Huurwoningen Ubbergen, Berg en Dal
Op zoek naar een huurwoning in Ubbergen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief wijkdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Ubbergen: een kleine vrije sector met forse prijzen
Ubbergen is een kleine wijk in de gemeente Berg en Dal, met iets meer dan 480 inwoners en 253 woningen. Opvallend is dat meer dan de helft van de woningen wordt verhuurd: 52% is huurwoning, tegenover 47% koopwoning. Slechts 8% van die huurwoningen is in handen van een woningcorporatie. De overige 44% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier dominant is. Dat heeft gevolgen voor de prijs. In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €4.750 per maand betaald voor een huurhuis in Ubbergen. Dat is een fors bedrag, zeker vergeleken met de gemiddelde WOZ-waarde van €328.000 in de wijk (tegenover €349.000 gemeentebreed). Het aantal verhuurtransacties in de vrije sector lag op slechts 3 in de afgelopen twaalf maanden, wat aangeeft hoe schaars het aanbod is. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen en beschikbaarheid.
Ubbergen: stil, groen en niet voor iedereen weggelegd
Wie Ubbergen kent, weet dat dit geen doorsnee woonwijk is. De wijk ligt ingeklemd tussen de Ooijpolder en de stuwwalhelling van het Rijk van Nijmegen, met uitzicht dat mensen hier niet snel opgeven. Bewoners omschrijven het als een plek waar je 's avonds geen verkeersdrukte hoort, maar wel de wind door de bomen. Op de wijkpagina van Ubbergen lees je wat bewoners concreet waarderen en wat ze missen. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de natuur, maar ook de beperkte voorzieningen op loopafstand. Eén bewoner schreef treffend: "Je moet van het buitenleven houden, want een supermarkt om de hoek is er niet." Dat is eerlijk gezegd typerend voor Ubbergen.
De leeftijdsopbouw vertelt ook een verhaal: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Jonge gezinnen en twintigers zijn in de minderheid. Dat kleurt de sfeer: het is rustig, de buurt kent elkaar, en er is weinig nachtleven of stedelijke dynamiek. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn inwoners aangewezen op naburige kernen. De wijk Beek en het nabijgelegen Berg en Dal bieden iets meer in termen van winkels en bereikbaarheid. Wie meer stedelijk comfort zoekt, kijkt al snel richting Nijmegen, dat op circa tien minuten rijden ligt. Openbaar vervoer is aanwezig maar beperkt, dus een eigen auto is in Ubbergen geen luxe maar een noodzaak.
De hoge opleiding onder bewoners (58% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €42.000, dat ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €35.400 ligt, bevestigen het beeld: Ubbergen trekt mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een zekere mate van afzondering, en die dat ook kunnen betalen. Meer achtergrond over de wijk, de scores per categorie en uitgebreide bewonersreviews vind je op de Ubbergen-wijkpagina.
Huren in Ubbergen: voor wie is dit realistisch?
Gezien de gemiddelde vrije sectorhuurprijs van €4.750 per maand is huren in Ubbergen alleen weggelegd voor huishoudens met een substantieel inkomen. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks, en het aanbod wisselt zelden. De wijk past het best bij mensen die bewust kiezen voor een groene, rustige omgeving buiten de stad, en die niet afhankelijk zijn van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Voor starters of mensen met een beperkt budget is een appartement huren in Ubbergen financieel niet haalbaar. Zij kunnen beter kijken naar het aanbod in Berg en Dal, Erlecom of de bredere regio via huurwoningen in Berg en Dal. Overweeg je toch een langere termijn in de regio? Bekijk dan ook de koopwoningen in Ubbergen als alternatief.
Actueel huuraanbod in Ubbergen vinden
Buurtje.nl toont dagelijks bijgewerkt huuraanbod voor huurwoningen in Ubbergen, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod hier schaars is, loont het om ook te kijken naar aangrenzende wijken zoals Breedeweg of De Horst. Gebruik de woninglijstings bovenaan deze pagina voor de actuele stand van het aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Ubbergen gemiddeld?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €4.750 per maand betaald voor een woning huren in Ubbergen. Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden, exclusief sociale huur en kamers. Het aanbod is zeer beperkt: er werden slechts 3 vrije sectorwoningen verhuurd in die periode.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in Ubbergen?
Sociale huurwoningen zijn schaars in Ubbergen. Slechts 8% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie een sociale huurwoning zoekt, heeft meer kans in andere wijken van de gemeente Berg en Dal. Informatie over toewijzing en wachttijden vind je via de gemeente op de website van Berg en Dal.
Hoe bereikbaar is Ubbergen met het openbaar vervoer?
Ubbergen heeft beperkte ov-verbindingen. De wijk ligt op circa tien minuten rijden van Nijmegen, maar voor dagelijks woon-werkverkeer per bus of trein is een eigen auto vrijwel onmisbaar. Bewoners geven aan dat dit een bewuste keuze vereist bij het huren van een woning in Ubbergen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ubbergen?
Ubbergen zelf heeft weinig dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten of scholen op loopafstand. Bewoners zijn aangewezen op naburige kernen zoals Beek of Berg en Dal voor boodschappen en basisvoorzieningen. De kracht van de wijk zit in de natuur: de Ooijpolder en de stuwwal bieden uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden.
Voor wie is een appartement huren in Ubbergen geschikt?
Ubbergen trekt voornamelijk bewoners van middelbare leeftijd en ouderen die rust en ruimte waarderen. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €42.000 en huurprijzen in de vrije sector rond €4.750 per maand is huis huren in Ubbergen financieel alleen haalbaar voor hogere inkomens. Starters en jonge gezinnen met een kleiner budget vinden elders in de gemeente meer passend aanbod.
