Huurwoningen Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Tuindorp Keverdijk en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews op één pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren
Van de 1.703 woningen in Tuindorp Keverdijk staat 46% in de huursector, wat voor een buurt in Gooise Meren relatief veel is. Het grootste deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties: 41% van de totale woningvoorraad is corporatiebezit, terwijl slechts 4% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Sociale huur domineert hier dus duidelijk het huuraanbod.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in Tuindorp Keverdijk. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.589 per maand, met een bandbreedte van €732 tot €2.350 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 106 m² komt dat neer op ongeveer €15 per m² per maand. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp Keverdijk ligt op €351.000, aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van Naarden (€613.000) en het gemeentegemiddelde van €559.000. Dat prijsverschil weerspiegelt het karakter van de buurt: meer corporatiewoningen, minder exclusief vastgoed. Wie een huurhuis zoekt in Gooise Meren zonder het prijskaartje van Naarden Vesting of het Ministerpark, vindt in Tuindorp Keverdijk relatief toegankelijkere opties in de vrije sector.
Wonen in Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren
Tuindorp Keverdijk is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de noordkant van Naarden, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. De naam verraadt de opzet: een tuindorp met een planmatige, groene structuur van rechte straten, voortuinen en veel ruimte tussen de woningen. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinsrijtjeswoningen en tweekappers uit die bouwperiode, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats. Het is geen hippe stadswijk, maar een rustige, functionele buurt waar mensen al decennia wonen en waar de sociale cohesie merkbaar is.
Het gemiddeld inkomen ligt op €36.400 per jaar, duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €53.600. Dat zegt iets over de samenstelling van de buurt: meer middeninkomens, meer huurders in de sociale sector, minder tweeverdieners met een hoog inkomen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 inwoners), maar er wonen ook relatief veel gezinnen met kinderen (655 huishoudens).
Voorzieningen in Tuindorp Keverdijk
De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt zelf of in het nabijgelegen centrum van Naarden. Op fietsafstand vind je een Albert Heijn en andere supermarkten langs de Amersfoortsestraatweg en in het Naardens winkelgebied. Voor scholen zijn gezinnen goed af: er zijn basisscholen in en rond de buurt, en middelbare scholen zijn bereikbaar in Naarden en Bussum. Sportief gezien biedt de omgeving veel: de Keverdijkse Polder en het Naardermeer liggen letterlijk voor de deur, ideaal voor wandelen, fietsen en vogels kijken. Zwem- en sportaccommodaties zijn aanwezig in de bredere regio Naarden-Bussum. Horeca en winkels voor dagelijks gebruik vind je in het centrum van Naarden, op zo'n tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Station Naarden-Bussum ligt op circa twee kilometer van Tuindorp Keverdijk, bereikbaar per fiets in vijf tot tien minuten. Vanaf dit station rij je in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Busverbindingen vanuit de buurt sluiten aan op het regionale OV-netwerk richting Bussum, Hilversum en Amsterdam. Met de auto is de A1 (Amsterdam-Amersfoort) goed bereikbaar via de afrit Naarden, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Amsterdam Centrum bereik je in rustige tijden in zo'n 25 minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat voor een Gooise buurt niet vanzelfsprekend is.
Wat bewoners zeggen
Op de buurtpagina van Tuindorp Keverdijk delen bewoners hun ervaringen. Wat terugkomt: waardering voor de rust, de groenstructuur en de ligging nabij het Naardermeer. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, je merkt dat mensen hier al lang wonen en elkaar kennen. De natuur om de hoek is echt een pluspunt." Kritiekpunten gaan soms over de verouderde woningvoorraad en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf.
Wie de sfeer van Tuindorp Keverdijk wil vergelijken met andere buurten in Naarden: Naarden Vesting is karakteristieker en duurder, met zijn historische vestingmuren en toeristische uitstraling. Oranje Nassaupark-Noord heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar een iets andere bevolkingssamenstelling. Het Ministerpark is exclusiever en heeft hogere huurprijzen. Tuindorp Keverdijk zit qua karakter en prijs ergens in het midden: toegankelijker dan de Vesting, groener dan een gemiddelde stadsbuurt.
Past huren in Tuindorp Keverdijk bij jou?
