een 6,3. Hij schrijft: "Matig vaak veel last van jongeren op fat bikes of auto's die tegen de rijrichting in rijden of te hard rijden. Te weinig parkeerplaatsen ook omdat veel mensen 2 of zelfs 3 auto's hebben." Dat parkeerprobleem is herkenbaar voor dit type naoorlogse buurt, die niet ontworpen is op het huidige autobezit. De veiligheidsscore van 7,0 is relatief het sterkste punt, terwijl gemeenschap (5,0) en bereikbaarheid (6,0) lager scoren. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Textielbuurt Oost.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Textielbuurt West en de Nassaubuurt heeft Textielbuurt Oost een vergelijkbaar karakter. Wie iets meer stedelijke allure zoekt, kan ook kijken naar Kasteel Oost, dat iets dichter bij het centrum ligt.

Past een koophuis in Textielbuurt Oost bij jou?

Textielbuurt Oost spreekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die een betaalbare koopwoning in Tilburg zoeken zonder te ver van het centrum te zitten. De gemiddelde koopprijs van €334.500 ligt onder het Tilburgse gemiddelde, wat de buurt toegankelijker maakt dan veel andere wijken. Doorstromers met een groter budget of gezinnen die specifiek op zoek zijn naar een groene, rustige omgeving zullen hier minder snel hun ideale plek vinden. Het parkeerprobleem en het beperkte groen zijn reële aandachtspunten. Met slechts 12 verkopen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt, dus als je wilt kopen in Textielbuurt Oost moet je alert zijn en snel kunnen schakelen. Wil je eerst huren om de buurt te leren kennen? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Textielbuurt Oost.

Wat bewoners zeggen over Textielbuurt Oost

De totale bewonersscore voor Textielbuurt Oost staat op 6,3 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De hoogste deelscore is huisvesting (8,0), wat aangeeft dat bewoners de woningen zelf waarderen. Veiligheid scoort een 7,0. De gemeenschapsscore van 5,0 en bereikbaarheid van 6,0 zijn de zwakste punten. Bewoner Michael schrijft: "Matig vaak veel last van jongeren op fat bikes of auto's die tegen de rijrichting in rijden of te hard rijden. Te weinig parkeerplaatsen ook omdat veel mensen 2 of zelfs 3 auto's hebben." Voor een volledig overzicht van alle scores en beoordelingen, ga naar de buurtpagina van Textielbuurt Oost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Textielbuurt Oost

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk het aanbod in de omliggende buurt Kasteel West, of verken andere wijken zoals Binnenstad en Armhoef. Voor een totaaloverzicht van de Tilburgse koopmarkt, zie koopwoningen in Tilburg. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Tilburg.