Huurwoningen Udenhout, Tilburg
Op zoek naar een huurwoning in Udenhout? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat dit dorpse deel van Tilburg te bieden heeft.
Huren in Udenhout: weinig aanbod, hoge prijzen en een WOZ ver boven het Tilburgs gemiddelde
Udenhout is overwegend een koopwijk. Van de 3.619 woningen staat slechts 27% in de verhuur, waarvan het grootste deel (20%) in handen is van een woningcorporatie. Vrije sector huurwoningen zijn schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 10 verhuurd in de vrije sector, met een gemiddelde huurprijs van €1.602 per maand. De bandbreedte liep van €800 tot €1.995 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van maar liefst 290 m². Dit zijn geen kleine appartementen, maar ruime woningen die passen bij het dorpse karakter. De WOZ-waarde van €442.000 ligt fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €314.000 voor Tilburg, wat het prijsniveau goed illustreert. Voor de meest actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Het beperkte huurvolume in de vrije sector betekent dat wie een huurhuis in Udenhout zoekt, geduld nodig heeft. Sociale huurwoningen zijn via de corporatie beschikbaar, maar ook daar geldt dat de vraag het aanbod overtreft in dit gewilde dorp. Wie overweegt langer te blijven, kan ook kijken naar de koopwoningen in Udenhout, waar het aanbod ruimer is.
Udenhout: een dorp waar iedereen elkaar kent en kinderen buiten spelen
Udenhout voelt niet als een stadswijk van Tilburg, het voelt als een dorp op zichzelf. Bewoners geven de wijk een indrukwekkende 8.9 uit 10 op de wijkpagina van Udenhout, waar je ook alle deelscores en uitgebreide buurtinformatie vindt. Groen (9.3), schoonheid (9.3) en onderwijs (9.3) scoren het hoogst, wat je terugziet in de reviews. Berend omschrijft het als een "gezellige, kindvriendelijke buurt" met een actieve buurtvereniging, speeltuintjes en een natuurgebied op tien minuten fietsen. LS is nog enthousiaster: "Iedereen kent elkaar, het centrum is erg knus, leuke restaurantjes en een veiligere plek is er niet." Dat is geen marketingtaal, dat is wat bewoners daadwerkelijk schrijven.
Sofie plaatst er een kleine kanttekening bij: "Gezellig maar saai", schrijft ze, al geeft ze het dorp toch een 7.8. De basisscholen zijn volgens haar top, de omliggende bossen zijn prachtig om in te wandelen, en alles wordt netjes bijgehouden. Wie dynamiek en stadsallure zoekt, zal die hier niet vinden. Maar wie rust, groen en gemeenschapsgevoel waardeert, zit goed. De bereikbaarheid scoort een 8.3, wat voor een dorp buiten het stadscentrum redelijk is, al ben je wel afhankelijk van de auto voor veel dagelijkse zaken.
De omgeving van Udenhout biedt ook variatie. Wie meer ruimte wil, kan kijken naar het aanbod in Buitengebied Udenhout Noord of het aangrenzende Buitengebied Udenhout Zuid-West. Wie liever dichter bij het dorpscentrum woont, kan ook een kijkje nemen in Den Bogerd of De Kuil. De bevolkingssamenstelling van Udenhout is duidelijk: de grootste groep is 45 tot 65 jaar (2.470 inwoners), gevolgd door 65-plussers (2.055). Met 1.345 huishoudens met kinderen is het ook een gezinsdorp, maar vergrijzing is een reëel kenmerk van de wijk.
Huren in Udenhout: voor rustzoekers en gezinnen, minder voor starters met een klein budget
Udenhout past het beste bij gezinnen die ruimte zoeken, mensen die bewust kiezen voor een dorpse leefomgeving en huurders die bereid zijn de hogere vrije sector prijzen te betalen. Een appartement huren in Udenhout is nagenoeg geen optie: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit ruimere grondgebonden woningen. Voor starters of mensen met een beperkt budget is huren in Udenhout lastig, tenzij men in aanmerking komt voor sociale huur via de corporatie. Wie stedelijke voorzieningen of een centrale ligging in Tilburg nodig heeft, kan beter kijken naar wijken als Binnenstad of Armhoef.
Actueel huuraanbod in Udenhout vinden
Buurtje.nl toont dagelijks het actuele aanbod huurwoningen in Udenhout, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de gemiddelde verhuurtijd is. Wil je verder kijken? Bekijk ook het aanbod in het nabijgelegen Hoogvenne of de Jeruzalem-wijk in Tilburg. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Udenhout gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Udenhout het afgelopen jaar op €1.602 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €1.995 per maand. Het gaat daarbij om relatief grote woningen met een gemiddeld oppervlak van 290 m². Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachttijden.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Udenhout?
Udenhout valt onder de gemeente Tilburg, waar sociale huurwoningen worden verdeeld via WonenBreburg en TBV Wonen. De wachttijden voor een sociale huurwoning in Tilburg kunnen oplopen van enkele jaren, afhankelijk van woningtype en locatie. Inschrijven kan via de websites van deze corporaties. Het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Is Udenhout veilig om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Udenhout met een 8.3 uit 10. In de reviews wordt Udenhout meerdere keren omschreven als een van de veiligste plekken in de regio. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, wat bijdraagt aan het gevoel van sociale controle en gemeenschapsgevoel.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huur in Udenhout?
Onderwijs scoort een 9.3 in de bewonersbeoordelingen van Udenhout, een van de hoogste scores. Bewoners zijn uitgesproken positief over de basisscholen in het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Tilburg, maar dat is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Is een appartement huren in Udenhout mogelijk?
Appartementen huren in Udenhout is moeilijk. Het vrije sector aanbod bestaat vrijwel volledig uit ruimere grondgebonden woningen, met een gemiddeld oppervlak van 290 m². Wie een kleiner appartement zoekt, is beter af in andere wijken van Tilburg, zoals de Binnenstad of wijken dichter bij het stadscentrum. Het dorpse karakter van Udenhout leent zich weinig voor hoogbouw of appartementencomplexen.
Er is een buurtvereniging en er spelen veel kinderen buiten. Er zijn genoeg speeltuintjes en een natuurgebied op 10 minuten fietsen.
Iedereen kent elkaar, het centrum is erg knus, leuke restaurantjes, goeie ouderen en beperkingen zorg, fijne supermarkten maar vooral lieve mensen Een veiligere plek is er niet
De basisscholen zijn helemaal top, het centrum is gezellig. er liggen prachtige bossen omheen, om met de hond te wandelen. Alles wordt netjes bijgehouden waardoor het nergens vies is. Top dorp dus
