1 huurwoning in buurt Tholen

Huurprijzen en marktcijfers Tholen, Tholen

Van de ruim 3.394 woningen in Tholen staat 32% in de huursector, wat neerkomt op ongeveer 1.086 huurwoningen. Het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie: 25% van alle woningen is sociale huurwoning. De overige 7% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod beperkt is, iets waar je als woningzoeker rekening mee moet houden.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.675 per maand gerealiseerd, op basis van 4 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.150 tot €2.150 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 78 m². Dat komt neer op ongeveer €21,50 per m². De WOZ-waarde in deze buurt ligt op €282.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €286.000 en duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €260.000. Tholen is daarmee relatief duurder dan het gemeentegemiddelde, al zijn de absolute huurprijzen beperkt in vergelijking met grote steden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen voor een up-to-date beeld.

Wonen in Tholen, Tholen

Tholen is de hoofdplaats van het gelijknamige eiland en de gemeente, en dat merk je in de buurt. Het centrum heeft een herkenbaar Zeeuws karakter: historische bebouwing, smalle straatjes rondom de oude haven en een dorpse sfeer die niet direct doet denken aan een gemeente met ruim 26.000 inwoners. Tegelijk is Tholen de meest stedelijke kern van het eiland, met een concentratie van voorzieningen die de omliggende dorpen niet hebben.

De woningvoorraad is gevarieerd. Je vindt er zowel oudere rijtjeswoningen uit de naoorlogse periode als nieuwere koopwoningen aan de randen van de kern. Het vrije sector huurwoningenaanbod is bescheiden, maar wie een huurhuis in Tholen zoekt, vindt hier meer keuze dan in de kleinere kernen op het eiland.

Voorzieningen in Tholen

Tholen scoort opvallend hoog op voorzieningen en onderwijs in de bewonersbeoordelingen, respectievelijk een 9.0 voor beide categorieën. Dat is terecht. In het centrum vind je een supermarkt, meerdere winkels voor dagelijkse boodschappen en een aanbod van lokale horeca aan en rondom de Markt. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de kern zelf, en voor voortgezet onderwijs is het Thools Gymnasium aanwezig, een van de weinige gymnasia in de regio. Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd: er zijn lokale voetbal- en tennisverenigingen, en de ligging aan het water biedt mogelijkheden voor watersport. De omgeving scoort een 8.0 op groen, en bewoner Jamison omschrijft het treffend: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." De groene omgeving en het open Zeeuwse landschap direct buiten de kern zijn een duidelijk pluspunt voor wie rust zoekt.

Bereikbaarheid vanuit Tholen

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een punt van aandacht. Tholen heeft geen treinstation. Busverbindingen rijden richting Bergen op Zoom, vanwaar je met de trein verder kunt. De reistijd naar Bergen op Zoom met de bus bedraagt ruwweg 20 tot 30 minuten, afhankelijk van de lijn en het tijdstip. Voor dagelijks woon-werkverkeer naar grotere steden ben je daarmee sterk afhankelijk van de auto. De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N286 en N257 kom je relatief snel op de A4 richting Bergen op Zoom of Roosendaal. Parkeren in de kern is doorgaans goed mogelijk, zonder vergunningsplicht in de meeste straten. Fietsers profiteren van het vlakke Zeeuwse landschap, al zijn de afstanden naar grotere centra te groot voor dagelijks woon-werkverkeer per fiets. Bewoners geven bereikbaarheid een 8.0, wat voor een eilandgemeente een respectabele score is.

Wil je weten hoe Tholen zich verhoudt tot andere kernen op het eiland? Bekijk ook het aanbod in Sint-Maartensdijk, een kleinere maar sfeervolle kern, of kijk naar Poortvliet als je een nog rustiger woonplek zoekt. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Tholen als wijk kun je ook de wijkpagina raadplegen. Binnen de buurt zelf zijn er ook verspreide huizen in Tholen die soms over het hoofd worden gezien.

Past een huurwoning in Tholen bij jou?

Tholen als buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen, wat past bij de goede schoolscores en de groene omgeving. Voor starters die een betaalbaar appartement huren in Tholen zoeken, is het aanbod in de vrije sector beperkt en aan de prijzige kant. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de lokale woningcorporatie, maar wachtlijsten kunnen lang zijn. Schrijf je daarom tijdig in. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: met slechts 4 verhuurde woningen in het afgelopen jaar is het aanbod schaars en gaat het doorgaans snel. Bereid je huurpapieren voor, inclusief inkomensbewijzen en referenties. Voor wie overweegt te kopen in plaats van huren: bekijk ook het woningaanbod in de gemeente Tholen voor een breder perspectief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tholen.

Wat bewoners zeggen over Tholen

Op basis van bewonersreviews scoort Tholen een 7.6 uit 10. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0), gevolgd door bereikbaarheid (8.0) en groen (8.0). Minder hoog scoort huisvesting (6.0), wat de krapte op de huurmarkt weerspiegelt. Bewoner Jamison schrijft: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een korte maar veelzeggende typering van een buurt die zijn groene karakter koestert. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Tholen voor een volledig beeld van wat bewoners waarderen en wat ze missen.

Huren in Tholen vergelijken met omliggende kernen

Wie woning huren in Tholen overweegt maar twijfelt, doet er goed aan de buurt te vergelijken met andere kernen op het eiland. Scherpenisse en Stavenisse zijn kleinere, rustiger dorpen met een beperktere voorzieningenstructuur maar een eigen karakter. Tholen zelf biedt als hoofdkern de meeste voorzieningen en het meeste aanbod, maar ook de hoogste huurprijzen in de vrije sector. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in de gemeente Tholen als je je zoekopdracht wilt verbreden.