Huurwoningen Uilenstede, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Uilenstede, Amstelveen

Uilenstede is een buurt die volledig uit huurwoningen bestaat: 100% van de 1.153 woningen is huur en het hele bezit valt onder woningcorporaties. Dat maakt het een unieke plek binnen Amstelveen, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €528.000 ligt. In Uilenstede bedraagt de WOZ-waarde slechts €265.000, gelijk aan het gemiddelde van de wijk Uilenstede Kronenburg. Het gemiddelde inkomen van €15.300 per jaar is opvallend laag vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van €50.600, wat direct samenhangt met de studentenpopulatie die hier woont. Omdat vrijwel het gehele woningbestand via corporaties wordt verhuurd, is er nauwelijks vrije sector aanbod. Beschikbare huurwoningen in Uilenstede zijn daardoor schaars en gaan vaak via toewijzing van DUWO, de corporatie die het studentencomplex beheert. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen voor woningen die te huur staan in deze buurt.

Wonen in Uilenstede, Amstelveen

Uilenstede is geen doorsnee Amstelveense buurt. Het is in de kern een groot studentencomplex uit de jaren zeventig, gebouwd als campus voor de Vrije Universiteit Amsterdam. Denk aan flats van acht tot twaalf verdiepingen, lange galerijen, en compacte studio's en kamers. De sfeer is jong, internationaal en levendig. Van de 3.810 inwoners is bijna 68% tussen de 15 en 25 jaar oud. Slechts 2% van de huishoudens is gehuwd en maar liefst 3.425 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dit is dus geen gezinsbuurt, maar een campus waar het leven draait om studeren, sociale activiteiten en korte looplijnen naar de VU.

Voorzieningen op en rond de campus

Op het terrein zelf vind je een SPAR-supermarkt, een wasserette en diverse gemeenschappelijke ruimtes die door studentenverenigingen worden gebruikt. Voor uitgebreider winkelen ben je aangewezen op winkelcentrum Kronenburg, op een paar minuten fietsen. Daar zitten onder meer een Albert Heijn, Kruidvat en diverse eetgelegenheden. Het Stadshart van Amstelveen met grotere winkels en horeca ligt op zo'n tien minuten fietsen. Sportfaciliteiten zijn er via het VU Sportcentrum op de campus van de Vrije Universiteit, op loopafstand. Het Amsterdamse Bos grenst aan de zuidkant van Uilenstede en biedt hardlooproutes, zwemvijver De Grote Vijver en roeibanen. Qua onderwijs scoor je hier logischerwijs hoog: de VU zit letterlijk aan de overkant van de A10, en de bewoners geven onderwijs dan ook een 9,0.

Bereikbaarheid vanuit Uilenstede

De bereikbaarheid is redelijk, al hangt het ervan af waar je naartoe moet. Metrostation Kronenburg (lijn 51, tegenwoordig metro richting Zuid) ligt op vijf minuten fietsen. Buslijnen van Connexxion verbinden Uilenstede met Amstelveen Centrum en Amsterdam Zuidoost. Met de fiets ben je in een kwartier op Amsterdam Zuid of bij station VU. De A10 ringweg is via de afrit S108 snel bereikbaar, maar een eigen auto hebben de meeste bewoners hier niet. Parkeren kan op het terrein, maar plekken zijn beperkt. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5.

Eerlijk beeld: wat bewoners vinden

De bewonersbeoordeling van Uilenstede staat op 7,7 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,0), gemeenschapsgevoel (8,5) en voorzieningen (9,0). De laagste score is voor schoonheid: een 4,5. Dat is eerlijk gezegd niet verrassend. De flats zijn functioneel maar niet fraai, en het terrein oogt op sommige plekken verouderd. "De gemeenschap is hecht en je voelt je veilig, maar de gebouwen zijn niet om aan te zien," vat een bewoner het samen. Wie een huis huren in Uilenstede overweegt, moet weten dat comfort en uitstraling hier ondergeschikt zijn aan betaalbaarheid en locatie. Vergeleken met de naburige buurt Kronenburg is Uilenstede veel homogener qua bewoners en woningtype. Kronenburg heeft meer gezinswoningen en een ander karakter, terwijl Uilenstede puur studentencampus is.

Is een huurwoning in Uilenstede iets voor jou?

Uilenstede is gebouwd voor studenten en dat merk je overal. Ben je student aan de VU of een andere Amsterdamse instelling, dan is dit een van de meest betaalbare opties in de regio. De wachtlijsten bij DUWO zijn echter lang: reken op minimaal twee tot drie jaar inschrijftijd. Schrijf je dus zo vroeg mogelijk in via ROOM.nl of de DUWO-website. Ben je geen student, dan is een woning huren in Uilenstede vrijwel onmogelijk, aangezien het complex specifiek bestemd is voor studentenhuisvesting. Voor niet-studenten die in deze omgeving willen wonen, is het slim om te kijken naar het huuraanbod in de bredere wijk Uilenstede Kronenburg of naar alternatieven zoals Stadshart. Wie liever koopt: bekijk ook het overzicht van koopwoningen in Uilenstede, al is het aanbod daar gezien het 100% huurbestand minimaal. Houd er rekening mee dat een appartement huren in Uilenstede snel reageren vereist zodra er iets vrijkomt. Zorg dat je documenten (inschrijfbewijs, inkomensverklaring, bewijs van inschrijving bij een onderwijsinstelling) op orde zijn.

Wat bewoners zeggen over Uilenstede

Met een gemiddelde van 7,7 op basis van 2 reviews scoort Uilenstede bovengemiddeld voor een studentencomplex. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9,0) en onderwijs (9,0), de laagste naar schoonheid (4,5). "Alles wat je als student nodig hebt is dichtbij, van de supermarkt tot de uni. Alleen de gebouwen zelf zijn lelijk," schrijft een bewoner. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de reviews en buurtdata van Uilenstede voor het volledige beeld.

Huren in Uilenstede vergelijken met omliggende buurten

Uilenstede is zo specifiek dat vergelijken lastig is, maar het helpt om alternatieven te kennen. Kronenburg biedt meer variatie in woningtypen en trekt ook gezinnen en werkenden aan. Wijken als Randwijck en Elsrijk zijn groener en rustiger, maar ook duurder. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Amstelveen kun je de gemeentepagina raadplegen. Op Buurtje.nl combineren we buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in Amstelveen vind je ook op de website van gemeente Amstelveen.