Koopwoningen Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren

Huizenprijzen en marktcijfers Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren

Van de 1.703 woningen in Tuindorp Keverdijk is 54% koopwoning. Dat is een gezonde mix, al speelt corporatieverhuur een grote rol: 41% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €351.000, wat opvallend lager is dan het gemiddelde van de wijk Naarden (€613.000) en het gemeentegemiddelde van Gooise Meren (€559.000). Toch vertellen de WOZ-waarden niet het volledige verhaal over de koopmarkt. De afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €650.400, met een bandbreedte van €425.000 tot €849.000. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 124 m² komt dat neer op ruim €5.200 per vierkante meter. Dat zijn stevige bedragen voor een buurt met een relatief lage WOZ-waarde, wat erop wijst dat het aanbod dat daadwerkelijk op de markt komt veelal de grotere en beter afgewerkte woningen betreft. Huizenprijzen Tuindorp Keverdijk liggen daarmee dichter bij het gemeentegemiddelde dan de WOZ-waarden suggereren. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.

Wonen in Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren

Tuindorp Keverdijk heeft een heel eigen karakter binnen de wijk Naarden. Waar Naarden Vesting bekendstaat om zijn historische vestingmuren en toeristische uitstraling, is Tuindorp Keverdijk een gewone, werkende woonbuurt met weinig pretentie en een rustige, groene sfeer. De naam zegt het al: het is een tuindorp, gebouwd in de twintigste eeuw met aandacht voor ruimte, groen en licht. Je vindt hier overwegend grondgebonden woningen, rijwoningen en twee-onder-een-kappers, vaak gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straten zijn breed, er staan volwassen bomen en de tuinen zijn doorgaans royaal voor een buurt op dit prijsniveau.

De buurt grenst aan het Keverdijkbos en ligt op loopafstand van het Naardermeer, wat voor veel bewoners een van de grote pluspunten is. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen langs de Keverdijk en in aangrenzende buurten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar in het nabijgelegen Naarden of via de Amersfoortsestraatweg richting het centrum van Naarden. Het winkelcentrum Naarden-Vesting is op de fiets goed te bereiken, al is het aanbod lokaal beperkt tot de basisbehoeften.

Qua bereikbaarheid is Tuindorp Keverdijk redelijk goed gesitueerd. Station Naarden-Bussum ligt op een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 30 minuten), Utrecht en Hilversum. Met de auto is de A1 snel bereikbaar via de Amersfoortsestraatweg. Busverbindingen rijden richting Bussum en Naarden-centrum. Fietsers hebben via het Keverdijkbos een groene route naar het centrum van Naarden.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving het meest. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt in het groen, maar je hebt alles dichtbij. Het is een beetje het beste van twee werelden." Kritiek richt zich soms op het beperkte lokale winkelaanbod en het parkeren in de smalle zijstraten. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtinfo op de Tuindorp Keverdijk buurthoofdpagina.

Vergeleken met Naarderwoonbos of Ministerpark is Tuindorp Keverdijk toegankelijker van karakter en heeft het een gemengder bewonersprofiel. De buurt trekt zowel gezinnen als oudere bewoners die al jaren in de buurt wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de stabiele en rustige sfeer mede verklaart. Wonen in Tuindorp Keverdijk betekent kiezen voor groen, ruimte en bereikbaarheid, zonder de historische allure van de Vesting of de exclusiviteit van de villawijken elders in de wijk Naarden.

Voor wie is een koophuis in Tuindorp Keverdijk interessant?

Tuindorp Keverdijk spreekt in de eerste plaats gezinnen aan die ruimte zoeken, groen willen en goed bereikbaar willen wonen zonder de hoogste prijzen van de gemeente te betalen. De WOZ-waarde van €351.000 en het gemengde bewonersprofiel maken de buurt toegankelijker dan de meeste andere buurten in Gooise Meren, al laat de gemiddelde verkoopprijs van €650.400 zien dat kopers wel budget moeten hebben. Starters zullen moeite hebben met dit prijsniveau, tenzij ze aan de onderkant van de bandbreedte (vanaf €425.000) kunnen instappen. Doorstromers en gezinnen in de leeftijd van 35 tot 55 jaar zijn de meest logische kopers. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts tien woningen verkocht. Wie flexibel wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Tuindorp Keverdijk als alternatief of tussenstap. Wil je een appartement kopen in Tuindorp Keverdijk, dan is het aanbod schaars; grondgebonden woningen domineren de koopmarkt hier.

Wat bewoners zeggen over Tuindorp Keverdijk

Bewoners beoordelen Tuindorp Keverdijk over het algemeen positief, met name op het gebied van groen, rust en ligging. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid, al zijn er ook kritische geluiden over het lokale voorzieningenniveau en de verkeersdruk op de doorgaande straten. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is een echte gezinsbuurt, rustig maar niet saai. De natuur om de hoek maakt veel goed." Voor alle scores per categorie en de volledige bewonerservaringen, bezoek de buurtpagina van Tuindorp Keverdijk met alle reviews en wijkdata.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tuindorp Keverdijk

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt buurtscores en bewonersreviews toe die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op sfeer en leefbaarheid. Wil je breder zoeken? Bekijk dan Oranje Nassaupark-Noord of Oranje Nassaupark-Zuid als nabijgelegen alternatieven. Voor een groter zoekgebied kun je terecht bij alle koopwoningen in Gooise Meren. Meer informatie over vergunningen, bestemmingsplannen en gemeentelijk beleid vind je op de website van gemeente Gooise Meren.