Huurwoningen Tuin-en Oostdorp, Bergen (Noord-Holland)

Huurprijzen en marktcijfers Tuin-en Oostdorp, Bergen (Noord-Holland)

In Tuin-en Oostdorp is 36% van de woningvoorraad huurwoning, tegenover 64% koopwoning. Dat maakt het een overwegend koopbuurt, wat direct invloed heeft op het aanbod voor huurders. Van de totale woningvoorraad van 571 woningen is 31% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en slechts 5% bij overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft hier dus weinig keus.

Op basis van verhuurde woningen in de vrije sector over de afgelopen twaalf maanden (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Tuin-en Oostdorp op €691 per maand, met een bandbreedte van €635 tot €747 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 60 m² komt dat neer op ongeveer €11,50 per m². Let op: dit zijn slechts twee transacties, dus de marges zijn breed en individuele woningen kunnen hier sterk van afwijken. Bekijk de actuele huurprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van het aanbod.

De WOZ-waarde in Tuin-en Oostdorp bedraagt gemiddeld €473.000. Dat is lager dan het gemeentegemiddelde van Bergen (Noord-Holland) van €548.000 en duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Bergen Binnen van €630.000. Tuin-en Oostdorp is daarmee relatief betaalbaar binnen de wijk, al blijft het een dure regio in Noord-Holland. Wie meer aanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Bergen (Noord-Holland) als geheel.

Wonen in Tuin-en Oostdorp, Bergen (Noord-Holland)

Tuin-en Oostdorp is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van het dorp Bergen. De naam verraadt het karakter al: het is een buurt met ruime tuinen, veel groen en een overwegend laagbouwkarakter. De woningen zijn grotendeels gebouwd in de naoorlogse periode, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Nieuwbouw is hier schaars. De buurt ademt rust en heeft een sterk residentieel karakter, zonder drukke doorgaande wegen of winkelstraten.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65 jaar en 65-plus, beide met zo'n 360 inwoners. Gezinnen met jonge kinderen zijn er minder, al wonen er wel 150 kinderen tot 15 jaar. Het gemiddeld inkomen ligt op €35.800 per jaar, wat lager is dan het gemeentegemiddelde van €41.700. De arbeidsparticipatie is 60%.

Voorzieningen in Tuin-en Oostdorp

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Bergen, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken in de Breelaan en omgeving. In de buurt zelf zijn geen supermarkten of grote winkels. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in het centrum van Bergen of in omliggende kernen. Sportief is er in de ruime omgeving genoeg te vinden: tennisverenigingen, voetbalclubs en wandel- en fietspaden door de duinen en het bos zijn op korte afstand. Het Bergerbos en de duinen richting Bergen aan Zee zijn letterlijk om de hoek, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die van natuur houden.

Bereikbaarheid van Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp ligt niet direct aan een treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Alkmaar, op ongeveer tien kilometer afstand. Vanuit Bergen rijden bussen naar Alkmaar, van waaruit je verder kunt naar Amsterdam, Den Helder en andere bestemmingen. Met de auto rijd je via de N9 richting Alkmaar en vandaar op de A9 of A7. Reistijd naar Amsterdam is met de auto gemiddeld 45 tot 55 minuten, afhankelijk van de drukte. Fietsen is in Bergen populair en goed mogelijk: het centrum van Bergen is binnen vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht, wat een voordeel is ten opzichte van drukkere buurten zoals Bergen-Centrum.

Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van natuur, maar noemen de beperkte openbaar vervoersverbindingen als een punt van aandacht. Een bewoner schrijft: "Je woont hier heerlijk rustig met het bos om de hoek, maar zonder auto ben je toch wat beperkt." Bekijk meer ervaringen op de buurtpagina van Tuin-en Oostdorp, waar bewoners de buurt beoordelen op veiligheid, voorzieningen en sfeer.

Vergeleken met buurtgenoot Boschrand, dat nog groener en bosrijker is, heeft Tuin-en Oostdorp iets meer woningdichtheid. Ten opzichte van Van Reenen is het karakter vergelijkbaar rustig, maar Tuin-en Oostdorp ligt iets dichter bij het centrum. Wie de combinatie van rust en bereikbaarheid zoekt, zit hier goed.

Past huren in Tuin-en Oostdorp bij jou?

Tuin-en Oostdorp is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en groen waarderen en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Denk aan 45-plussers, gepensioneerden of tweeverdieners die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving buiten de Randstad. Starters en studenten vinden hier weinig aanbod: het vrije sector aanbod is beperkt en de huurprijzen zijn niet laag. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Bergen, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie snel een woning zoekt, doet er goed aan direct te reageren op beschikbare huurwoningen in Tuin-en Oostdorp zodra die online komen, want het aanbod is schaars. Heb je meer financiële ruimte, dan is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in Tuin-en Oostdorp als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Tuin-en Oostdorp

Bewoners beoordelen Tuin-en Oostdorp over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene omgeving. Punten van kritiek zijn de beperkte voorzieningen in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustig, groen en veilig. Maar verwacht geen bruisend buurtleven, dat moet je in het centrum zoeken." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op Tuin-en Oostdorp op Buurtje.nl, waar bewoners de buurt beoordelen op onder andere veiligheid, leefbaarheid en voorzieningen.

Huurwoningen vergelijken in en rond Tuin-en Oostdorp

Wie overweegt een woning te huren in deze omgeving, doet er goed aan ook andere buurten te verkennen. In Negen-Nessen en Oudtburgh is soms meer aanbod te vinden, terwijl huurwoningen in Bergen Binnen doorgaans duurder zijn door de hogere WOZ-waarden in die wijk. Ook Egmond aan Zee kan interessant zijn voor wie van een kustdorp houdt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte en energielabel, en bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Bergen (Noord-Holland). Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Bergen (Noord-Holland).