Tuindorp Keverdijk is het meest geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige omgeving met natuur dichtbij, en voor 45-plussers die al jaren in de regio wonen of willen settelen. Starters met een laag inkomen kunnen kijken naar sociale huur via de lokale woningcorporatie, maar rekening houden met wachtlijsten. Voor vrije sector huurders is het aanbod beperkt: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar verhuurd. Reageer dus snel als je een woning te huur ziet staan. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, arbeidscontract) en wees realistisch over de concurrentie. Als huren niet lukt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Tuindorp Keverdijk, want 54% van de woningen staat in de koopsector. Voor studenten en jonge expats is de buurt minder voor de hand liggend vanwege de afstand tot studentenvoorzieningen en het rustige karakter.
Wat bewoners zeggen over Tuindorp Keverdijk
Bewoners waarderen Tuindorp Keverdijk vooral om de ligging, de rust en de groene uitstraling van de buurt. De nabijheid van het Naardermeer en de Keverdijkse Polder wordt keer op keer genoemd als groot pluspunt. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Tuindorp Keverdijk. Die reviews geven een eerlijker beeld dan een gemiddeld cijfer alleen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Tuindorp Keverdijk
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere regio? Naast Tuindorp Keverdijk zijn ook Naarderwoonbos en Oranje Nassaupark-Zuid het bekijken waard, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Wil je verder zoeken? Bekijk alle huurwoningen in Naarden of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Gooise Meren. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Gooise Meren.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Tuindorp Keverdijk de afgelopen twaalf maanden €1.589 per maand, met een bandbreedte van €732 tot €2.350 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 106 m² komt dat neer op ongeveer €15 per m² per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Tuindorp Keverdijk?
Ja, Tuindorp Keverdijk heeft een relatief groot corporatiebezit: 41% van alle woningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie. Dat is een hoog percentage voor Gooise Meren. Voor een sociale huurwoning in Tuindorp Keverdijk schrijf je je in via de regionale woningcorporatie actief in de gemeente, zoals Dudok Wonen. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio Gooise Meren doorgaans meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Tuindorp Keverdijk te wonen?
Tuindorp Keverdijk is een rustige, naoorlogse tuindorpbuurt aan de rand van Naarden, met veel groen en een sterke ligging nabij het Naardermeer en de Keverdijkse Polder. Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de natuur direct om de hoek. Kritiekpunten gaan soms over de verouderde woningvoorraad en het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Het is een functionele, stabiele woonbuurt zonder grootstedelijke allure.
Is Tuindorp Keverdijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Tuindorp Keverdijk is zeker geschikt voor gezinnen. Er wonen 655 huishoudens met kinderen in de buurt, wat de grootste huishoudensgroep vormt. De rustige straten, de groene omgeving en de aanwezigheid van basisscholen in en rond de buurt maken het aantrekkelijk voor gezinnen. De buurt heeft een stabiel karakter met veel langdurige bewoners, wat bijdraagt aan een veilig gevoel voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Tuindorp Keverdijk?
Station Naarden-Bussum ligt op circa twee kilometer, bereikbaar per fiets in vijf tot tien minuten. Vanaf dat station ben je in ongeveer 25 minuten in Amsterdam Centraal. Met de auto is de A1 goed bereikbaar via de afrit Naarden, waardoor Amsterdam in rustige tijden zo'n 25 minuten rijden is. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Busverbindingen sluiten aan op Bussum, Hilversum en Amsterdam.
Welke voorzieningen zijn er in Tuindorp Keverdijk?
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten langs de Amersfoortsestraatweg en in het centrum van Naarden, op fietsafstand. Er zijn basisscholen in en rond de buurt; middelbare scholen zijn bereikbaar in Naarden en Bussum. De natuur is de grootste troef: het Naardermeer en de Keverdijkse Polder liggen direct naast de buurt en bieden ruime mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Sportaccommodaties en horeca vind je in het bredere Naarden-Bussum gebied.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Tuindorp Keverdijk?
Het vrije sector huuraanbod in Tuindorp Keverdijk is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 13 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat er weinig woningen te huur zijn en dat populaire woningen snel weg zijn. Wie een woning wil huren in Tuindorp Keverdijk doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals een inkomensverklaring en arbeidscontract alvast klaar te hebben. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijd.
